Решение по делу № 2-4552/2019 от 30.07.2019

Дело № 2-4552/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Базылевой Т.А.,

при секретаре Муравьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова Юрия Александровича к Воронцовой Елене Александровне, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об устранении реестровой ошибки, переопределении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Климов Ю.А., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Воронцовой Елене Александровне, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об устранении реестровой ошибки, переопределении границ земельного участка. В обосновании заявленных требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040120:53, расположенного по адресу: Московская обл., Сергиево-Посадский муниципальный р-н, сельское поселение Васильевское, д. Новожёлтиково, уч. 32, площадью 2300 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Кадастровым инженером при подготовке межевого плана от 15.07.2019 г., установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040120:53, принадлежащего истцу, и 50:05:0040120:41, сведения о правах на который в ЕГРН отсутствуют. Также было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:05:0040120:41 дважды прошел кадастровый учет и ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 50:05:0040120:29, принадлежащий ответчику Воронцовой Е.А., являющийся смежным по отношению к земельному участку истца, его дублирует. С учетом данного обстоятельства кадастровым инженером предложен вариант исправления реестровой ошибки по которому, сведениям о земельном участке с кадастровым номером 50:05:0040120:41 должен быть присвоен статус «архивный», а границы земельного участка, принадлежащего истцу, с кадастровым номером 50:05:0040120:53 подлежат переопределению. Споров по границам со смежными землепользователями нет.

В судебное заседание Климов Ю.А. не явился, извещен надлежащим образом.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца по ордеру адвокат Крюкова А.В. исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям, указала, что в связи с пересечением границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0040120:53, принадлежащего истцу, и 50:05:0040120:41, сведений о правообладателе которого не имеется в ЕГРН, который как установлено кадастровым инженером дублирует земельный участок с кадастровым номером 50:05:0040120:29, принадлежащий ответчику Воронцовой Е.А., и являющимся смежным по отношению в земельному участку истца, просила устранить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка, путем переопределения границ земельного участка 50:05:0040120:53 с соответствии с координатами установленными кадастровым инженером Сапаровым А.Ю. Земельному участку с кадастровым номером 50:05:0040120:41 присвоить статус «Архивный».

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Петрова С.А. судебном заседании не оспаривала наличие реестровой ошибки и пересечения границ земельных участков с кадастровым номером 50:05:0040120:53, принадлежащего истцу, и кадастровым номером 50:05:0040120:41, сведения о правах на который в ЕГРН отсутствуют, не возражала против устранения реестровой ошибки путем переопределения границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040120:53 по адресу: Московская обл., Сергиево-Посадский муниципальный р-н, сельское поселение Васильевское, д. Новожёлтиково, уч. 32. Поскольку установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:05:0040120:41 дважды был поставлен на кадастровый учет, ему следует присвоить статус «Архивный».

Ответчица Воронцова Е.А. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление с признанием иска.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1, 3, 9 и 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 61 названного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, Техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган, регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом истцу Климову Ю.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2300 кв. м с кадастровым номером 50:05:0040120:53 по адресу: Московская обл., Сергиево-Посадский муниципальный р-н, сельское поселение Васильевское, д. Новожёлтиково, уч. 32. что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-12).

Из заключения кадастрового инженера Сапарова А.Ю. от 07.05.2019 года усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 50:05:0040120:53, принадлежащий Климову Ю.А., и земельный участок с кадастровым номером 50:05:0040120:41, сведения о правах на который в ЕГРН отсутствуют, имеют пересечения границ. Также было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:05:0040120:41 дважды прошел кадастровый учет и ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 50:05:0040120:29, принадлежащий ответчику Воронцовой Е.А. и являющийся смежным по отношению к земельному участку истца, его дублирует. Для исправления реестровой ошибки и внесения в Государственный реестр недвижимости достоверных сведений относительно местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером 50:05:0040120:53 необходимо исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ данного земельного участка путем их переопределения. Сведениям о земельном участке с кадастровым номером 50:05:0040120:41 должен быть присвоен статус «архивный».

Во внесудебном порядке устранить дублирование сведений в ЕГРН о спорном земельном участке, а также выявленное пересечение границ земельных участков не представляется возможным, поскольку ответчик не имеет возможности исправить ошибки в сведениях ЕГРН.

При этом суд учитывает, что споров по границам у истца ни с кем из владельцев смежных земельных участок не имеется, что подтверждается материалами межевого дела.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области согласился, что иных способов устранения данной реестровой ошибки не имеется.

Ответчица Воронцова Е.А. иск признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Площадь уточняемого земельного участка не превышает площадь по правоустанавливающим документам и составляет 2300 кв.м.

Суд с учетом изложенного считает обоснованными требования истца о присвоении сведениям о земельном участке с кадастровым номером 50:05:0040120:41 по адресу: Московская обл., Сергиево-Посадский муниципальный р-н, сельское поселение Васильевское, д. Новожёлтиково статуса «Архивный», переопределении границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040120:53, согласно заключения кадастрового инженера, в целях устранения реестровой ошибки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Климова Юрия Александровича к Воронцовой Елене Александровне, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об устранении реестровой ошибки, переопределении границ земельного участка- удовлетворить.

Присвоить земельному участку с кадастровым номером 50:05:0040120:41 по адресу: Московская обл., Сергиево-Посадский муниципальный р-н, сельское поселение Васильевское, д. Новожёлтиково- статус «Архивный».

В целях исправления реестровой ошибки переопределить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040120:53 по адресу: Московская обл., Сергиево-Посадский муниципальный р-н, сельское поселение Васильевское, д. Новожёлтиково, уч. 32, общей площадью 2300 кв.м. в соответствии с заключением кадастрового инженера Сапарова А.Ю. от 07.05.2019 года, со следующими координатами:

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский облсуд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 30.09.2019г.

Судья Т.А. Базылева