Решение по делу № 2-512/2023 (2-3341/2022;) от 03.10.2022

УИД 76RS0024-01-2022-003675-63

Дело № 2-512/2023

                    Мотивированное решение изготовлено 01.11.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2023 года город Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Якименко М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитиной Ирины Анатольевны, Соловьевой Ольги Сергеевны, Соловьева Дмитрия Михайловича к Оцелу Андрею Ивановичу, Сердцеву Денису Сергеевичу, Сердцеву Дмитрию Сергеевичу, Сердцевой Елене Николаевне, Сердцевой Ольге Анатольевне, Сердцеву Дмитрию Сергеевичу, Сорокину Алексею Александровичу, Сорокиной Светлане Николаевне, Грязевой Вере Ивановне, Грязеву Сергею Александровичу, Алсултановой Марии Григорьевне, Витанову Виталию Ивановичу, Девятовой Наталье Ивановне, Саксиной Елене Леонидовне, Ошевневу Анатолию Владимировичу, Каграманян Наире Григорьевне, Халилову Алексею Валерьевичу, Арефьеву Вячеславу Ивановичу, Арефьеву Андрею Вячеславовичу, Гонновой Анне Владимировне, АО «Ярославльводоканал» о правопреемстве, признании права собственности,

                 УСТАНОВИЛ:

Истцы Никитина И.А., Соловьева О.С., Соловьев Д.М. обратились в суд с настоящим иском, с учетом уточнения заявленных требований в редакции 03.09.2023 г., просят:

Признать истцами правопреемниками и участниками общей долевой собственности, со всеми правами и обязанностями перешедших от бывшего собственника - Большаковой Елены Викторовны, как собственника канализационных сетей и считать Никитину Ирину Анатольевну, сособственником и участником общей долевой собственности на фекальные сети канализации диаметром = 200мм от отметки колодца 92.50/89.61 до врезки в сети канализации АО «Ярославльводоканал» <адрес>, расположенные по адресу: <адрес> и <адрес>, от границы земельного участка с кадастровым номером 76:23:061210:277 и на водопроводные сети от отметки колодца с отметкой 92.25/90.77, 90.45, 90.20 до врезки в сети АО «Ярославльводоканал» по <адрес>.

Обязать АО «Ярославльводоканал» заключить с Никитиной И.А. акт разграничения балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности по сетям фекальной канализации (диаметром 200мм) идущим от канализационного колодца с отметкой 92.50/89.61 и водопроводные сети по наружному водопроводу диаметром = 100мм идущие от колодца с отметкой 92.25/90.77,90.45,90.20, по <адрес>, далее по <адрес>, принадлежащая всем собственникам жилых домов по <адрес>, - ответчикам, сбрасывающих стоки в данный участок сети фекальной канализации, и обслуживаемым совместно всеми собственниками - ответчиками, указанных выше жилых домов, до врезки в канализационный колодец с отметкой 89.84/88.16 в коллектор фекальной канализации, проходящей в районе домов 17,19, по <адрес>, принадлежащей АО "Ярославльводоканал" <адрес>, без участия в согласовании технических условий (технологического присоединения) подключения к сетям фекальной канализации и водоснабжения, иных собственников индивидуальных жилых домов, в совместном обслуживании которых и находятся данные сети фекальной канализации и водоснабжения.

Заявленные требования с учетом уточнения мотивирует тем, что Постановлением Мэра г.Ярославля от 08.05.2003за № 1702 Большаковой Е.В и Ексаренко СВ. согласовано размещение 2-этажного двухквартирного сблокированного индивидуального жилого дома с мансардным этажом, автостоянками и инженерными коммуникациями.

В составе разрешительной документации имеется Архитектурно-планировочное задание № 114/2003 от 22.05.2003 г. на разработку проекта и технические условия, выданные Водоканалом г. Ярославля.

Заключаются договора аренды с каждым, а далее земельный участок 1 600 кв.м. разделяется на два по 800 кв.м. с кадастровыми номерами НОМЕР, на которых возводятся и регистрируются права на незавершённый строительством объекты.

Большакова Е.В. и Ексаренко С.В.в период с 2005г. по 2007г., сдавали денежные средства некоему гражданину, на строительство сетей канализации и водоотведения, и они были построены и всем владельцам земельных участков были выданы акты по определению границ распределения ответственности за техническое состояние и эксплуатацию фекальной канализации, и определению границ эксплуатационной ответственности по наружному водопроводу, с указанием, что данные сети принадлежат на праве собственности данным гражданам.

