Решение от 03.10.2024 по делу № 2-2094/2024 от 13.05.2024

№2-2094/2024

УИД: 61RS0024-01-2024-001977-35

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

3 октября 2024 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при помощнике судьи Москаленко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Драганова А. В., Бичановой С. Е., Жукова С. С.ча к ООО «Квантстрой-М», Кочуру Д. П., Милещуку И. Н. о выделении в натуре земельных участков и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Драганов А.В., Бичанова С.Е., Жуков С.С. обратились в суд с иском к ООО «Квантстрой-М», Кочуру Д.П., Милещуку И.Н. о выделении в натуре земельных участков и признании права собственности. В обоснование заявленных требований истцы указали, что ... Драгановым А.В. заключен договор купли-продажи, на основании которого он стал собственником земельного участка площадью 133 603 кв.м с кадастровым номером (далее - КН) ..., расположенного по адресу: .... Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. ... Драганов А.В. продал Бичановой С.E., Серебрянской В.С., Жукову С.С. по 1/4 доли каждому в праве собственности на вышеуказанный земельный участок. Бичанова С.Е. на основании договора купли-продажи продала 1/8 доли в праве собственности на спорный земельный участок OOO «Квантстрой-М». Право собственности на 1/8 доли зарегистрировано ... Ceребрянская В.С. без уведомления долевых собственников продала свою 1/4 долю в праве собственности Кочуру Д.П. и Милещуку И.Н., переход права собственности зарегистрирован ... Таким образом, на сегодняшний день долевыми собственниками спорного земельного участка являются: Бичанова С.Е. (1/8 доли), ООО «Кванстрой-М» (1/8 доли), Кочур Д.П. (1/8 доли), Миленщук И.Н. (1/8 доли), Драганов А.В. (1/4 доли), Жуков С.С. (1/4 доли). Кадастровым инженером подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем выдела долей в праве общей долевой собственности на спорный участок. Драганов А.В. и Жуков С.С. каждый являются собственниками 1/4 доли в праве собственности на земельный участок, их совокупный размер в праве собственности составляет 2/4 доли. Из спорного земельного участка может быть выделен участок равный 2/4 долям площадью 66 326 кв.м в соответствии с характерными точками границ, указанными в межевом плане от ... Также из спорного земельного участка может быть выделен участок равный 1/8 доли Бичановой С.Е. площадью 16 582 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН на долевую собственность Бичановой С.Е. ... установлен запрет регистрационных действий, однако данный запрет не является препятствием для выделения доли в натуре. Осуществление государственной регистрации общей долевой собственности не предусматривает действий по отчуждению недвижимого имущества. Предложенный вариант выдела земельных участков не ущемляет права ответчиков, соответствует долям собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся порядок пользования земельным участком. После выдела образуемые земельные участки соответствуют минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которых может осуществляться без перевода их в состав земель иной категории. ... в общественно-политической газете Аксайского района «Победа» (выпуск ... (12136) было опубликовано сообщение о выделе в натуре долей из права общедолевой собственности из земельного участка с КН ... путем проведения собрания общедолевых собственников ... в 09:00 на указанном земельном участке. На собрание не явились все собственники спорного участка, в связи с чем собрание не состоялось. Возражения и заявления от заинтересованных лиц в соответствии с объявлением не поступали. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что доли земельного участка, принадлежащие истцам, могут быть выделены в натуре.

На основании вышеизложенного, истцы просили суд в порядке выдела доли земельного участка из общего имущества, признать право собственности Драганова А.В. и Жукова С.С. (по 1/2 доли соответственно) на земельный участок с координатами:

Обозначение характерных точек границ	Система координат CК-63
Координаты, м
X	Y
1	2	3
н1	440703.79	2214049.16
н2	440658.50	2214162.52
1	440057.67	2213948.72
2	440066.06	2213888.13
3	440207.37	2213930.75
4	440366.76	2213947.71
5	440437.53	2213942.79
н1	440703.79	2214049.16

расположенный в ..., площадью 66 326 кв.м, что соответствует 2/4 долям в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ...

