Решение по делу № 2-1705/2022 от 23.03.2022

Дело № 2-1705/2022

УИД 32RS0№-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

Председательствующего судьи Моисеевой И.В.

При секретаре Оськиной Д.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коржова Сергея Васильевича к Ковалевой Екатерине Сергеевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском, указав, что в период брака с ответчиком в общую совместную собственность была приобретена <адрес> в г. Брянске. Указанная квартира была приобретена частично за счет собственных средств, частично за счет ипотечного кредитования в ПАО «ВТБ 24». С ДД.ММ.ГГГГ Ковалева (Коржова) Е.С. была зарегистрирована в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору (ипотеки) погашена в полном объеме. <данные изъяты>, согласно которому квартира переходит в собственность Коржова С.В., а в счет возмещения полученного имущества Коржов выплатил Ковалевой (Коржовой) Е.С. 1800000 руб. Указанное свидетельствует, что истец является единоличным собственником указанного недвижимого имущества. В <данные изъяты>, ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, оставаясь в ней зарегистрированной, что, по утверждению истца, препятствует ему в реализации прав собственника. С учетом изложенного, ссылаясь на ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 209,304 ГК РФ просит суд признать Ковалеву (до <данные изъяты>) Е.С. прекратившей право пользования жилым помещением в <адрес> в г. Брянске и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Коржов С.В., представитель истца – Мешков С.И. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Ковалева Е.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения судом извещена надлежаще, в материалах дела имеются возвращенная сотрудниками почты судебная повестка. Суд рассматривает данное обстоятельство, как отказ адресата от получения судебного вызова с учетом имеющейся в материалах дела адресной справки из УФМС России по Брянской области и на основании ст. 117 ГПК РФ суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.

Представитель ОВМ ОП № 1 УМВД России по г. Брянску также не явился в судебное заседание. Будучи надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседании, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ супругами в общую совместную собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Указанная квартира была приобретена супругами с использование кредитных средств, предоставленных Банком ВТБ 24 ПАО.

Согласно справке банка, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Коржова С.В. по кредитному договору с залогом недвижимости отсутствует, остаток кредита на указанную дату составляет 0 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между Коржовым С.К. и Ковалевой (до <данные изъяты>, по условиям которого в собственность Коржова С.В. переходит двухкомнатная квартира расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый № (п. 3 соглашения).

В возмещение полученного имущества Коржовой С.В. выплатил Ковалевой Е.С. 1800000 руб. до подписания настоящего договора (п.4 соглашения).

П.12 соглашения также предусмотрено, что право собственности на квартиру возникает у Коржова С.В. с момента государственной регистрации перехода прав собственности в ЕГРН.

Из представленной в материалы дела расписки Ковалевой Е.С. следует, что ДД.ММ.ГГГГ она получила от Коржова С.В. денежную сумму в размере 1800000 рублей за проданную ею долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Расчет за указанную долю с ней произведен полностью, претензий она не имеет.

Из представленной в материалы дела выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ году Коржов С.В. является единоличным собственником спорного жилого помещения, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена соответствующая запись за №.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 13 Постановления N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеназванные норма права, а также то обстоятельство, что стороны не являются членами семьи, истец является единоличным собственником спорного жилого помещения, ответчик в квартире не проживает и не оплачивает коммунальные услуги, право собственности на указанное жилое помещение ею передано истцу добровольно с получением денежной компенсации, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,232-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коржова Сергея Васильевича к Ковалевой Екатерине Сергеевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Ковалеву (<данные изъяты>) Екатерину Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для снятия Ковалевой (до <данные изъяты>) Екатерины Сергеевны, с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В.Моисеева

Полный текст решения изготовлен 20.07.2022

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В.Моисеева