Решение по делу № 2-444/2023 от 06.02.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21.03.2023                                                                     <адрес>

             Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Митчиной Л.А., при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Компания Дельта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов; заявленные требования мотивирует тем, что ответчик, согласно ЕГРН о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ) является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнял свои обязанности по оплате за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> руб.. Истец просит: взыскать с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., пени за исчисляемый период в сумме <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб..

Согласно ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Информация о движении дела также размещается на сайте суда в сети Интернет.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела как посредством почтовой связи, так и посредством размещения информации на сайте суда в сети Интернет, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, согласно поступившей телефонограмме - просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, с согласием на вынесение заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался путем направления судебных повесток посредством почтовой связи по всем известным суду адресам; почтовые конверты с извещениями возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения.

В абз.2 п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пунктах 67 - 68 постановления Пленума от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Поскольку указанный ответчик за получением заказной корреспонденции не явился, о смене места жительства суду не сообщил, на основании ст.117 ГПК РФ суд признает его извещенным о необходимости явки в судебное заседание.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что ходатайств об отложении рассмотрения дела сторонами не заявлялось и к судебному заседанию не представлено доказательств уважительности неявки ответчика в судебное заседание, суд полагает, что отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным и, руководствуясь положениями п.1 ст.165.1 ГК РФ, ст.ст.113, 117, 167, 233, 234 ГПК РФ, с согласия истца, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в зал судебного заседания сторон в порядке заочного производства.

Согласно сведениям ЗАГС – информация о смерти заявленного ответчика отсутствует.

Возражений по заявленным требованиям и доказательств в их обоснование ответчик суду не представил.

Суд, изучив представленные истцом и полученные по запросам суда доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу положений ст.ст.210, 249 ГК РФ, ст.ст.36, 39, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, вправе требовать, а собственник помещения в таком доме обязан нести расходы на содержание помещения, находящегося в собственности, оплачивать коммунальные услуги, а также нести расходы по содержанию общего имущества.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч.1 ст.37 ЖК РФ). При этом законодатель не разделяет данных собственников на собственников жилых и нежилых помещений.

На основании ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1, ч.7, и ч.14 ст.155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из выписок из поквартирной карточки МУП «ЕРКЦ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, представленной истцом и от ДД.ММ.ГГГГ, полученной по запросу суда, следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, регистрации в указанном жилом помещении не имеет. Право собственности ответчика на указанное жилое помещение подтверждается также выписками из ЕГРН, представленными истцом и полученной по запросу суда.

Для внесения платы за вышеуказанное жилое помещение открыт лицевой счет № на имя ФИО1. Ответчик не вносит своевременно в установленные сроки плату за содержание жилого помещения и обратного суду стороной ответчика не доказано.

Карточкой оперативного учета, расчетом суммы иска подтверждается задолженность по оплате за содержание жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 500,63 руб..

Расчет платы за содержание жилого помещения выполнен истцом, исходя из размера платы, определенной согласно ст.156 ЖК РФ, в размере, установленном муниципальным органом, информация о котором находится в открытом доступе.

Вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена, в подтверждение обратного ответчиком доказательства не представлены.

В соответствии с ч.1.3 ст.161, ч.1 ст.192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и случая, предусмотренного ч.3 ст.200 данного Кодекса.

В указанный в иске период управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> производилось АО «Компания Дельта» на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ, с приложением. Данное обстоятельство также подтверждается договором управления от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела установлено, что АО «Компания Дельта» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании платы за управление, содержание, текущий ремонт многоквартирного дома, судебных расходов с ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного района «<адрес>» судебного участка № был вынесен судебный приказ о взыскании платы за управление, содержание, текущий ремонт многоквартирного дома, судебных расходов с ФИО1 в пользу АО «Компания Дельта», но определением мирового судьи судебного района «<адрес>» судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменен по заявлению ответчика.

Задолженность по оплате за управление, содержание, текущий ремонт многоквартирного дома, судебных расходов с ФИО1 ответчиком не погашена до настоящего времени.

Поскольку ответчиком нарушены обязательства по оплате услуг за управление, содержание, текущий ремонт многоквартирного дома, суд считает требования истца о взыскании образовавшейся задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что ответчик не вносил плату за управление, содержание, текущий ремонт многоквартирного дома, в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ истцом начислены пени по задолженности, возникшей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб..

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет пеней, представленный истцом, не оспорен ответчиком, проверен и принижается судом, поскольку не противоречит нормам действующего законодательства.

Таким образом, с учётом установленных обстоятельств, суд считает необходимым исковые требования АО «Компания Дельта» удовлетворить, взыскать с ФИО1 в пользу АО «Компания Дельта» задолженность по оплате за управление, содержание, текущий ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за исчисляемый период в размере <данные изъяты> руб..

Относительно вопроса о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ к судебным расходам отнесены и расходы по государственной пошлине.

Уплата истцом государственной пошлины в заявленном размере подтверждается приложенным к иску платежными документами – платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб..

С учетом изложенного, в пользу истца с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб..

             Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235, 167 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявленные требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу АО «Компания Дельта» (ИНН №) по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля, пени за исчисляемый период в размере <данные изъяты> рубля, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок составления мотивированного решения 28.03.2023.

Председательствующий судья                    Л.А. Митчина