В порядке выдела доли земельного участка из общего имущества признать право собственности Бичановой С.Е. на земельный участок с координатами:

Обозначение характерных точек границ	Система координат CК-63
Координаты, м
X	Y
1	2	3
н1	440703.79	2214049.16
н3	440832.89	2214100.74
н4	440789.23	2214209.05
н2	440658.49	2214162.52
н1	440703.79	2214049.16

расположенный в ..., площадью 16 582 кв.м, что соответствует 1/8 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ...

В ходе судебного разбирательства по делу стороны по делу обратились к суду с заявлением об утверждении заключенного между ними мирового соглашения на следующих условиях:

В порядке выдела доли земельного участка из общего имущества, признать право собственности Драганова А. В. на земельный участок, расположенный в ..., площадью 33 163 кв.м, что соответствует 1/4 долям в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Система координат CК-63
Координаты, м
X	Y
1	2	3
8	440437,53	2213942,79
н12	440459,22	2213951,46
н11	440414,65	2214075,75
н13	440276,97	2214026,76
4	440057,67	2213948,72
5	440066,06	2213888,13
6	440207,37	2213930,75
н14	440304,67	2213941,10
7	440366,76	2213947,71
8	440437,53	2213942,79

В порядке выдела доли земельного участка из общего имущества, признать право собственности Жукова С. С.ча на земельный участок, расположенный в ..., площадью 33 163 кв.м, что соответствует 1/4 долям в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером: ..., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Система координат CК-63
Координаты, м
X	Y
1	2	3
н10	440579,15	2213999,37
н8	440702,13	2214048,50
н7	440660,18	2214163,12
н9	440534,14	2214118,27
н11	440414,65	2214075,75
н12	440459,22	2213951,46
н10	440579,15	2213999,37

В порядке выдела доли земельного участка из общего имущества, признать право собственности Бичановой С. Е. на земельный участок, расположенный в ..., площадью 16 582 кв.м, что соответствует 1/8 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Система координат CК-63
Координаты, м
X	Y
1	2	3
н6	440831,43	2214100,16
н5	440790,72	2214209,58
н7	440660,18	2214163,12
н8	440702,13	2214048,50
н6	440831,43	2214100,16

В порядке выдела доли земельного участка из общего имущества, признать право собственности OOO «Квантстрой-М» на земельный участок, расположенный в ..., площадью 16 582 кв.м, что соответствует 1/8 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Система координат CК-63
Координаты, м
X	Y
1	2	3
н4	440966,08	2214153,95
н3	440928.31	2214258,54
н5	440790,72	2214209,58
н6	440831,43	2214100,16
н4	440966,08	2214153,95

В порядке выдела доли земельного участка из общего имущества, признать право собственности Кочур Д. П. на земельный участок, расположенный в ..., площадью 16 582 кв.м, что соответствует 1/8 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Система координат CК-63
Координаты, м
X	Y
1	2	3
н2	441108,72	2214210,94
н1	441072,25	2214309,76
н3	440928,31	2214258,54
н4	440966,08	2214153,95
н2	441108,72	2214210,94

В порядке выдела доли земельного участка из общего имущества, признать право собственности Милещука И. Н. на земельный участок, расположенный в ..., площадью 16 582 кв.м, что соответствует 1/8 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ	Система координат CК-63
Координаты, м
X	Y
1	2	3
1	441252,552214268,40
2	441234,63	2214353,99
3	441232,02	2214366,61
н1	441072,25	2214309,76
н2	441108,72	2214210,94
1	441252,55	2214268,40

7. Границы долевых участков общего имущества каждого долевого собственника Драганова А. В., Жукова С. С.ча, Бичановой С. Е., ООО «Квантстрой-М», Кочур Д. П., Милещук И. Н. будет определена в соответствие с Межевым планом.

8. Иные судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

9. Мировое соглашение составлено в 7-ми экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.

