Решение по делу № 2-316/2013 (2-5070/2012;) от 07.11.2012

Дело № 2-316/13         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2013 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашовой Натальи Николаевны к БГСК «Парковый - 3» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истица Кондрашова Н.Н. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указывая на то, что она с 1993г, является членом Балашихинского гаражно-строительного кооператива «Парковый-3», в ее пользовании находится гаражный бокс №, с погребом №, расположенный по адресу : <адрес>, <адрес> Паевые взносы она выплатила полностью в 1994г. В настоящий момент она решила надлежащим образом оформить свои права на гаражный бокс, однако этого сделать не представляется возможным, т.к. гаражные боксы не сданы в эксплуатацию и не оформлено право собственности у БГСК «Парковый-3». Истица Кондрашова Н.Н. просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, с погребом № по основанию, предусмотренному ч.4ст.218.ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержали.

Представитель ответчика БГСК «Парковый-3» в судебное заседание не явился, представил ходатайство с просьбой рассматривать дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

     Представитель третьего лица Администрации г.о.Балашиха в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика, представителя третьего лица.

Исследовав документы, имеющиеся в материалах дела суд приходит к следующему.

Согласно ч.4 ст.218ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ БГСК «Парковый-3» зарегистрирован в установленном законом порядке как юридическое лицо. Согласно Уставу БГСК «Парковый-3» создан путем добровольного объединения граждан на основе членства для удовлетворения материальных и прочих потребностей его членов путем добровольного объединения вступительных, паевых и иных взносов, для строительства и эксплуатации гаражей и погребов, коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры и противопожарной безопасности, дорог, других строений на территории кооператива. Член кооператива обязан внести денежные средства в размере пая полностью после получения кооперативом государственного акта на землевладение (землепользование) в срок, определенный решением общего собрания. Пай члена кооператива, внесенный в денежной форме в паевой фонд кооператива, преобразуется в имущественную форму – гараж или погреб и закрепляется за членом кооператива.

Решением Исполнительного комитета Балашихинского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка ГСК «Парковый-3» под строительство многоэтажного гаража в <адрес>» за ГСК «Парковый-3» закреплен земельный участок площадью 1,0 га под строительство многоэтажного гаража на 450 мест в районе ст. Горенки в <адрес>.

Актом установления и согласования границ земельного участка от 1999 года установлены и согласованы границы ГСК «Парковый-3». <адрес>ю 1.0 га пригоден к изъятию из Балашихинского лесхоза и закреплению по фактическому пользованию ГСК «Парковый-3», с целью оформления правоустанавливающих документов на землю ГСК «Парковый-3» по фактическому пользованию для размещения гаражных боксов.

Постановлением <адрес> МО № от ДД.ММ.ГГГГ в аренду ГСК «Парковый-3» предоставлен земельный участок площадью 0,5 га по адресу: <адрес>, ст. Горенки на период оформления правоустанавливающих документов и узаконивания построек сроком на 6 месяцев.

В 1999 году между Администрацией г.о. Балашиха и ГСК «Парковый-3» заключен договор аренды земельного участка (л.д. 91-96). Срок действия договора аренды сторонами продлен не был, однако со стороны Администрации г.о. Балашиха не было предпринято никаких действий по расторжению договора. ГСК «Парковый-3» с 2007г. по настоящее время оплачивает земельный налог.

Актом натурального технического обследования участка лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ лесной участок состава лесного фонда представляется, для перевода лесных земель и вывода из земель лесного фонда в земли поселений под размещение гаражного кооператива по фактическому пользованию БГСК «Парковый-3» и рекомендуется к оформлению в установленном законом порядке.

Истцом представлен отчет ООО «Проектно-строительная фирма «ПИРС» о техническом состоянии строительных конструкций двухэтажного здания гаража БГСК «Парковый-3», из которого следует, что двухэтажное здание гаража БГСК «Парковый-3» отвечает требованиям действующих норм по градостроительству; техническое состояние строительных конструкций здания работоспособное; здание двухэтажного гаража БГСК «Парковый-3» пригодно для использования по своему прямому назначению и подлежит вводу в эксплуатацию.

Справкой БГСК «Парковый-3» подтверждается, что истица является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Парковый-3», паевые взносы внесены полностью в 1994 году и ей передан в пользование гаражный бокс № и подвал.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, был предоставлен в аренду ГСК, паевые взносы истцом за гаражный бокс выплачены до окончания срока аренды земельного участка, а в настоящее время готовятся необходимые документы и согласования для предоставления земельного участка площадью 0,1537 га в аренду ГСК, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по основанию, предусмотренному ст. 218 ГК РФ.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Кондрашовой Натальи Николаевны о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Кондрашовой Натальей Николаевной право собственности на гаражный бокс № общей площадью 20.1 кв. м., погреб №, площадью 13,5 кв.м., в БГСК «Парковый-3», расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на гараж.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в апелляционном порядке в течении месяца.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова