Решение по делу № 2-104/2018 от 05.03.2018

                                    Дело № 2-104/18

Заочное решение

Именем     Российской     Федерации

        26 апреля 2018 г.                            г. Протвино Московской области

Протвинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                    Нестеровой Т.А.,

при секретаре                                     Носанчук М.А.,

с участием истицы Горшениной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшениной Татьяны Андреевны к Багиевой Манзуре Анваровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

    у с т а н о в и л:

Горшенина Т.А. обратилась в суд с иском о признании Багиевой М.А. утратившей право пользования жилым помещением – кв. №, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования мотивировала тем, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. В октябре 2014 года она зарегистрировала в принадлежащей ей квартире №, расположенной по адресу: <адрес> Багиеву М.А. по ее просьбе. Ответчица не воспользовалась разрешением пользоваться принадлежащей ей на праве собственности квартирой, по факту не вселялась, не проживала и не проживает в ней, не оплачивала и не оплачивает коммунальные платежи, но и добровольно не снимается с регистрационного учета, фактическое место жительства Багиевой М.А. не известно, в связи с чем, возникла необходимость решения данного вопроса в судебном порядке, что истица пояснила в судебном заседании.

Ответчица Багиева М.А. не явилась, извещалась заблаговременно предусмотренными ст. 113 ГПК РФ способами.

При таких обстоятельствах суд на основании ст. 165.1 ГК РФ, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25, ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, а с учетом наличия согласия истицы признал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Согласно копии договора купли-продажи ФИО4 и ФИО1 продали, а Горшенина Т.А. купила кв. № расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7);

На основании копии передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО1 передали, а Горшенина Т.А. приняла кв. № расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 8);

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Горшениной Т.А. на праве собственности принадлежит квартира № расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 6);

На основании выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в кв. № расположенной по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: Багиева М.А., ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6 (л.д. 9).

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления жилищных прав, а так же на признании равенства участников жилищных отношений по владению, распоряжению и пользованию жилыми помещениями, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных указанным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения закреплены и в ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

    Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    К членам семьи собственника жилого помещения, на основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира № расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истице на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. В октябре 2014 года она зарегистрировала в принадлежащей ей квартире №, расположенной по адресу: <адрес> Багиеву М.А. по ее просьбе. Ответчица не воспользовалась разрешением пользоваться принадлежащей ей на праве собственности квартирой, по факту не вселялась, не проживала и не проживает в ней, не оплачивала и не оплачивает коммунальные платежи, но и добровольно не снимается с регистрационного учета, фактическое место жительства Багиевой М.А. не известно, что подтверждается совокупностью выше исследованных доказательств, в том числе пояснениями истицы, не доверять которым у суда оснований нет. Указанные обстоятельства и доказательства никем не оспорены и не опровергнуты.

    Доказательств, свидетельствующих о наличии между ответчицей и собственником жилого помещения соглашения о пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено, а истица данный факт отрицает, в связи с чем, требования истицы о признании ответчицы утратившей право пользования спорным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Принимая во внимание все обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчицей права пользования спорной квартирой на определенный срок согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

    Учитывает суд и то обстоятельство, что действия ответчицы нарушают права истицы, как собственника жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ и в соответствии с закрепленным в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

        Исковые требования Горшениной Татьяны Андреевны к Багиевой Манзуре Анваровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

        Признать Багиеву Манзуру Анваровну утратившей право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>

        Ответчица Багиева М.А. вправе подать в Протвинский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи Багиевой М.А. заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья