Решение по делу № 2-7551/2023 от 27.04.2023

УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО9 3-е лицо: ГЖИ <адрес>, о признании недействительным решения годового общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании недействительным решения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, мотивировав исковые требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было инициировано проведение годового общего собрания собственников, содержащего 10 вопросов. Между тем, истец указывает на несогласие с указанным решением, поскольку оно принято с нарушениями, в частности по надлежащему уведомлению собственников о проведении собрания, о его результатах. Также истец полагает, что по вопросам, указанным в повестке дня голосования отсутствует кворум, а бюллетени являются подложными, так как по многим вопросам для принятия решения нужно иметь квалифицированное большинство голосов, а его, по мнению истца, нет.

Представитель истца в судебное заседание явился, подержал доводы, изложенные в исковом заявлении, требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против доводов иска, просил отказать их удовлетворении.

Третье лицо ФИО11 представителя в судебное заседание не направило, извещено о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав позицию представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст.ст. 45 - 48 ЖК РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Положениями ч.ч. 3, 4 ст. 45 ЖК РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственники помещений должны быть извещены о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пп. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Статьей 48 ЖК РФ установлено, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В указанном <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось годовое общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. На данном собрании было принято решение по 10 вопросам:

-выбор председателя общего собрания - собственника <адрес> ФИО12 выбор секретаря общего собрания - собственника <адрес> ФИО4;

-утверждение состава членов счетной комиссии общего собрания: ФИО4 (собственник <адрес>), ФИО5 (собственник <адрес>), ФИО6 (собственник <адрес>);

-одобрение произведенного демонтажа бетонного ограждения (бордюра) в паркинге и монтажа резинового колесоотбойника;

-отмена решения, оформленного Протоколом № годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в части заключения собственниками помещений в доме индивидуальных (прямых) договоров с ресурсоснабжающими организациями на холодное водоснабжение и водоотведение;

-ограждение площадки между ДГУ (дизельно-генераторной установкой) и стеной подземного паркинга для складирования строительных и других материалов, необходимых для содержания ремонта МКД, согласно прилагаемой схемы (приложение №);

-использование мусорных камер подъездов № и № для хранения инвентаря, строительных материалов и санитарно-технических нужд;

-использование мусорных камер подъездов №№, 3 и 5 в качестве помещений для отдыха и обогрева технического персонала в соответствии с требованиями законодательства РФ об охране труда;

-использование помещения при рампе № для проведения слесарных работ;

-использование помещения № подземного паркинга для отдыха сотрудников службы контроли доступа (СКД);

-монтаж козырька над входной дверью подъезда № со стороны Красногорского бульвара.

Названное решение оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматривая исковые требования ФИО2, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении таковых, поскольку общее собрание собственников названного многоквартирного <адрес>, на котором было принято решение, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, проведено в установленном законом порядке.

Доводы истца о том, что «бюллетени являются подложными, так как по многим вопросам для принятия решения нужно иметь квалифицированное большинство голосов, а его нет», не нашли своего подтверждения в судебном заседании, из материалов дела достоверно усматривается наличие кворума.

Как установлено в судебном заседании, голосование по вопросам повестки дня годового общего собрания собственников помещений в МКД №, по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение <адрес> проводилось в форме очно-заочного голосования, осуществляемого посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (п.4.1 ч.4 ст.48 ЖК РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в МКД №, по адресу: <адрес> на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

На дату подведение итогов голосования установлено, что в доме по адресу: <адрес> собственники владеют <данные изъяты> всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет <данные изъяты> (100% голосов собственников).

В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования приняли участие собственники и их представители, владеющие количеством голосов <данные изъяты> жилых и нежилых помещений в доме, что составляет <данные изъяты>.

Эта информация подтверждается карточкой МКД, размещенной в ГИС ЖКХ на сайте.

Подсчет голосов и подведение итогов голосования по вопросам, включенным в повестку дня собрания, проводился членами избранной на данном собрании счетной комиссии в количестве трех человек, а также председателем и секретарем собрания, на которых возложены полномочия по подсчету голосов и подведению итогов голосования решением данного внеочередного общего собрания собственников помещений в вышеуказанном МКД. Счетная ведомость по подсчету кворума собрания подписана всеми членами вновь избранной счетной комиссии собрания.

Кроме прочего, вопреки доводам истца в материалы дела представлен акт о размещении сообщения о проведении указанного собрания от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный собственниками квартир <данные изъяты>, данный акт оспорен не был.

Утверждение истца о том, что сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены надлежащим образом до сведения многих собственников, не соответствует действительности.

Суд считает, что обязательные требования законодательства, предусмотренные ч. 5. ст. 45 ЖК РФ, по порядку проведения общего собрания собственников помещений в МКД, а именно требования к содержанию сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не нарушены.

Как следует из оригиналов материалов, представленных из ГЖИ, очное обсуждение вопросов повестки дня проводилось ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, в МКД № по адресу: <адрес>), рядом с машино-местами №., на котором присутствовали 12 собственников помещений МКД №.

Сторонами не оспаривается, что заочная часть голосования проходила в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Порядок созыва, подготовки и проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД №, предусмотренный ст. 45 ЖК РФ, влияющий на волеизъявление собственников, не нарушен.

Принятыми решениями внеочередного общего собрания собственников помещений не нарушены права и законные интересы истца и убыток истцу не причинен. Согласно ч.3 ст. 46 ЖК РФ «Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в санном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений».

Данной нормой права предусмотрена обязанность указанных в нем лиц доводить до собственников помещений МКД сообщения о самом решении и итогах голосования. Предоставление собственниками помещений в МКД протокола общего собрания данная норма не предусматривает. На основании вышеизложенного, по возникающим вопросам проведенного общего собрания собственников помещений, собственник помещения вправе обратиться к инициатору собрания.

Как установлено в судебном заседании, итоги голосования и решения, принятые на общем собрании собственников помещений в МКД № <адрес>, доведены до сведения собственников помещений в вышеуказанном МКД путем размещения соответствующего сообщения в виде Выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ на информационных досках во всех пяти подъездов МКД, то есть в общедоступных для собственников местах, а также на сайте ТСЖ.

Таким образом, процедура созыва, подготовки и проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, соблюдена в соответствии с действующим законодательством.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО14 3-е лицо: ФИО13, о признании недействительным решения годового общего собрания – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГг.

Судья:                                                ФИО15