Решение по делу № 2-829/2013 от 03.10.2013

Дело № г.

В окончательной форме изготовлено 18.11.2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богданович                                                                                  15 ноября 2013 г.

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Васильева В.В.

при секретаре Струниной М.А.

с участием истца Б., ответчика С., 3-го лица Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Межрайонной инспекции ФНС № по <адрес> и С. о прекращении права собственности и включении имущества в наследственную массу,

установил:

Истец Б. обратилась в суд с иском о включении в состав наследства после смерти отца Б. жилого дома, расположенного по <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству Б. изменил исковые требования и просит прекратить право собственности на указанный жилой дом С., и включить данный жилой дом в состав наследства после смерти отца Б.

В исковом заявлении Б. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Б., после его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по <адрес>, однако в регистрации права собственности на данный жилой дом ему было отказано, поскольку имеется запись о регистрации права собственности С. ДД.ММ.ГГГГ между его отцом и С. был заключен договор купли-продажи данного жилого дома. При подписании договора С. передала отцу только часть денежных средств, оставшуюся часть денег обязалась передать через полгода, но взятое на себя обязательство С. не исполнила. Отец обратился в суд с иском к С. о расторжении договора купли-продажи и определением Богдановичского городского суда было утверждено мировое соглашение, по которому стороны возвращены в первоначальное положение. Однако отец при жизни не зарегистрировал свое право собственности, а после его смерти это возможно только в судебном порядке. Б. просит прекратить право собственности на жилой дом С. и включить данный жилой дом в состав наследства после смерти отца Б.

В судебном заседании истец Б. свои исковые требования поддержал, пояснив, что в настоящее время дом находится в его пользовании.

Ответчик С. исковые требования Б. признала полностью, пояснив, что в 2008 г. после утверждения судом мирового соглашения Б. передал ей 37 000 руб., ранее полученные им за продаваемый дом по <адрес>. Б. собирал документы, чтобы зарегистрировать свое право собственности на дом, но не успел и умер. Дом в настоящее время находится в пользовании Б. и она просит удовлетворить исковые требования Б.

Представитель ответчика - руководитель МРИ ФНС России № по <адрес> Г. в письменном ходатайстве в суд просила рассмотреть дело в отсутствие представителя МРИ, возражений по заявленным требованиям не представлено.

3-е лицо Б. в письменном заявлении в суд просил рассмотреть дело без его участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя МРИ ФНС России № по <адрес> и 3-го лица Б.

3-е лицо Б. исковые требования Б. полностью поддержала.

Заслушав истца, ответчика, 3-е лицо, изучив письменные доказательства в материалах дела, суд считает требования Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На л.д. 11-13 имеются уведомления Богдановичского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по <адрес> о том, что в регистрации права собственности Б. на жилой дом по <адрес> отказано, в силу наличия государственной регистрации права С. на основании договора купли-продажи.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На л.д. 10 имеется копия вступившего в законную силу определения Богдановичского городского суда от <данные изъяты> г., которым утверждено мировое соглашение по иску Б. к С. о расторжении договора купли-продажи жилого дома по <адрес>, по которому стороны пришли к соглашению о расторжении договора купли-продажи. При этом Б. полученные по договору купли-продажи деньги в сумме 37 000 руб. передает С. ДД.ММ.ГГГГ

Суду предоставлена расписка С. от ДД.ММ.ГГГГ о получении от Б. 37 000 руб. за дом.

Как подтвердила суду С., она действительно получила деньги, и стороны исполнили условия мирового соглашения, но Б. до своей смерти не успел зарегистрировать свое право собственности на жилой дом.

В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая изложенное, суд считает состоявшимся переход права собственности на спорный жилой дом Б. и необходимо прекратить право собственности С.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

На л.д. 9 имеется копия свидетельства о смерти Б., который умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно постановления нотариуса на л.д. 16, после смерти Б. заведено наследственное дело и наследником по закону является сын Б.

В соответствии со ст. 1153 п. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из пояснений суду Б., наследство после смерти Б. принял только Б.

Данных о наличии спора о праве собственности на жилой дом, у суда не имеется и при таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Б. подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что жилой дом на день смерти принадлежал наследодателю.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

                                                   ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░░░░░░░░ ░.░.