Решение по делу № 02-5957/2024 от 25.03.2024

УИД 77RS0015-02-2024-005736-37

№ 02-5957/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 сентября 2024 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кененова А. А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5957/2024 по иску адрес Москвы адрес Люблино» к Фомичеву Евгению Александровичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с названным иском, ГБУ адрес Люблино» мотивировал свои требования тем, что 10.06.2022 между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи № 178/371ПП. Объектом договора являлся объект недвижимого имущества: нежилое помещение, площадью 14,7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес (Подземный этаж № 1, пом. II, м/м 33, кадастровый номер 77:04:0004011:10957). Стоимость недвижимого имущества составила сумма Покупателем в счет оплаты недвижимого имущества внесена сумма в размере сумма Однако, по состоянию на 20.02.2024 в адрес ГБУ адрес Люблино» в счет оплаты указанного договора поступили денежные средства в размере сумма Таким образом, задолженность по договору купли-продажи № 178/371ПП от 10.06.2022 составляет сумма По состоянию на 25.03.2024 просрочка исполнения обязательств составляет 609 дней. Сумма пени составляет сумма

Учитывая изложенное, руководствуясь действующем законодательством и условиями договора купли-продажи № 178/371ПП от 10.06.2022 истец просит суд:

- взыскать с Фомичева Евгения Александровича в пользу ГБУ адрес Люблино» задолженность по договору купли-продажи № 178/371ПП от 10.06.2022 в размере сумма;

- взыскать с Фомичева Евгения Александровича в пользу ГБУ адрес Люблино» пени за несвоевременное исполнение обязательства по договору купли-продажи № 178/371ПП от 10.06.2022 в размере сумма;

- взыскать с Фомичева Евгения Александровича в пользу ГБУ адрес Люблино» сумму государственной пошлины в размере сумма

Представитель ГБУ адрес Люблино» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Фомичев Е.А. в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Люблинского районного суда адрес в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Представитель третьего лица адрес электронная торговая площадка» в суд не явился, извещен.

В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (ч. 1 ст. 48 ГПК РФ), представлять доказательства, давать письменные объяснения (ст. 135 ГК РФ), а равно отказаться от участия в деле.

Учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания судом извещался надлежащим образом, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив и исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу п. 5 ст. 454 ГК РФ к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

На основании п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ГБУ адрес Люблино» (продавец) и Фомичевым Е.А. заключен договор купли-продажи № 178/371ПП от 10.06.2022.

В соответствии с п. 2.1 договора продавец обязуется передать в собственность покупателя, a покупатель принять и оплатить объект недвижимого имущества: нежилое помещение, площадью 14,7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес (подземный этаж № 1, пом. II, м/м 33, кадастровый номер 77:04:0004011:10957), далее по тексту договора - «имущество».

Согласно п. 3.1 договора стоимость имущества в размере сумма, с учетом НДС, исчисленного по ставке, предусмотренной ч. 3 ст. 164 НК РФ, в размере сумма, оплачивается покупателем не позднее 30 рабочих дней с момента заключения договора.

В соответствии с п. 3.2 договора задаток, внесенный покупателем в размере сумма, в том числе НДС, исчисленный по ставке, предусмотренной п. 3 ст. 164 НК РФ, в размере сумма, засчитывается в счет оплаты имущества.

Согласно п. 7.1 Документации о проведении продажи имущества, находящегося в оперативном управлении государственного бюджетного учреждения адрес Люблино» посредством публичного предложения в электронной форме по адресу: адрес (Подземный этаж № 1, пом. II, м/м 33) (далее - «Документация») извещение о проведении продажи имущества посредством публичного предложения и условия их проведения являются условиями публичной оферты в соответствии со статьей 437 ГК РФ.

Подача документов на участие в продаже имущества и перечисление задатка являются акцептом такой оферты и договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Также согласно 7.2 Документации задаток для участия в продаже имущества служит обеспечением исполнения обязательства победителя продажи имущества по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного имущества, вносится единым платежом на расчетный счет претендента, открытый при регистрации на электронной площадке.

В соответствии с п. 7.4 Документации задаток возвращается всем участникам продажи имущества, кроме победителя и участника продажи имущества, сделавшего предпоследнее предложение о цене продажи (при проведении аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 11.4 документации о продаже имущества), в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов продажи имущества. Задаток, перечисленный победителем продажи имущества и участником продажи имущества, сделавшим предпоследнее предложение о цене имущества (при проведении аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 11.4 документации о продаже имущества) засчитывается в сумму платежа по договору купли-продажи.

Согласно п. 2.5 договора стоимость имущества определена по итогам аукциона (протокол № 178fz11042200020 об итогах продажи имущества посредством публичного предложения в электронной форме от 24 мая 2022 года) и составляет сумма с учетом НДС сумма

Однако, по состоянию на 20.02.2024 в адрес ГБУ адрес Люблино» в счет оплаты данного договора поступили денежные средства в размере сумма, что подтверждается платежным поручением № 57031 от 25.07.2022).

Таким образом, задолженность по договору купли-продажи № 178/371ПП от 10.06.2022 составляет сумма

В соответствии с п. 5.1. договора в случае нарушения покупателем сроков и порядка оплаты стоимости имущества, предусмотренных договором, продавец имеет право взыскать с покупателя пени в размере 0,3 % за каждый день просрочки от суммы, подлежащей оплате. Начисление пени осуществляется со дня, следующего за установленным по договору днем оплаты, по день фактической оплаты включительно. Оплата пени не освобождает покупателя от исполнения обязательств по договору.

29.02.2024 направлена претензия исх. № 336/24 от 29.02.2024 в адрес Фомичева Евгения Александровича с требованием в срочном порядке оплатить задолженность по договору купли-продажи № 178/371ПП от 10.06.2022 в размере сумма, а также оплатить пени за несвоевременное исполнение обязательства по договору купли-продажи № 178/371ПП от 10.06.2022.

Однако, по состоянию на 22.03.2024 ответа на вышеуказанную претензию в адрес ГБУ адрес Люблино» не поступал. Оплата задолженности по договору купли-продажи № 178/371ПП от 10.06.2022 в размере сумма, а также пени за несвоевременное исполнение обязательства по договору купли-продажи № 178/371ПП от 10.06.2022 в адрес ГБУ адрес Люблино» также не поступала.

По состоянию на 25.03.2024 просрочка исполнения обязательств составляет 609 дней. Сумма пени составляет сумма

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства, не представлено, обязательства по договору купли-продажи 178/371ПП от 10.06.2022 в полном объеме не исполнены.

Таким образом с фио в пользу ГБУ адрес Люблино» подлежит взысканию задолженность по договору купли-продажи № 178/371ПП от 10.06.2022 в размере сумма, пени за просрочку нарушения обязательств за 609 дней в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ГБУ адрес Люблино» к Фомичеву Евгению Александровичу о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Фомичева Евгения Александровича в пользу ГБУ адрес Люблино» задолженность по договору купли-продажи № 178/371ПП от 10.06.2022 в размере сумма, пени за несвоевременное исполнение обязательства по договору купли-продажи № 178/371ПП от 10.06.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2024 года