Решение по делу № 2-1205/2015 от 06.08.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

29 сентября 2015 года <адрес>

Бирский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Коровиной О.А., при секретаре ФИО3,

с участием истца Галлямова Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галлямова <данные изъяты> к Администрации МР <адрес> РБ, Галлямовой <данные изъяты> о признании право собственности на жилой дом и земельный участок,

У с т а н о в и л:

Галлямов Ф.А. обратился в суд с иском к Администрации МР <адрес> РБ о признании право собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование искового заявления указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО4 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома с земельным участком, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>. Жилой дом расположен на функционально обеспечивающем его земельном участке площадью 3699 кв.м., с кадастровым номером №. Вышеуказанный жилой дом и земельный участок принадлежали его отцу на праве собственности более 32 лет. Дом был построен в 1983 году без специального разрешения. Истец фактически принял наследство, пользуется им, несет бремя содержания. В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Просил признать за ним право собственности жилой дом (литер А), одноэтажный, общей площадью 32,5 кв.м., земельный участок площадью 3699 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: РБ, <адрес>. Определить, что решение суда будет являться основанием для регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Росреестра по РБ.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе производства по гражданскому делу в качестве третьего лица привлечена Галлямова А.Х.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе производства по гражданскому делу в качестве соответчика привлечена ФИО1

В судебном заседании истец Галлямов Ф.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям указанным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> РБ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает, на наследство не претендует.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, Галлямова А.Х. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, в суд направили заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия, не возражают в удовлетворении исковых требований.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ. Родственные отношения с умершим подтверждаются свидетельством о рождении истца.

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде жилого дома с земельным участком, находящиеся по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ год СП Угузевский сельсовет ФИО4 принадлежал жилой дом с надворными постройками по адресу: РБ, <адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, имеет площадь всех частей здания 48,7 кв.м., общую площадь жилого помещения 32,5 кв.м.

В соответствии данным кадастрового паспорта жилой дом (литер: А) имеет площадь 32,5 кв.м.

Разрешения на строительство данного жилого дома, выданное наследодателю истцом не представлено. Следовательно, жилой дом является самовольной постройкой.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что вышеуказанное недвижимое имущество возведено ФИО4 при жизни, однако право собственности на указанный объект недвижимости, в установленном порядке не оформлено, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилой дом расположен на функционально обеспечивающем его земельном участке площадью 3699 кв.м., с кадастровым номером №.

Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Романовка, <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок площадью 3699 кв.м., под кадастровм номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, имеет категорию - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что правообладателем вышеуказанного земельного участка являлся ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 3, 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно положениям ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Истец Галлямов Ф.А., фактически вступил в права наследования, поскольку пользуется жилым домом и земельным участком до настоящего времени, является наследником по закону, он принял наследство после смерти отца в виде жилого дома и земельного участка.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить, поскольку между наследниками споров по принятию наследства после смерти отца ФИО4 не имеется, признание права собственности на земельный участок и на жилой дом права и интересы собственников смежных земельных участков не нарушает.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежит Государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С момента государственной регистрации права собственности истицы на указанный земельный участок право пожизненного наследуемого владения прекращается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Галлямова <данные изъяты> к Администрации МР <адрес> РБ о признании право собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за Галлямовым <данные изъяты> право собственности на жилой дом (литер А), общей площадью 32,5 кв.м., земельный участок площадью 3699 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РБ, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на имя Галлямова <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский районный суд РБ.

Копия верна. Подпись.

Судья: О.А. Коровина