Большаковой Е.В. и Ексаренко С.В. были построены два колодца, в которых расположены точки подключения на два дома для фекальных и водопроводных сетей, это прямо указано на всех схемах.

Большакова Е.В., а также жители соседних домов по <адрес>, <адрес>, по <адрес>, 26, по <адрес> НОМЕР в целях обеспечения своих домов центральными сетями водопровода и водоотведения, за свой счет и свои личные денежные средства, проложили сети водопровода и водоотведения.

Большаковой Е.В. и Ексаренко СВ. были подписаны акты по определению границ распределения ответственности за техническое состояние и эксплуатацию фекальной канализации, и определению границ эксплуатационной ответственности по наружному водопроводу, с указанием, что Большакова Е.В. и Ексаренко СВ. являются собственниками данных сетей, совместно с другими гражданами.

Подключаемые жилые дома Большаковой Е.В. и Ексаренко СВ. были обозначены ОАО "Ярославльводоканал" как 2А и 2Б, ранее <адрес>, что подтверждается схемами из АО "Ярославльводоканал".

Актом от 17 июня 2008г. представители ОАО «Ярославльводоканал» подтвердили, что сети построены к дому № 2А и 2Б, определены границы эксплуатационной ответственности по наружному водопроводу. В данном акте указано, что водопроводные сети принадлежат и числятся у последнего на балансе по <адрес>, то есть и у Большаковой Е.В.

Актами от 21.10.2008г. и 23.10.2008г. АО «Ярославльводоканал» установил границы ответственности фекальной канализации, которые также построены полностью, на денежные средства, жителей, в том числе до <адрес> ( 2А и 2Б) - Большаковой Е.В. и Ексаренко, узаконены. В данных актах указано, что Большакова Е.В. -2Б, Арефьевы - дом 1А, 1Б являются владельцами сетей фекальной канализации. При этом, к данным актам прилагалась исполнительная съемка водопровода и канализации, согласованная 23.07.2007г. с ОАО «Ярославльводоканал», что Большакова Е.В., обслуживают данные сети и где и в каком месте будет подключение.

Актом от 26.09.2008г. приемки сдачи водопровода и канализации к частным домам, инженером ПТО по приемке, установлено, что к дому Большаковой Е.В., уже подведены водопроводные сети, построены колодцы, в соответствии с требованиями, никаких препятствий и оснований для не подключения не имелось в 2009г.

Таким образом, сети были построены в том числе Большаковой Е.В. и сданы в эксплуатацию, эксплуатируются: Большакова Е.В. являлась собственником данных сетей водоснабжения и канализации до декабря 2015г., до момента отчуждения своих прав на объект и земельный участок. Абоненты несут полную ответственность за них, но Большаковой Е.В. не использовались.

По договору купли продажи от 29.12.2015г. Большакова Е.В. продала возведенный объект незавершенного строительства, вместе с которым покупателю Соловьеву Д.М. перешли права аренды земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, с актами приема передачи права, в том числе на водопроводные и фекальные сети, с правом заключить акты по определению границ распределения ответственности за техническое состояние и эксплуатацию фекальной канализации, и определению границ эксплуатационной ответственности по наружному водопроводу.

Соловьев Д.М. возвел индивидуальный жилой дом, зарегистрировал право собственности на него, получил земельный участок в собственность, но оформить права и заключить акты по определению границ распределения ответственности за техническое состояние и эксплуатацию фекальной канализации, и определению границ эксплуатационной ответственности по наружному водопроводу, не смог.

По договору купли продажи от 14.01.2019г. Соловьев Д.М. продал, а Соловьева О.С. приобрела, дом и земельный участок, в том числе, по акту приема передачи прав, как правопреемник на сети водопроводные и фекальные, а также права на заключение актов по определению границ распределения ответственности за техническое состояние и эксплуатацию фекальной канализации, и определению границ эксплуатационной ответственности по наружному водопроводу.

Таким образом, все права на сети, правопреемства перешли от Большаковой Е.В. к Соловьеву Д.М., а от него к Соловьёвой О.С. Данное право собственности и владения Соловьёвой О.С. на сети никем не оспорено, а наоборот только подтверждено АО «Ярославльводоканал».

Соловьева О.С, действуя в интересах Никитиной И.А. обратилась с заявлением в АО «Водоканал» о подключении к сетям водоснабжения и канализации, уведомлением от 25.12.2019г. за № 06-1/8091 указано, что подключиться к сетям, можно только с согласия третьих лиц - собственников сетей, а именно к сети канализации необходимо согласие всех собственников сетей канализации, а сеть водоснабжения не сдана в эксплуатацию, построена без проекта, то есть практически сети водоснабжения данным ответом не существует, но подключение к сети продают, и сети давно эксплуатируются.

