Решение по делу № 2-4228/2020 от 03.06.2020

Дело № 2-4228/2020

50RS0026-01-2020-005858-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 августа 2020 года            г.Люберцы

    25 августа 2020 года изготовлено мотивированное решение суда

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Аверкиевой Е.В., при секретаре судебного заседании ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО к ТСН (ТСЖ) «Лесная <адрес>» о запрете на выставление ООО «УК ПЕНТА» квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам многоквартирного дома, признании недействительным решения внеочередного ОСС, признании недействительным регистрации ТСН «Лесная <адрес>», обязании аннулировать запись ГРН о регистрации ТСН «Лесная <адрес>», признании незаконным выставление ООО «УК ПЕНТА» квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Ему стало известно, что в период с 05.11.2019г. по 15.12.2019г. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: М.О., <адрес>. Инициаторами оспариваемого ОСС являлись собственники помещений в МКД <адрес>: ФИО, <адрес>, ФИО, <адрес>, ФИО, <адрес>, ФИО, <адрес>, ФИО, <адрес>, ФИО, <адрес>, ФИО, <адрес>, ФИО и ФИО, <адрес>. В повестку дня были включены и поставлены на голосование следующие вопросы: Вопрос № - Избрание председателя и секретаря Общего собрания для ведения собрания (кандидатуры голосуются списком) Председатель ФИО, <адрес>, Секретарь ФИО, <адрес>. Вопрос № - ФИО, <адрес>, Избрание членов счётной комиссии для подсчета голосов в составе: (кандидатуры голосуются списком) ФИО, <адрес>, ФИО, <адрес>, ФИО, <адрес>, ФИО, <адрес>, ФИО, <адрес>. Вопрос № – Создать ТСН (ТСЖ) «Лесная <адрес>» в многоквартирном доме по адресу: М.О., <адрес>. Вопрос № – Утверждение Устава создаваемого ТСН (ТСЖ) «Лесная <адрес>». Вопрос № – Выбор правления ТСН (ТСЖ) из собственников помещений (кандидатуры голосуются списком) ФИО, <адрес>, ФИО, <адрес>, ФИО, <адрес>, ФИО. <адрес>, ФИО, <адрес>, ФИО, <адрес>, ФИО, <адрес>, ФИО, <адрес>, ФИО, <адрес>. Вопрос № – Выбор Председателя ТСН (ТСЖ) предложена кандидатура ФИО, <адрес>. Вопрос № – Выбор ревизионной комиссии ТСН (ТСЖ) из собственниов помещений (кандидатуры голосуются списком) ФИО, <адрес>, ФИО, <адрес>. Вопрос № – Выборы уполномоченного представителя от собственников за осуществление юридических и фактических действий по регистрации ТСН (ТСЖ). Предложена кандидатура ФИО, <адрес>. Вопрос № - Избрание способа уведомления собственников помещений обо всех принимаемых ТСН (ТСЖ) решениях, в том числе о проведении общих собраний в МКД путём размещения объявлений о проведении общих собраний на информационных стендах в подъездах МКД. Вопрос № – Включить в состав общего имущества МКД запирающие устройства на входных дверях подъездов МКД. Плату за обслуживание запирающих устройств включить в состав платы за услугу по содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД. Вопрос №.1 - Утверждение тарифов на содержание и ремонт общего имущества в МКД: размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается для собственников жилых и нежилых помещений в размере платы на содержание жилого помещения, установленного Администрацией городского округа Дзержинский Московской области на соответствующий период. На 2019 год данный тариф составляет 32,87 руб/за 1 кв.м, площади помещения в месяц. Вопрос №.2 – Утверждение тарифов на содержание и ремонт общего имущества МКД: размер платы на содержание и ремонт общего имущества подземного паркинга, устанавливается для собственников машиномест в соответствии со сметой доходов и расходов на содержание общего имущества паркинга ТСН (ТСЖ) и составляет 45,05 рублей/за 1 кв.м. площади машиноместа в месяц. Вопрос № – Передать функции по управлению домом управляющей компании ООО УК «ПЕНТА» ОГРН 5167746441088, ИНН 7720363240. От лица созданного ТСН (ТСЖ) направить уведомления о расторжении договора управления МКД с действующей на момент создания ТСН (ТСЖ) управляющей компанией и заключить договор управления МКД с ООО УК «ПЕНТА». Вопрос № – Утвердить условия договора с вновь выбранной управляющей компанией ООО УК «ПЕНТА». Вопрос № – О сохранении прежнего порядка предоставления собственникам помещений коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги напрямую с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором (сохранение действия прямых договоров). Вопрос № – Принятие решения о месте размещения информации о решениях, принятых на внеочередном общем собрании. Предложено: разместить информацию о решениях, принятых на внеочередном общем собрании на информационных стендах в подъездах МКД. Вопрос № – Принятие решения о месте хранения протокола (копии) и иных документов внеочередного общего собрания собственников помещений МКД. Предложено хранить у Председателя собрания ФИО, <адрес>, В случае создания ТСН (ТСЖ) протокол и иные документы внеочередного собрания собственников помещений МКД передать в Правление ТСН (ТСЖ). Результатом ОСС стал Протокол № от ДД.ММ.ГГ, где большинством голосов приняты решения по всем вопросам повестки дня спорного собрания ОСС. О проведенном собрании он узнал в мае 2020 года, когда получил двойные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг от ООО «Универсальные решения» и от ООО УК «ПЕНТА». Считает, что оспариваемое внеочередное решение ОСС, проведенное в период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ является незаконным, поскольку нарушена процедура проведения собрания, собрание проведено с нарушением требований действующего законодательства, а принятые решения – недействительными.

