Решение по делу № 2-60/2020 от 09.01.2020

Дело № 2-60/2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2020 года                            г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Полузеровой С.В.,

при секретаре Романовой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новик Н.И. к администрации муниципального образования «Летнереченское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

Новик Н.И. обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением по следующим основаниям. На основании распоряжения Летнереченской поселковой администрации Беломорского района от 08.07.1994 за № она своими силами и за свой счет в 1995 году построила жилой дом, общей площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: .... С указанного времени она, не являясь титульным владельцем, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и владеет данным домом, проживает в нем, делает необходимый ремонт, заботится о сохранности, уплачивает все предусмотренные платежи. В настоящее время ей необходимо оформить свои законные права собственника на данное имущество. Заявительным порядком оформить имущество в собственности и поставить на кадастровый учёт у нее нет возможности, поскольку до настоящего времени земельный участок, на котором расположен дом, не оформлен администрацией местного самоуправления, как участок под строительство. Просит признать за ней право собственности на ? долю жилого дома.

Истец Новик Н.И. и её представитель – адвокат Александров О.М. в судебном заседании не присутствовали, уведомлены должным образом, в судебном заседании, состоявшемся 30.01.2020, поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что дом был построен ею и супругом в 1995г., с этого момента истец пользовалась домом как своим, проживала с мужем в нем в летний период, несла расходы по страхованию дома, производили ремонтные работы, следили за его сохранностью.

Представитель ответчика АМО «Летнереченское сельское поселение» в судебном заседании не участвовал, уведомлены о рассмотрении дела должным образом, простив заявленных требований не возражают, просят рассмотреть дело без участия представителя.

Соответчики Туркин С.Ю., Попова О.Т., Корнеева Н.Т. в судебное заседание не явились, уведомлены о рассмотрении дела должным образом, Туркин С.Ю. представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третьи лица ГУП РК РГЦ «Недвижимость», Управление Росреестра по Республике Карелия в судебное заседание своих представителей не направили, уведомлены о рассмотрении дела должным образом, возражений не представили.

Суд, заслушав истца в её представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Из копий распоряжений № управляющего Летнереченской поселковой местной администрации от 08.07.1994 следует, что земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в районе ..., передан в собственность Новик Н.И., Туркина С.Ю.

Из копии свидетельства о государственной регистрации права ... от ХХ.ХХ.ХХ, выписки из ЕГРН Управления Росреестра по Республике Карелия от 20.01.2020 следует, что Новик Н.И. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 10:11:0050901:28, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: ..., категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», виды разрешенного использования «для ведения индивидуального садоводства».

Из технического паспорта от 02.10.1991 следует, что жилой дом по адресу: ... 1990 года постройки, общей площадью 30,9 кв.м., в качестве правообладателей указаны Новик Н.В., Туркин С.Ю., Ряккеляйнен О.Т., Р.В.И.

Р.В.И. умерла 24.03.2003, что подтверждается копией свидетельства о смерти №. Наследниками после её смерти являются дочери Ряккеляйнен (Корнеева) Н.Т., Ряккеляйнен (Попова) О.Т. <данные изъяты>.

Согласно сведениям ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от 30.01.2020 сведения о правообладателях жилого дома по адресу: ..., отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.01.2020 индивидуальный одноэтажный жилой дом, 1990 года постройки, с инв.№, расположенный по адресу: ..., общей площадью 30,9 кв.м., имеет кадастровый номер №, сведения о правообладателях отсутствуют.

Из сообщения администрации МО «Летнереченское сельское поселение» от 31.01.2020 следует, что не располагают сведениями о собственниках жилого дома, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером №, похозяйственной книги по данному адресу в администрации не имеется.

Допрошенные в судебном заседании 30.01.2020 в качестве свидетелей П. и К. пояснили, что истец приходится им тетей, им известно, что в 1990-х гг. она вместе с мужем построили дом на ..., в детстве они часто приезжали к ней в гости, у дома имелся разработанный под различные культуры земельный участок, на протяжении всех лет истец следила, ухаживала за домом, красили, содержали его в порядке. Никаких прав на дом они не заявляют, т.к. дом не строили и отношения к нему не имеют.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 и п. 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что Новик Н.И. с 1995 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: ..., как своим собственным имуществом, используя его по назначению, то есть в качестве жилья, является собственником земельного участка, на котором расположен данный жилой дом. Никто не претендует на жилой дом, каких-либо претензий на имущество третьих лиц не усматривается. В дополнение факта открытого, длительного и добросовестного владения имуществом истцом были представлены сведения о платежах за потребленную электроэнергию, документы о страховании жилого дома. В свою очередь, Управлением Росреестра по Республике Карелия предоставлены суду сведения об отсутствии записи в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении прав иных лиц на указанный в иске объект.

С учетом вышеизложенного, суд находит возможным признать право собственности истца на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Заявление Новик Н.И. удовлетворить.

Признать право собственности Новик Н.И., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: ..., 1990 года постройки, общей площадью 30,9 кв.м., инвентарный №, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республика Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    С.В. Полузерова

Решение в окончательной форме изготовлено 18 февраля 2020г.