Договором без даты и номера, Соловьевой О.С были выданы тех.условия и договор на размер нагрузки 8м.3 в сутки, то есть нагрузка на сети позволяет подключить блокированный дом Соловьевой О.С.-Никитиной И.А.

К данному договору прилагались соглашения более 10 экз., в которых в п.2 указано что Стороне 3 - Соловьевой О.С. и Стороне 2 (собственникам жилых домов), данные сети принадлежат на праве собственности.

Однако, впоследствии ответчики не разрешили Соловьевой О.С подключаться к ее же сетям, по основаниям невнесения денежных средств.

К Соловьевой О.С., а также ее представителям, в 2019г обратился Грязев Сергей Анатольевич и потребовал плату за подключение к сетям по 500 000 рублей с двух участков, за выдачу разрешения, в связи с чем Соловьева О.С обратилась в УФАС по ЯО, с заявлением о незаконных действиях АО "Ярославльводоканал".

УФАС по ЯО возбуждено дело № 076/04/9.21-974/2020 в отношении АО "Ярославльводоканал Далее в УФАС по ЯО от АО «Ярославльводоканал» поступила информация от 15.09.2020г. за № 20-01/5672, что уличный водопровод и уличная канализация по <адрес> ( ранее строения 1А ДБ) и <адрес> (ранее строения 2Б и 2А) совместно построены собственниками земельных участков, то есть и Большаковой Е.В. Указанная уличная канализация является совместной собственностью домовладельцев, в том числе <адрес> Соловьёва О.С. является собственником канализационной сети, т.к. является правопреемником земельного участка.

Собственниками дома № 9 и д. 11 (Большаковой Е.В. и Ексаренко) оформлены акты по определению границ ответственности и эксплуатации сетей.

То есть АО «Ярославльводоканал», прямо указал, что нет никаких проблем для подключения Соловьевой О.С, а в настоящее время правопреемника Никитиной И.А. Также АО «Ярославльводоканал» к своему ответу в УФАС по Яо, приложил схемы и акты, в которых также указано, что Большакова Е.В. и Ексаренко владельцы сетей канализации, указаны точки подключения домов от колодцев.

Кроме того, АО «Ярославльводоканал» к ответу приложил акты о разграничении балансовой принадлежности, заключенные в 2016г, 2012, 2009г., с теми гражданами, которые в свое время также, как и Большакова на свои денежные средства строили сети, но не подключились, по разным причинам. А Большакова такие акты подписала еще в 2008г.

То есть, до декабря 2015, до момента продажи прав на жилой дом и земельный участок, Большакова была собственником и владельцем данных сетей, а с момента продажи объекта и земельного участка, уже по мнению, таких же собственников, но не АО «Ярославльводоканал, у нового собственника Соловьёвой О.С, Никитиной И.А. таких прав нет, т.к. именно он, новый собственник Соловьёва О.С.-Никитина И.А. не платила за строительство сетей.

Ответом от 25.12.2019г. за № 06-13/8091, АО «Ярославльводоканал», сообщил, что подключить объект можно только с согласия всех собственников, жилых домов, в том числе и дома № 11- бывший Большаковой и Ексаренко.

Соловьева О.С. и Никитина И.А. соглашением от 20.05.2019г. о разделении в будущем возведенного блокированного жилого дома, пришли к соглашению, что блоки № 1-7 буду принадлежать Никитиной И.А., а Соловьевой О.С. блоки 8-10.

По договору об инвестиционной деятельности по строительству жилого дома блокированной застройки от 01.06.2019г., Соловьева О.С. и Никитина И.А. договорились по условиям договора о порядке, инвестициях в строительстве блокированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> у <адрес>, на земельных участках с кадастровыми номерами: НОМЕР.

Соловьева О.С. и Никитина И.А, являлись собственниками земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР, с видом разрешенного использования для блокированной жилой застройки, заключили соглашение от 17.10.2020г. об объединении земельных участков. Соловьева О.С. и Никитина И.А., 10.10.2020г. подписали акт о переводе прав и обязанностей на сети водоснабжения и

Таким образом, препятствий для подключения блокированного дома к системе канализации, кроме признания себя сособственниками данных сетей, для обращения в АО ЯВВК, для получения актов о разграничении, за Никитиной И.А. не имеется.

