Решение по делу № 2-3554/2016 от 25.01.2016

дело №2-3554/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2016 года                   г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Беляковой А.И.,

с участием прокурора Загидулиной Л.В.,

представителя истца Островской Н.А.,

ответчика Гилевой Е.П., представителя ответчика Гузей В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к Гилевой Е.А., Гузей А.Н. о признании договора социального найма недействительным, выселении и снятии с регистрационного учета Гилевой Е.А. и Гузей Л.А.,

по встречному исковому заявлению Гилевой Е.А. о признании договора социального найма действительным, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л

Администрация г.Сыктывкара обратилась в суд с иском к Гилевой Е.А., Гузей А.Н. о признании договора социального найма от ** ** **. №... недействительным, выселении и снятии с регистрационного учета Гилевой Е.А., Гузей Л.А. из жилого помещения по адресу: ...

В обоснование заявленных требований истец указано, что Гилева Е.А. обратилась в администрацию г.Сыктывкара для предоставления муниципальной услуги «Предоставление гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар». Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» ей было отказано, по причине несоответствия представленных документов, а именно договор социального найма был заключен с Гузей А.Н., который ** ** **. обратился с заявлением о вселении в жилое помещение Гилевой Е.А., Гузей Л.А. В последствии Гузей А.Н. был признан основным нанимателем и с ним был заключен договор социального найма с учетом Гилевой Е.А. и Гузей Л.А. Актом от ** ** **. №... жилой дом признан непригодным для проживания. На момент обращения в администрацию Гузей А.Н. сохранял регистрацию в другой жилом помещении, поэтому за ним не было признано право пользования жилым помещением, к тому же основным нанимателем согласно справке является Гузей С.Н. Таким образом Гузей А.Н. в установленном порядке не был вселен в жилое помещение, а также при вселении не было получено согласие Гузей С.Н., Гузей Н.А., в связи с чем договор социального найма является недействительным.

В ходе рассмотрения дела Гилева Е.А. обратилась к администрации МО ГО «Сыктывкар» с встречными требованиями, просит признать действительным договор социального найма от ** ** **. №..., обязать заключить договор социального найма с Гилевой Е.А. на состав семьи 2 человека, включая Гузей Л.А. В обоснование требований указала, что постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** **. №... Гузей А.Н. был вселен и признан основным нанимателем жилого помещения по адресу: .... Между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Гузей А.Н. был заключен договор социального найма от ** ** **. №... на состав семьи 3 человека, включая Гилеву Е.А. и Гузей Л.А. Также указала, что проживает в спорном жилом помещении с ** ** **., других помещений в собственности не имеется. После выбытия Гузей А.Н. из жилого помещения, Гилева Е.А. обратилась в администрацию МО ГО «Сыктывкар», где получила отказ мотивированный не соответствием представленных документов.

В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» на удовлетворении требований настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. С предъявленными требованиями по сроку исковой давности не согласилась. Также указала, что ответчикам было отказано учитывая, что дом на момент обращения являлся непригодным для проживания.

Гилева Е.А. с требованиями не согласилась, настаивала на встречных требованиях, указав, что при обращении в администрацию нам предоставили перечень документов, в соответствии с которым мы обратились для заключения договора социального найма.

Представитель ответчика с требованиями не согласилась, на встречных настаивала.

Гузей А.Н. участия в судебном заседании не принял, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве заявил о пропуске исковой давности, указав, что договор социального найма был заключен ** ** **., истец обратился спустя три года.

Гузей С.Н., Гузей В.В. личного участия в судебном заседании не приняли, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Заслушав явившуюся сторону, прокурора, полагавшего требования администрации не подлежащими удовлетворению, обоснованным встречное исковое заявление, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях.

В силу ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 настоящей статьи случаев.

Как следует из материалов дела жилое помещение по адресу: ... входит в состав муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» на основании выписки из реестра объектов жилищного фонда, являющихся собственность МО ГО «Сыктывкар».

Согласно типовому договору социального найма от ** ** **., заключенного между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Гузей А.Н., ему передано жилое помещение по адресу: ... в пользование с учетом семьи – Гилевой Е.А., Гузей Л.А.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от ** ** **. утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам.

Согласно протоколу №... заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от ** ** **. Гилевой Е.А. в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: ... общей площадью ... кв.м., состав семьи 2 человека – Гилева Е.А., Гузей Л.А. отказано, по причине того, что документы не соответствуют требованиям, предъявляемым к ним законодательством, а именно договор социального найма на жило помещение от ** ** **. №... выдан Гузей А.Н. с нарушением норм жилищного права.

Как свидетельствует справка с места жительства Гилева Е.А. является основным нанимателем жилого помещения, в котором зарегистрирована с ** ** **. ее несовершеннолетняя дочь.

Постановлением администрации МОГО «Сыктывкар» от ** ** **. №... Гузей А.Н. был вселен в спорное жилое помещение и признан основным нанимателем, между сторонами был заключен договор социального найма от ** ** **. №... на состав семьи 3 человека, включая Гилеву Е.А., несовершеннолетнюю Гузей Л.А.

Каких-либо нарушений при заключении договора от ** ** ** года судом не установлено, кроме того, по утверждению ответчиков, они обратились в администрацию с целью мены жилых помещений, были оформлены договора найма, при этом все зарегистрированные лица присутствовали в администрации.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4 указанной статьи).

Также суд соглашается с доводами ответчиков о пропуске администрацией МО ГО «Сыктывкар» срока исковой давности, который надлежит исчислять с ** ** ** года, с исковым заявлением администрация обратилась ** ** ** года, таким образом срок исковой давности, установленный ст.181 ГК РФ на момент подачи иска истек.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований администрации МО ГО «Сыктывкар» к Гилевой Е.А., Гузей А.Н. о признании договора социального найма недействительным, выселении и снятии с регистрационного учета Гилевой Е.А., Гузей Л.А., об удовлетворении встречного искового заявления Гилевой Е.А.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление администрации МО ГО «Сыктывкар» к Гилевой Е.А., Гузей А.Н. о признании договора социального найма недействительным, выселении и снятии с регистрационного учета Гилевой Е.А. и Гузей Л.А. – оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление Гилевой Е.А. – удовлетворить.

Признать договор социального найма от ** ** ** года №... на жилое помещение по адресу: г... действительным.

Возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность заключить с Гилевой Е.А. договор социального найма на жилое помещение по адресу: ... с учетом члена семьи Гузей Л.А..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин