Решение по делу № 2-4948/2024 от 01.07.2024

Гражданское дело № 2-4948/2024

27RS0004-01-2024-005761-02

                                                               РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября    2024 г.                                   г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием представителя ответчика ФИО4

при секретаре судебного заседания Гусихиной Е.А.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Компания «Дельта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, мотивируя тем, что ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., принадлежало жилое помещение <адрес> в <адрес>. Наследником ФИО3 является ФИО1 Наследник ФИО1 в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. В связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 180 943 руб. 32 коп., за несвоевременную оплату задолженности начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ. размер которой составляет 136 255 руб. 21 коп. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность в размере 180 943 руб. 32 коп., пеню в размере 136 255 руб. 21 коп., а также судебные расходы в виде оплаченной при предъявлении иска в суд государственной пошлины в размере 6 371 руб. 99 коп.

В судебное заседание представитель истца, не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дела в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ., просит снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ в части удовлетворенных исковых требований, ссылаясь на несоразмерность размера пени.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1является наследником имущества ФИО1 в виде <адрес> в <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из поквартирной карточки ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, размер задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 180 943 руб. 32 коп.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Общий срок исковой давности, в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 43 от 29.09.2015 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности на дату направления иска в суд ДД.ММ.ГГГГ истек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В связи с чем исковые требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 232 руб. 35 коп. удовлетворению не подлежат.

Суд находит подлежащим удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 70 710 руб. 97 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, размер задолженности по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 136 255 руб. 21 коп.

С учетом применения последствий пропуска срока исковой давности требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 116 615 руб. 14 коп. удовлетворению не подлежат. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 19 640 руб. 07 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что подлежащая уплате пеня за несвоевременную оплату задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме, явно несоразмерна последствиям несвоевременного выполнения ответчиком обязательств по оплате содержание общего имущества в многоквартирном доме, и находит возможным уменьшить размер пени до 10 000 руб., взыскав ее с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 2 910 руб. 53 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                        Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Компания «Дельта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу АО «Компания «Дельта» ИНН 2703043361 задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 710 руб.97 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб., судебные расходы в размере 2 910 руб.53 коп.

В удовлетворении исковых требований АО «Компания «Дельта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья                                                                                     И.И.Герасимова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.