Судом статус третьего лица АО «Ярославльводоканал» изменен на соответчика.

Истцы Никитина И.А.., Соловьев Д.М., Соловьева О.С. в судебное заседание не явились, их представитель по доверенностям Дунаев В.В. поддержал заявленные требования с учетом уточнения по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика    Акционерного    общества "Ярославльводоканал" по доверенности Махалкина В.Н. в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, указанным в письменном отзыве на иск, пояснила суду также, что подключение сетей истцов к сетям канализации возможно только с согласия всех собственников, однако такое согласие отсутствует. Изначально на спорном земельном участке планировалось строительство двухквартирного жилого дома, однако впоследствии был возведен фактически десятиквартирный жилой дом, в связи с чем водопотребление и водоотведение увеличилось в несколько раз, при этом истица Соловьева О.С. отказалась от подписания соглашения на подключение вследствие установленной цены подключения, а подключение указанного объекта приведет к повышению нагрузке на сети и аварийности.

Представитель ответчика Грязева С.А. по доверенности Новожилов Д.А. в судебном заседании не участвовал, ранее исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что истцами не доказан факт внесения Ексаренко СВ. и Большаковой Е.В. денежных средств на строительство таких сетей.

Иные лица, участвующие в деле, явку не обеспечили, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств, заявлений суду не представили.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Из материалов дела, в том числе письменных доказательств, представленных АО «ЯВК» видно, что в адрес АО «ЯВК» в 2020 году поступило заявление от Соловьевой О.С, правообладателя земельного участка с кадастровым номером НОМЕР на заключение договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения объекта капитального строительства «Блокированный жилой дом» по адресу: <адрес>. В заявке содержалась просьба подключить объект к уличным сетям водоснабжения и водоотведения по <адрес> данные уличные сети не являются собственностью АО «ЯВК», проект договора о подключении НОМЕР, выданный заказчику на подпись содержал условия согласования договора с балансодержателями данных сетей - собственниками индивидуальных жилых домов по <адрес>.

Цена договора №1 о подключении 519 648,00 рублей складывалась из платы за нагрузку в размере 519 648,00 рублей и платы за строительство сетей - в данном случае 0,00 рублей.

Данный проект договора №1 заказчиком был подписан и далее отправлен АО «ЯВК» на согласование точек подключения балансодержателям сетей.

От балансодержателей сетей (Каграманян Н.Г., Халилов А.В., Арефьев В.И., Арефьев А.В., Саксин А.А., Гоннова А.В., Ошевнев А.В., Витанов В.И., Алсултанова М.Г., Сердцев Д.С., Сердцева Е.Н., Сердцева О.А., Сорокин А.А., Сорокина С.Н., Грязев С.А., Грязева В.И., Оцел А.И.) поступил коллективный отказ в согласовании подключения к уличным инженерным сетям по <адрес>.

Как следует из пояснения представителя ответчика АО «ЯВК», письменного отзыва на иск, в связи с отказом балансодержателей в согласовании, АО «ЯВК» отозвало проект договора НОМЕР о подключении на сумму 519 648,00 рублей и подготовило проект договора о подключении НОМЕР на сумму 3 378 068,00 рублей, плата была увеличена в связи с необходимостью строительства сетей, т.к. от собственников сети был получен отказ в присоединении. Точками подключения для договора о подключении НОМЕР были определены ближайшие сети, принадлежащие АО «ЯВК». Водоровод - D=160мм на пересечении <адрес> и <адрес> - фекальный коллектор D=200мм идущий от <адрес> договора о подключении НОМЕР складывалась из платы за нагрузку в размере 519 648,00 рублей и платы за строительство сетей 2 868 420,00 рублей, а всего 3 378 068,00 рублей.

Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 645 утверждены типовые договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения.

В соответствии с п.З типового договора о подключении АО «ЯВК» как гарантирующая организация централизованного холодного водоснабжения и водоотведения обязана построить внеплощадочные сети до границы земельного участка заказчика.

19.01.2021г. от Соловьевой О.С. поступил отказ от подписания проекта договора о подключении НОМЕР.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером 76:23:061210:41 был снят с кадастрового учета. В связи с этим АО «ЯВК» отозвал условия подключения и проект договора о подключении НОМЕР.

