Решение по делу № 2-1/2022 (2-358/2021;) от 11.10.2021

Дело № 2-1-2022

УИД № ХХХ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Чебулинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Яхонтовой Е.А.,

при секретаре Барковской Н.В.,

с участием истца Гончаровой Л.Е.,

представителя ответчика КУМИ Чебулинского муниципального округа Рыбниковой Е.М., действующей на основании доверенности № 13-06/09 от 13.01.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Верх-Чебула Чебулинского района Кемеровской области         17 января 2022 года гражданское дело по исковому заявлению Гончаровой Л.Е. к Алчедатскому сельскому поселению о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Гончарова Л.Е. обратилась в суд с иском к Алчедатскому сельскому поселению о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований истец указывает, что с 2020 года она ухаживала за М.,ХХХ года рождения, готовила ей еду, кормила, мыла. Сопровождала ее в медицинские организации для прохождения обследований, навещала ее в больнице, привозила лекарства и продукты. Родственников у М. не было, помощь ей никто не оказывал. М. намерена была завещать ей (Гончаровой Л.Е.) свою квартиру, но завещание не составила и нотариально не удостоверила, так как заболела и умерла ХХХ. Расходы на погребение М. произведены истцом. Она владеет квартирой умершей как своей собственной, оплачивает коммунальные расходы, производит текущий ремонт. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХХХ

На основании определения суда от ХХХ по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика на Комитет по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального района (л.д. 69).

Истец Гончарова Л.Е. в судебном заседании полностью поддержала свои требования, просила ее иск удовлетворить.

Представитель ответчика Рыбникова Е.М. возражала относительно заявленных требований, просила отказать в удовлетворении иска Гончаровой Л.Е. по доводам.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса. Несоблюдение установленных настоящим Кодексом правил о письменной форме завещания и его удостоверении влечет за собой недействительность завещания. Составление завещания в простой письменной форме допускается только в виде исключения в случаях, предусмотренных статьей 1129 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В ходе судебного заседания установлено, что М. на праве собственности принадлежала квартира общей площадью 22,9 м?, расположенная по адресу: ХХХ (л.д. 19).

ХХХ М.. умерла, о чем ХХХ составлена запись акта о смерти № ХХХ (л.д. 21).

Из выписки из похозяйственной книги администрации Алчедатского сельского поселения Чебулинского округа следует, что М. на день смерти ХХХ проживала по адресу: ХХХ, совместно с ней никто не проживал (л.д. 22).

По информации нотариуса Чебулинского нотариального округа наследственное дело к имуществу М. не открывалось, наследники с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращались (л.д. 51).

Свидетель И. показала суду, что знала М. как жительницу пос. ХХХ Также ей знакома истец Гончарова Л.Е. и ее мать С. М. проживала одна, родственников у нее не было, поэтому истица вместе с матерью ухаживала за ней. После инсульта возили ее в больницу за свой счет. Деньги с М. за питание они не брали. М. обещала оформить завещание на свою квартиру в пользу Гончаровой Л.Е. и С. но у нее случился инсульт. Ей также известно, что за М.. ухаживали работники соцзащиты, но за несколько месяцев до смерти перестали к ней ходить.

Свидетель И. показала суду, что знала М. также знакома с Гончаровой Л.Е. Ей известно, что истица вместе со своей матерью С. ухаживали за М. возили ее в больницу в г. Кемерово. Они убирались у нее в квартире, носили ей свежую еду по два раза в день, меняли ей памперсы. Сотрудники соцзащиты ухаживали за М. но потом отказались, так как она была привередливая.

По информации МКУ «Комплексный центр социального обслуживания населения» М. находилась на социальном обслуживании с ХХХ на основании договора о предоставлении социальных услуг от ХХХ М.. написала заявление о том, что не нуждается в услугах социального работника, в связи с чем была снята с социального обслуживания (л.д. 38).

    Таким образом, учитывая положения ч. 2 ст. 218 ГК РФ, фактические обстоятельства дела суд приходит к выводу, что истцом не представлены суду достаточные и допустимые доказательства в обоснование заявленных требований.

    Основанием перехода права собственности на имущество после смерти гражданина является завещание либо наличие родственных отношений. Гончарова Л.Е. ни родственником, ни свойственником М. не является. Завещание, составленное в соответствии с правилами ст. ст. 1124 – 1128 ГК РФ либо ст. 1129 ГК РФ, отсутствует.

    Высказанное устно намерение М. завещать свое имущество Гончаровой Л.Е., как об этом утверждает истец и свидетели, не может быть признано действительным завещанием, имеющим законную силу, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания.

    Также суду не представлены допустимые доказательства совершения М. при жизни каких-либо сделок по передаче спорной квартиры Гончаровой Л.Е.

    Так, в соответствии с п. 3 ст. 572 ГК РФ договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

    В силу ст. 584 ГК РФ в подтверждение заключения договора ренты и пожизненного содержания с иждивением сторона сделки должна представить нотариально удостоверенный договор, а в случае отчуждения недвижимого имущества под выплату ренты, - договор, зарегистрированный соответствующим государственным органом.

    Доводы Гончаровой Л.Е. о том, что она пользуется квартирой М. как своей собственной и несет бремя содержания жилого помещения не свидетельствуют о возникновении у истицы права собственности на спорное имущество, поскольку признаки давностного и добросовестного владения, предусмотренные ч. 1 ст. 234 ГК РФ, отсутствуют. Гончарова Л.Е., вступая во владение квартирой и производя расходы, знала, что жилое помещение принадлежит М.

    При таких обстоятельствах исковые требования Гончаровой Л.Е. о признании права собственности на квартиру не основаны на законе и в их удовлетворении следует отказать.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Отказать в удовлетворении исковых требований Гончаровой Л.Е. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ХХХ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                           Е.А. Яхонтова

Мотивированное решение составлено 17.01.2022.