Истец просит суд - признать недействительным решение внеочередного ОСС (Протокол № от 25.12.2019г) в МКД по адресу: <адрес>; - признать недействительной регистрацию ТСН (ТСЖ) «Лесная <адрес>»; - обязать МРИ ФНС России по Московской области № аннулировать запись о регистрации ТСН (ТСЖ) «Лесная <адрес>»; - признать незаконным выставление ООО УК «ПЕНТА» квитанций на оплату за жилищно-коммунальные услуги собственникам МКД по адресу: <адрес>, а в случае такого признания – запретить выставление квитанций ООО УК «ПЕНТА».

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители ответчика иск не признали пояснили, что в иске необходимо отказать, так как ответчик не являлся инициатором собрания.

Представитель МРИ ФНС России по Московской области ФИО, действующий по доверенности представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что МРИ ФНС России № ДД.ММ.ГГ принято решение №А о государственной регистрации ТСН (ТСЖ) «Лесная <адрес>» на основании документов, представленных в соответствии с требованиями ст. 17 Закона № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Считает требования истца необоснованными, просит в иске отказать.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, так как истец надлежащим образом извещен, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представил.

Исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок и особенности проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, их компетенция и оформление, регламентированы положениями гл. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. ст. 36 - 48).

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

В силу ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

Согласно ч. 13 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 статьи 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно п. 4 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменном виде решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ст. 181.1 ГК РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Судом установлено, что истец предъявил исковые требования о признании внеочередного общего собрания собственников жилья и применения последствий к ТСН(ТСЖ) «Лесная <адрес>», то есть к юридическому лицу.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

На основании п. 3 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Таким образом, положения ч. 6 ст. 46 ЖК РФ и п. 3 ст. 181.4 ГК РФ предоставляют право на обжалование решения, принятого общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, только собственникам помещений (участникам соответствующего сообщества) данного многоквартирного дома.

Из анализа положений статей 44 - 46 ЖК РФ следует, что надлежащим ответчиком по иску о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома могут выступать граждане и юридические лица, по инициативе которых было проведено данное собрание либо руководившие собранием.

В силу положений ст. ст. 44, 45 ЖК РФ надлежащими ответчиками по требованиям об оспаривании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут выступать граждане и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в доме, поскольку решение общего собрания является основанием возникновения жилищных прав и обязанностей, в частности собственники помещений, являющиеся инициатором проведения такого собрания

ТСН (ТСЖ) «Лесная <адрес>» не является собственником помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, не является инициатором данного собрания собственников помещений.

Согласно ч. 1 статьи 136 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Учитывая изложенное, суд считает, что ТСН (ТСЖ) «Лесная <адрес>» не является надлежащим ответчиком по заявленному иску.

Принимая во внимание, что истец о замене ответчика не ходатайствовал, в иске надлежит отказать.

Требование о признании незаконным выставление ООО «УК ПЕНТА» квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам многоквартирного дома, о запрете на выставление ООО «УК ПЕНТА» квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам многоквартирного дома удовлетворению не подлежат, так в судебном заседании присутствующие в судебном заседании третьи лица, являющие также инициаторами собрания, и собственниками жилых помещений в <адрес> пояснили, что ООО «УК ПЕНТА» никогда квитанций на выплату коммунальных услуг жителям их дома не выставляла, доказательств обратного истцом не представлено, в связи с чем в иске следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО к ТСН (ТСЖ) «Лесная <адрес>» признании недействительным решения внеочередного ОСС Протокол № от ДД.ММ.ГГ в многоквартирном доме по адресу: <адрес>; признании недействительным регистрации ТСН «Лесная <адрес>», обязании МРИ ИФНС России по Московской области № аннулировать запись ГРН о регистрации ТСН «Лесная <адрес>»; признании незаконным выставление ООО «УК ПЕНТА» квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам многоквартирного дома, о запрете на выставление ООО «УК ПЕНТА» квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг собственникам многоквартирного дома – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области.

Судья                            Е.В. Аверкиева