Как установлено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 23.06.2022 г. по делу № 2-16/2022 Ленинского районного суда г. Ярославля по иску Никитиной И.А., Соловьевой О.С., Соловьева Д.М. к АО «Ярославльводоканал» о признании правопреемниками, заключении актов разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, из определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 12 марта 2021 года, вынесенного заместителем руководителя УФАС России по Ярославской области, следует, что Ярославским УФАС России было рассмотрено поступившее из прокуратуры Фрунзенского района г. Ярославля коллективное заявление жителей по <адрес> о неправомерности направления АО «Ярославльводоканал» в их адрес проектов соглашений о подключении к сетям холодного водоснабжения и водоотведения (фекальной канализации), принадлежащим собственникам жилых домов по адресу: <адрес>, 9/25, 13/43, 15, 17, <адрес>, 25, 26а, <адрес>. УФАС по <адрес> установлено, что собственниками вновь построенных сетей водоснабжения и водоотведения (фекальной канализации), присоединенных к сетям водоснабжения и водоотведения АО «Ярославльводоканал», являются собственники жилых домов по адресу, <адрес>, <адрес> <адрес>. Поскольку подключение объекта капитального строительства к сетям АО «Ярославльводоканал» через сети основных абонентов требует их согласия (п. 17 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года № 83 (в редакции на момент рассмотрения заявления), 6 октября 2020 года и 7 октября 2020 года АО «Ярославльводоканал» подготовило и направило проекты соглашений собственникам данных жилых домов для получения их разрешения подключить к сетям холодного водоснабжения и канализации, принадлежащим им на праве собственности, объект капитального строительства <адрес> (строения 2а и 26) по <адрес>. Собственники приняли решение об отказе в присоединении к их сетям объекта капитального строительства, что отражено в решении общего собрания от 2 ноября 2020 года и о чем АО «Ярославльводоканал» было уведомлено письмом от 30 ноября 2020 года. С учетом полученного от основных абонентов отказа, АО «Ярославльводоканал» рассмотрен альтернативный вариант технологического присоединения объекта, который предполагает строительство внеплощадочных сетей водоснабжения и водоотведения силами АО «Ярославльводоканал».

Таким образом, отказ ответчика АО «Ярославльводоканал» в подписании с истцами акта разграничения балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности сетей фекальной канализации и наружного водопровода связан с отсутствием согласия собственников сетей на подключение объекта капитального строительства истцов, основан на положениях ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 17 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 года № 83

В 2019 году в адрес АО «ЯВК» поступала заявка от Никитиной И.А. на получение условий подключения (технологического присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения объекта капитального строительства «Жилой дом блокированной застройки» на земельных участках по адресу: <адрес> кадастровыми номерами НОМЕР.

Заказчику был подготовлен проект договора с платой за подключение (плата за нагрузку и строительство сетей). Никитина И.А. отказалась от подписи договора, тем самым аннулировав заявку, указанное обстоятельство сторонами не оспаривается.

В 2021 году Никитна И.А. подала заявку на получение условий подключения (технологического присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения объекта капитального строительства «Жилой дом блокированной застройки» на земельном участке по адресу: <адрес> кадастровым номером НОМЕР.

На момент рассмотрения спора судом земельный участок с кадастровым номером НОМЕР размежеван на 11 земельных участков, в том числе земельный участок с КН НОМЕР, для размещения жилого дома блокированной застройки.

Земельный участок по <адрес>, ранее принадлежащий Большаковой Е.В. и Ексаренко СВ. для строительства индивидуального жилого дома (стр. 2 по ТУ АО «ЯВК» от 2002г.) был разделен следующим образом:

одна часть - ныне земельный участок с кадастровым номером НОМЕР на нем построен индивидуальный жилой дом;

другая (ранее земельный участок с кадастровым номером НОМЕР) входит в состав большого земельного участка по <адрес> кадастровым номером НОМЕР (на 2021 год), в настоящее время земельный участок с кадастровым номером НОМЕР размежеван на 11 земельных участков. На 10 земельных участках построен многоквартирный жилой дом.

Из возражений по спору представителя АО «ЯВК» следует, что в настоящее время выстроено два объекта капитального строительства. Первый индивидуальный жилой дом - построен Соловьевой О.С, второй многоквартирный жилой дом - построен Никитиной И.А. Технические условия АО «ЯВК» от 2002 г., выданные Большаковой Е.В. и Ексаренко С. относятся к индивидуальному жилому дому Соловьевой О.С. На многоквартирный жилой дом (<адрес>) условия подключения к канализационным сетям до настоящего времени не существуют.

