Решение по делу № 2-3611/2014 от 22.04.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2014 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Чернушевич М.Ю. при секретаре Сергиенко К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3611/ 14 по иску Дрюкова В. Е., Говоровой (Дрюковой) О. В. к Администрации Мытищинского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Федоскинское о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

Истцы являются наследниками первой очереди к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ( л.д. 13), которые в установленный законом срок обратились с заявлением о принятии наследства, ими принято часть наследственного имущества на доли жилого дома, находящегося по адресу : <адрес> ( л.д. 15), Дрюкову В.Е. выдано нотариальное свидетельство о праве собственности на супружескую долю в имуществе пережившего супруга (л.д. 14 ).

В настоящее время Дрюков В.Е. является собственником 39/200 долей в праве на жилой дом, общей площадью 97, 4 кв.м., в том числе жилая 39,80 кв.м., лит. А-А4,Г.Г1, объект № на основании свидетельства о праве собственности (от ФИО1), удостоверенного нотариусом г. Лобни ФИО2, а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону (от ФИО1), выданного нотариусом г. Лобни М.О. ФИО2 (л.д. 24 ).

Говорова (Дрюкова ) О.В. является собственником 13/ 200 долей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 97, 4 кв.м., в том числе жилая 39,80 кв.м., лит. А-А4,Г.Г1, объект № на основании свидетельства о праве на наследство по закону (от ФИО1), выданного нотариусом г. Лобни М.О. ФИО2 (л.д. 25 )

74/ 100 доли жилого дома <адрес> принадлежит ФИО3, которая является матерью умершей и отказалась от принятия наследства за своей дочерью.

ФИО3 зарегистрировала право собственности на часть земельного участка при доме, площадью 1005 кв.м., на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ( л.д.21, 22 ).

Как следует из архивной копии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации Федоскинского сельского округа Мытищинского района Московской области, гр-ке ФИО1 право пользования земельным участком, площадью 550 кв.м., расположенного по адресу : <адрес> перерегистрировано на право собственности бесплатно для индивидуального жилищного строительства по фактическому пользованию ( л.д. 27 ).

У гр-ки ФИО1 в соответствии с выпиской из похозяйственной книги, имеются сведения о правах на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 600 кв.м. ( л.д.31).

На земельный участок вышеуказанной площадью получен кадастровый паспорт, в котором указывается разрешенное использование земельного участка : для индивидуального жилищного строительства ( л.д.32).

Истцы обратились в Управление Росреестра по Московской области, в регистрации прав было отказано ввиду разночтения в документах.

(л.д. 33).

Истцы, не имея иной возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, обратились с иском в суд ( л.д. 10-13), в котором, ссылаясь в обоснование правовой позиции на ст.ст. 1110, п.п. 2,4 ст. 1152 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ГК РФ, просят признать за ними право собственности в 1/4 доле на земельный участок, площадью 600 кв.м. за Дрюковой О.В. (согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ фамилия истца изменена на «Говорову», и в 3/4 долях ( с учетом супружеской доли) за Дрюковым В.Е.

В судебное заседание истцы не явились, извещены. Представитель истцов по доверенности Куляк А.В. поддержал исковые требования в полном объеме и просил суд об их удовлетворении, приняв во внимание доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Федоскинское в судебное заседание не явился, извещен, суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика- Администрации Мытищинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен. Суду представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истцов, посчитавшего возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что при доме <адрес>, согласно плана земельного участка и каталога координат, представленного землеустроительной организацией ООО «РАСТР» имеется земельный участок, площадью 1940 кв.м. (л.д. ).

Как указывалось выше, 1005 кв.м. из вышеуказанных 1940 кв.м. принадлежат на праве собственности ФИО3 Таким образом, суд делает вывод о том, что при доме имеется земельный участок, площадью 600 кв.м., право долевой собственности на который просят признать истцы.

Суд считает, что правовые основания для удовлетворения исковых требований также имеются, учитывая следующее.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с положениями ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истцы вступили в наследство в установленный законом срок на доли в праве собственности ФИО1 на домовладение.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследодатель при жизни не зарегистрировала свое право собственности на земельный участок при доме <адрес>, однако, данное обстоятельство, учитывая наличие у наследодателя постановления Главы Администрации Федоскинского сельского округа о перерегистрации прав на земельный участок на право собственности бесплатно, а также с учетом выписки из похозяйственной книги.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, отсутствие в выписке из похозяйственной книги сведений о правах ФИО1 на земельный участок, в соответствии с вышеприведенными нормами закона, как и разночтения в виде разрешенного использования земельного участка, основанием к отказу в удовлетворении исковых требований не являются.

Сведений о невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность не имеется.

В п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ).

Принимая во внимание, что право собственности на земельный участок перерегистрировано за наследодателем в период нахождения супругов Дрюковых в браке, суд считает обоснованными требования Дрюкова В.Е. о признании за ним права собственности с учетом супружеской доли пережившего супруга на 3/4 доли земельного участка, площадью 600 кв.м. по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Дрюкова В. Е., Говоровой (Дрюковой) О. В. к Администрации Мытищинского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Федоскинское о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать право собственности Дрюкова В. Е. на 3/4 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м. по адресу : <адрес>.

Признать право собственности Говоровой (Дрюковой) О. В. на 1/4 долю в праве собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м. по адресу : <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Ю. Чернушевич

Решение принято судом в окончательной форме 23 июля 2014 года

Судья М.Ю. Чернушевич