Решение по делу № 2-2593/2020 от 17.11.2020

...

...

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.12.2020 г. Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре судебного заседания Ахтаровой Ю. Р.,

с участием: помощника прокурора города Ноябрьска Юрьева А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к Котик Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> обратился в суд с иском Котик Е. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что в связи с признанием <адрес> аварийным и подлежащим сносу ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием город Ноябрьск в лице Департамента и собственником комнаты № в указанном доме ФИО6 и Котик Е. В. было заключено соглашение о выкупе жилого помещения, по условиям которого ФИО9 и Котик Е. В. приняли на себя обязательство передать в собственность муниципального образования город Ноябрьск жилое помещение, а муниципальное образование город Ноябрьск выплатить выкупную цену за жилое помещение в размере ... рублей. На момент заключения соглашения о выкупе в спорном жилом помещении помимо собственника были зарегистрированы ФИО9, Котик Е. В., ФИО7, ФИО3 Соглашение о выкупе жилого помещения исполнено сторонами, денежные средства перечислены на счет собственников жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, право собственности муниципального образования город Ноябрьск на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Право пользования ФИО6, Котик Е. В. спорным жилым помещением прекращено.

ФИО9, Котик Е. В., ФИО7, ФИО3 фактически выехали из спорного жилого помещения, однако до настоящего времени сохраняют регистрацию Котик Е. В., ФИО3 по данному адресу. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает право собственности муниципального образования город Ноябрьск и препятствует истцу осуществить мероприятия по сносу аварийного дома.

В судебное заседание представитель истца – Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчики Котик Е. В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчиков Котик Е. В. и ФИО3 в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Выслушав заключение прокурора о возможности удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 209, 212, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц действия, в том числе, оставаясь собственником, передавать другим лицам права владения, пользования и распоряжения имуществом, обременять его другими способами, предоставлять жилое помещение в пользование иным гражданам на законных основаниях. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

...

Из материалов дела следует, что заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжениями Администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з и от ДД.ММ.ГГГГ № № жилые помещения многоквартирного дома включены в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования <адрес>, установлен срок для самостоятельного отселения собственников помещений в доме до ДД.ММ.ГГГГ, а также срок сноса дома собственниками помещений в доме до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> в лице департамента имущественных отношений Администрации <адрес> и собственниками комнаты № в <адрес> ФИО6, Котик Е. В., заключено соглашение о выкупе жилого помещения, по условиям которого ФИО9, Котик Е. В., приняли на себя обязательство передать в собственность муниципального образования <адрес> жилое помещение, а муниципальное образование <адрес> в свою очередь выплатить выкупную цену за жилое помещение в размере ... руб.

На момент заключения соглашения о выкупе в спорном жилом помещении помимо собственников были зарегистрированы Котик Е. В., ФИО3

В соответствии с пунктом 10 соглашения о выкупе ФИО9, Котик Е. В., обязались в течение пяти дней после поступления денежных средств на счет сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение от проживания и личных вещей и передать жилое помещение муниципалитету.

Соглашение о выкупе жилого помещения сторонами исполнено, денежные средства на счет ФИО6 перечислены ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности муниципального образования <адрес> на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО9, Котик Е. В., ФИО3 освободили жилое помещение, однако не снялись регистрационного учета. В настоящее время в спорном жилом помещении значится зарегистрированными ответчики, которые фактически в спорном жилом помещении не проживают.

После заключения соглашения о выкупе жилого помещения и государственной регистрации перехода права собственности право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, препятствует истцу осуществить мероприятия по сносу аварийного дома. Истец вправе требовать устранения нарушений своих прав.

    При таких обстоятельствах исковые требования Департамента являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, право пользования Котик Е. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Законных оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиками не имеется.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к Котик Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Котик Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 жилым помещением – комнатой № в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Котик Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ <адрес> комната №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         ... Е. В. Бажева

...

...