Построенный многоквартирный жилой дом по <адрес> - это новый объект капитального строительства, не имеющий отношения к индивидуальному жилому дому (ТУ АО «ЯВК» от 2002г.) и к уличным сетям водоснабжения и водоотведения по <адрес> данного объекта необходимо получить новые условия подключения (будут новые точки подключения), заключить договор о подключении (технологическом присоединении) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения. Для качественного предоставления услуг АО «ЯВК» по водоотведению многоквартирному жилому дому по <адрес>, требуется трубопровод большего диаметра, чем трубопровод (сеть канализации) по <адрес>.

В 2021 году Никитиной И.А. были выданы условия подключения и проект договора о подключении на объект по <адрес>, от подписания которого истица отказалась.

Вместе с тем суд полагает необходимым учитывать следующее.

В силу требований статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

По смыслу приведенной нормы, понудить к заключению договора по решению суда можно только то лицо, для которого заключение договора является обязательным в силу ГК РФ или другого закона.

Порядок заключения договора о подключении и получения условий получения (технологического присоединения) определен Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 29 июля 2013 г. №644.

В соответствии с пунктом 86 указанных Правил, действовавшим в период возникновения спорных правоотношений, подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности для подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" и настоящими Правилами, на основании договора о подключении (технологическом присоединении), заключенного в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения или типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе водоотведения. Подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения и (или) водоотведения объектов, не относящихся к объектам капитального строительства, осуществляется с согласия организации водопроводно-канализационного хозяйства или по согласованию с органами местного самоуправления в порядке, предусмотренном настоящими Правилами для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства.

Согласно пункту 97 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, договор о подключении (технологическом присоединении) является публичным и заключается в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, с соблюдением особенностей, определенных настоящими Правилами.

В случае наличия технической возможности подключения (технологического присоединения) отказ организации водопроводно-канализационного хозяйства от заключения договора о подключении (технологическом присоединении) не допускается. При необоснованном отказе или уклонении организации водопроводно-канализационного хозяйства от заключения договора о подключении (технологическом присоединении) заявитель вправе обратиться в суд.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу статьи 539 ГК РФ снабжение собственников жилых домов водой осуществляется на основании договора, заключенного с водоснабжающей организацией.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 18 Федерального закона от 07 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе одного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к централизованной холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - заявители), заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной теме холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

При наличии технической возможности подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения (далее - техническая возможность подключения (технологического присоединения) и при наличии свободной мощности, необходимой для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения, организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, не вправе отказать заявителю в заключение договора о подключении (технологическом присоединении).

Указанные Правила действовали до 01.03.2022.

Постановление Правительства РФ от 30.11.2021 N 2130 (ред. от 29.12.2022) утверждены Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, о внесении изменений в отдельные акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных актов Правительства Российской Федерации и положений отдельных актов Правительства Российской Федерации", в соответствии с которыми, в случае отсутствия у лиц, указанных в пункте 9 настоящих Правил, сведений и документов, указанных в пунктах 25 и 26 настоящих Правил, необходимых для подачи исполнителю заявления о подключении, но при наличии у таких лиц сведений и документов, указанных в пунктах 13 и 14 настоящих Правил, такие лица вправе обратиться к исполнителю с запросом о выдаче технических условий.

При наличии у лиц, указанных в пункте 11 настоящих Правил, сведений и документов, указанных в пунктах 13 и 14 настоящих Правил, такие лица вправе обратиться к исполнителю с запросом о выдаче технических условий.

Согласно п.п 9, 23,24 Правил, с запросом о выдаче технических условий к исполнителю вправе обратиться:

а) правообладатель земельного участка и (или) подключаемого объекта;

При наличии у лиц, указанных в пункте 9 настоящих Правил, сведений и документов, указанных в пунктах 25 и 26 настоящих Правил, такие лица вправе обратиться за заключением договора о подключении, которое осуществляется на основании заявления о подключении, подаваемого исполнителю.

При подключении подключаемого объекта через объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании смежному владельцу, заявление о подключении также может быть подано исполнителем смежному владельцу в целях заключения договора о подключении между исполнителем и смежным владельцем в случае, предусмотренном пунктом 60 настоящих Правил.

Основанием для заключения договора о подключении является подача заявителем заявления о подключении в случае необходимости подключения вновь создаваемого или созданного подключаемого объекта, не подключенного к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе при перераспределении (уступке права на использование) высвобождаемой подключенной мощности (нагрузки), необходимости увеличения подключенной мощности (нагрузки) ранее подключенного подключаемого объекта, реконструкции, модернизации или капитального ремонта ранее подключенного подключаемого объекта, при которых не осуществляется увеличение подключенной мощности (нагрузки) такого объекта, но требуется строительство (реконструкция, модернизация) объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе при изменении точки подключения.