Истцы Драганов А.В., Бичанова С.Е., Жуков С.С., ответчики ООО «Квантстрой-М», Кочур Д.П., Милещук И.Н., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

Обсудив представленные условия мирового соглашения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

При заключении мирового соглашения применяются правила, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которыми условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Основания для отказа в утверждении мирового соглашения предусмотрены ч. 2 ст. 39 названного Кодекса, согласно которой суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ст. 221 этого же Кодекса в случае прекращения судом производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Как следует из материалов дела, условия мирового соглашения предоставлены суду в письменном виде, подписаны Драгановым А.В., Бичановой С.Е., Жуковым С.С., ООО «Квантстрой-М» в лице представителя Хлопонина С.И., Кочуром Д.П., Милещуком И.Н., приобщены к материалам дела.

Последствия утверждения судом настоящего мирового соглашения по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны, полномочия представителя ООО «Квантстрой-М» по доверенности Хлопонина С.И. на заключение мирового соглашения проверены. Право представителя на заключение мирового соглашения специально оговорено в доверенности, выданной генеральным директором ООО «Квантстрой-М» Хлопониным И.П. (ст. ст. 53, 54 ГПК РФ).

Условия мирового соглашения не противоречат действующему законодательству и не нарушают чьих-либо прав и законных интересов.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд выносит определение об утверждении мирового соглашения, которым одновременно прекращает производство по делу.

С учетом изложенного, суд находит возможным утвердить мировое соглашение, прекратив производство по делу.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░.░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░-░», ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ..., ░░░░░░░░ 33 163 ░░.░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/4 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░ ░░░░░░░░░ C░-63
░░░░░░░░░░, ░
X	Y
1	2	3
8	440437,53	2213942,79
░12	440459,22	2213951,46
░11	440414,65	2214075,75
░13	440276,97	2214026,76
4	440057,67	2213948,72
5	440066,06	2213888,13
6	440207,37	2213930,75
░14	440304,67	2213941,10
7	440366,76	2213947,71
8	440437,53	2213942,79

░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░.░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ..., ░░░░░░░░ 33 163 ░░.░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/4 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░ ░░░░░░░░░ C░-63
░░░░░░░░░░, ░
X	Y
1	2	3
░10	440579,15	2213999,37
░8	440702,13	2214048,50
░7	440660,18	2214163,12
░9	440534,14	2214118,27
░11	440414,65	2214075,75
░12	440459,22	2213951,46
░10	440579,15	2213999,37

░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ..., ░░░░░░░░ 16 582 ░░.░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░ ░░░░░░░░░ C░-63
░░░░░░░░░░, ░
X	Y
1	2	3
░6	440831,43	2214100,16
░5	440790,72	2214209,58
░7	440660,18	2214163,12
░8	440702,13	2214048,50
░6	440831,43	2214100,16

░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ OOO «░░░░░░░░░░-░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ..., ░░░░░░░░ 16 582 ░░.░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░ ░░░░░░░░░ C░-63
░░░░░░░░░░, ░
X	Y
1	2	3
░4	440966,08	2214153,95
░3	440928.31	2214258,54
░5	440790,72	2214209,58
░6	440831,43	2214100,16
░4	440966,08	2214153,95

░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ..., ░░░░░░░░ 16 582 ░░.░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░ ░░░░░░░░░ C░-63
░░░░░░░░░░, ░
X	Y
1	2	3
░2	441108,72	2214210,94
░1	441072,25	2214309,76
░3	440928,31	2214258,54
░4	440966,08	2214153,95
░2	441108,72	2214210,94

░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ..., ░░░░░░░░ 16 582 ░░.░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/8 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ..., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░░░░░░░ ░░░░░░░░░ C░-63
░░░░░░░░░░, ░
X	Y
1	2	3
1	441252,55	2214268,40
2	441234,63	2214353,99
3	441232,02	2214366,61
░1	441072,25	2214309,76
░2	441108,72	2214210,94
1	441252,55	2214268,40

7. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░.░░, ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░░░░░░░-░», ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

8. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

9. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 7-░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░.░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░-░», ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░