Решение по делу № 2-792/2019 от 26.07.2019

Дело № 2-792/19

26RS0013-01-2019-001162-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2019 года город Железноводск

Железноводский городской суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Гараничевой И.П.,

при секретаре судебного заседанияПавловой Н.Г.,

с участием:

представителя истца Боженко И.А.

ответчика Бондаренко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Бахмат А.В. к Бондаренко А.В.

о признании землеустроительной документации на земельный участок недействительной,

установил:

Бахмат А.В. обратилась в суд с иском к Бондаренко А.В. о признании недействительной землеустроительной документации на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ вышеуказанного земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок № в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Весной 2019 года в ходе проведения кадастровых работ было установлено пересечение границ с соседним земельным участком №, с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику. ДД.ММ.ГГГГ ответчик получил уведомление о необходимости устранения кадастровой ошибки, однако, до настоящего времени не предпринял никаких усилий для ее устранения, землеустроительную документацию предоставить отказался.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Других оснований не имел.

Ответчик Бондаренко А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, а также представленные сторонами письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 39 вышеуказанного закона, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., кадастровый №, вид разрешённого использования - для выращивания плодово-овощной продукции, принадлежит на праве собственности Бахмат А.В.

Установление границ данного земельного участка ранее не проводилось.

Земельный участок №, расположенный по адресу: с/<адрес> кадастровый №, принадлежит на праве собственности ответчику Бондаренко А.В., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные земельные участки, согласно исследованной в судебном заседании земельной документации, являются смежными, спора о фактических межевых границах между земельными участками истца и ответчика у сторон спора не имеется.

При этом, геодезические координаты земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в сведениях ЕГРН, накладываются на территорию принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, то есть носят не достоверный характер, связанный с наличием реестровой (кадастровой) ошибки, что ответчиком по иску не оспаривалось.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, исковые требования Бахмат А.В. к Бондаренко А.В. о признании землеустроительной документации на земельный участок недействительной, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бахмат А.В. к Бондаренко А.В. о признании землеустроительной документации на земельный участок недействительной, удовлетворить.

Признать землеустроительную документацию на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный <адрес>, недействительной.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой через Железноводский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Председательствующий,

судья И.П. Гараничева