Договор о подключении является публичным и заключается в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, с соблюдением особенностей, определенных настоящими Правилами.

Вместе с тем из материалов дела видно, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 1 600 кв.м., по адресу: <адрес> был предоставлен Большаковой Е.В. и Ексаренко СВ. постановлением мэра города Ярославля №2253 от 20 мая 2005 г. для строительства двухэтажного двухквартирного сблокированного индивидуального жилого дома с мансардным этажом, встроенными автостоянками для каждой квартиры и инженерными коммуникациями.

Своим письмом №05/4487 от 21 октября 2002 г. Муниципальное предприятие "Ярославльводоканал" разрешает Ексаренко СВ. подключение проектируемого дома по адресу: <адрес>, дом б/н к Водопроводу диаметром 200 мм, проходящему по маршруту <адрес>, что канализование дома необходимо выполнить путем прокладки самотечного коллектора диаметром 150 мм на участке от дома до существующего коллектора диаметром 200 мм, идущего по маршруту <адрес> канализации выполнить в один из существующих колодцев. Таким образом, проекты водоснабжения и канализования дома были согласованы ответчиком.

При этом, изначально рабочий проект двухэтажного двухквартирного сблокированного индивидуального жилого дома с мансардным этажом, встроенными автостоянками для каждой квартиры и инженерными коммуникациями по <адрес> был согласован приказом Управления архитектуры и градостроительства мэрии города Ярославля №22/2005 от 31 января 2005 г.

После получения разрешительных документов собственники домов, расположенных по <адрес>, в целях централизованного водоснабжения и водоотведения за свой счет построили сети водоснабжения и водоотведения.

Сети были построены и к ним подключились все участники строительства сетей, чьи дома были завершены строительством. Поскольку объекты Большаковой Е.В. и Ексаренко СВ. были не достроены, поэтому они не были подключены к построенным сетям водоснабжения и водоотведения. Данные обстоятельства не оспариваются лицами, участвующими в деле, доказательств обратного суду не представлено.

Из материалов дела следует, что 26 сентября 2008 г. ответчик выдал Большаковой Е.В. Акт приемки-сдачи водопровода и канализации к частным домам, согласно которому канализационный колодец диаметром 1,0 м установлен в соответствии с требованиями ТП902.

Актом от 21 октября 2008 г., подписанным представителем Ярославльводоканала, с одной стороны, и Большаковой Е.В., Арефьевым В.И. и Арефьевым А.В., с другой стороны, узаконен канализационный выпуск индивидуального жилого <адрес> "б" (строительный номер) по <адрес>, владельцами Большаковой Е.В., с одной стороны, и Арефьевым В.И., Арефьевым А.В., с другой стороны, установлены границы раздела ответственности за техническое состояние и эксплуатацию фекальных канализационных сетей от указанного выше индивидуального жилого дома до врезки в сети канализации от домов НОМЕР "а" и НОМЕР "б" (строительные номера) по <адрес> (владельцы ФИО22 и ФИО23). В Акте также указано, что участок фекальной канализации по <адрес> от канализационного колодца отметки 92.02/89.32 напротив домов НОМЕР "а" и НОМЕР "б" до врезки в сети канализации от <адрес> обслуживают совместно все домовладельцы, сбрасывающие стоки в данной участок канализационной сети.

Впоследствии 29 декабря 2015 г. Большакова Е.В. продала Соловьеву Д.М. объект незавершенного строительства со степенью готовности 4%, расположенный на земельном участке с кадастровым номером НОМЕР, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес>.

Соловьеву Д.М. были выданы технические условия №06-12/1040 от 01 марта 2016 г, в которых указаны точки подключения (те колодцы, в строительстве которых принимали участие Большакова Е.В. и Ексаренко СВ.), заключен договор НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на подключение к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения, сроком действия 3 года.

По договору купли-продажи от 14 января 2019 г. Соловьев Д.М. продал Соловьевой О.С. одноэтажный жилой дом, общей площадью 36 кв.м., земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, площадью 800 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Никитина И.А. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами НОМЕР, площадью 443 кв.м., по адресу: <адрес>, и НОМЕР, площадью 910 кв.м., по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что Соловьева О.С. объединила свой земельный участок с участком Никитиной И.А. в один, где последняя в 2019 г. возвела блокированный жилой дом, состоящий из 10 жилых блоков. Право собственности на построенный жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке.

13 февраля 2020 г. между Никитиной И.А. и Соловьевой О.С. заключено соглашение о перераспределении земельных участков, в соответствии с которым земельные участки с кадастровыми номерами НОМЕР, площадью 443 кв.м., НОМЕР, площадью 910 кв.м., НОМЕР, площадью 800 кв.м. перераспределялись между сторонами путем раздела на 12 земельных участков, в связи с чем образован земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 2 153 кв.м., собтвенником которого является Никитина И.А.

Согласно данному Соглашению, стороны пришли к единому соглашению, что возведенные блоки в блокированном жилом доме на земельных участках НОМЕР, состоящий из 10 жилых блоков, будут принадлежать на праве собственности: Никитиной И.А. блоки №№1-7, Соловьевой О.С. блоки №№8-10

Спорным являются уличные сети канализации: фекальный коллектор диаметром 200 мм, идущий от <адрес> в районе домов 15 и 17 до места врезки в канализацию Акционерного общества "Ярославльводоканал" в районе <адрес>.

Из материалов дела следует, что канализационный колодец имеет отметку 92.50/89.6, а место врезки в канализационном колодце в фекальную канализацию, проходящую в районе домов 17,19 по <адрес>, имеет отметку 89.84/88.16.

С учетом указанных установленных обстоятельств в ходе рассмотрения дела, суд полагает установленным довод истцов о том, что Большакова Е.В. и Ексаренко СВ. участвовали в строительстве сетей водоснабжения и водоотведения. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что от Большаковой Е.В. к Соловьеву Д.М. перешли права на канализационные сети, на подключение к ним, как участника строительства, впоследствии от Соловьева Д.М. к Соловьевой О.С. перешли такие права в полном объеме.

Между Акционерным обществом "Ярославльводоканал" и Никитиной И.А. был подписан Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям от 08 сентября 2021 г. Такой же Акт в отношении канализационных сетей не подписан, что, по мнению суда, нарушает права Никитиной И.А. и Соловьевой О.С. как собственников земельных участков.

При этом, суд полагает, что сами по себе требования о признании истцов правопреемниками Большаковой Е.В. не направлено на защиту нарушенного права, в удовлетворении иска в данной части следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитиной Ирины Анатольевны, <данные изъяты>, Соловьевой Ольги Сергеевны, <данные изъяты>, Соловьева Дмитрия Михайловича, <данные изъяты> к Оцелу Андрею Ивановичу, <данные изъяты>, Сердцеву Денису Сергеевичу, <данные изъяты>, Сердцеву Дмитрию Сергеевичу, <данные изъяты>, Сердцевой Елене Николаевне, <данные изъяты>, Сердцевой Ольге Анатольевне, паспорт <данные изъяты>, Сорокину Алексею Александровичу, <данные изъяты>, Сорокиной Светлане Николаевне, <данные изъяты>, Грязевой Вере Ивановне, <данные изъяты>, Грязеву Сергею Александровичу, <данные изъяты>, Алсултановой Марии Григорьевне, <данные изъяты>, Витанову Виталию Ивановичу, <данные изъяты>, Девятовой Наталье Ивановне, <данные изъяты>, Саксиной Елене Леонидовне, <данные изъяты>, Ошевневу Анатолию Владимировичу, <данные изъяты>, Каграманян Наире Григорьевне, <данные изъяты>, Халилову Алексею Валерьевичу, <данные изъяты>, Арефьеву Вячеславу Ивановичу, <данные изъяты>, Арефьеву Андрею Вячеславовичу, <данные изъяты>, Гонновой Анне Владимировне, <данные изъяты>, АО «Ярославльводоканал», <данные изъяты> удовлетворить частично.

Обязать АО «Ярославльводоканал» заключить с Никитиной Ириной Анатольевной (<данные изъяты>), акт разграничения балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности по сетям фекальной канализации (диаметром 200мм) идущим от канализационного колодца с отметкой 92.50/89.61 и водопроводные сети по наружному водопроводу диаметром 100мм идущие от колодца с отметкой 92.25/90.77,90.45,90.20, по <адрес>, далее по <адрес>, до врезки в канализационный колодец с отметкой 89.84/88.16 в коллектор фекальной канализации, проходящей в районе домов 17,19, по <адрес>, принадлежащей АО "Ярославльводоканал" <адрес>, без участия в согласовании технических условий (технологического присоединения) подключения к сетям фекальной канализации и водоснабжения, иных собственников индивидуальных жилых домов, в совместном обслуживании которых и находятся данные сети фекальной канализации и водоснабжения.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Л.А. Ивахненко