Решение по делу № 2-1216/2023 (2-7230/2022;) от 18.11.2022

Дело 2-1216/23г.

УИД 05RS0031-01-2022-006119-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года г. Махачкала

Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего - судьи Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседания – Темирхановой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора г.Махачкалы в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования городской округ с внутригородским делением «город Махачкала» к ООО «Флокс», третьему лицу администрации г.Махачкалы, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и управлению архитектуры и градостроительства <адрес> об обязании привести земельные участки в первоначальное состояние путем засыпки котлована и восстановлении почвенного покрова,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора г.Махачкалы в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования городской округ с внутригородским делением «город Махачкала» обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Флокс», третьему лицу администрации г.Махачкалы, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и управлению архитектуры и градостроительства <адрес> об обязании привести земельные участки с кадастровыми номерами № расположенные в районе <адрес> по ул.<адрес> в первоначальное состояние путем засыпки котлована и восстановлении почвенного покрова, указав при этом, что прокуратурой <адрес> по обращению ФИО9 проведена проверка исполнения требований градостроительного законодательства на спорных земельных участках.

На спорные земельные участки утвержден градостроительный план и выдано разрешение на строительство многоквартирного жилого дома, указанные документы в последующем были отменены.

При этом, с выездом на место установлено, что в настоящее время на территории вышеуказанных земельных участках проведены работы по устройству котлована глубиной более 2 метров.

В последующем заместитель прокурора <адрес> уточнил исковые требования просил обязать ООО «Флокс» оградить земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные в районе <адрес>, исключив свободный доступ на указанную территорию посторонних лиц.

В судебном заседании помощник прокурора г.Махачкалы – ФИО5 поддержал уточненные исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

В судебном заседании представитель ответчика – ООО «Флокс» - ФИО6 уточненные исковые требования признал.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации г.Махачкалы – ФИО7 поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание третьи лица – ФИО1, ФИО2 и ФИО3, будучи надлежаще извещенными о судебном разбирательстве, не явились.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В силу требований статьи 2, части 4 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность основывается на принципах: осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов; осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам.

При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства.

В соответствии с пунктом 2, пунктом 9 Правил проведения консервации объекта капитального строительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации решение о консервации объекта принимается в случае прекращения его строительства (реконструкции) или в случае необходимости приостановления строительства (реконструкции) объекта на срок более 6 месяцев с перспективой его возобновления в будущем.

В состав работ по консервации объекта входят в том числе: выполнение конструкций, принимающих проектные нагрузки (в том числе временных) монтаж оборудования, дополнительно закрепляющего неустойчивые конструкции и элементы, или демонтаж таких конструкций и элементов; освобождение емкостей и трубопроводов от опасных и горючих жидкостей, закрытие или сварка люков и крупных отверстий; приведение технологического оборудования в безопасное состояние; отключение инженерных коммуникаций, в том числе временных (за исключением тех, которые необходимы для обеспечения сохранности объекта); принятие необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки.

На основании 35, статьи 37 Федерального закона №384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

При прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.03.2022, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Согласно договору аренды от 11.10.2015, ФИО1 передала в аренду ООО «Флокс» принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРН от 30.03.2022, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно договору аренды от 11.10.2015, ФИО2 передала в аренду ООО «Флокс» принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРН от 30.03.2022, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно договору аренды от 11.10.2015, ФИО2 передала в аренду ООО «Флокс» принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРН от 30.03.2022, ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно договору аренды от 27.01.2017, ФИО3 передал в аренду ООО «Флокс» принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №

Управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Махачкалы на земельные участки с кадастровыми номерами № выдан градостроительный план №.

Управлением по вопросам координации капитального строительства ООО «Флокс» выдано разрешение на строительство 9-ти этажного многоквартирного трехподъездного жилого дома на земельным участках с кадастровыми номерами № и № от 28.03.2017г.

В соответствии с пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Таким образом, арендатор обязан поддерживать арендуемое имущество в исправном состоянии, то есть не допускать его ухудшения, проявлять необходимую инициативу, заботливость, предусмотрительность и с этой целью производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствие с ст. 45 ГПК РФ прокурору предоставлено право на обращение в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

В соответствие со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является пресечение нарушения права.

Требования прокурора об обязании ответчика установить ограждения спорных объектов незавершенного строительства исключающее свободный и беспрепятственный доступ к нему неопределенного круга лиц обоснованны и подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости исковые требования заместителя прокурора г.Махачкалы, удовлетворить частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя прокурора г.Махачкалы, удовлетворить частично.

Обязать ООО «Флокс» оградить земельные участки с кадастровыми номерами № расположенные в районе <адрес>, исключив свободный доступ на указанную территорию посторонних лиц.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Резолютивная часть решения оглашена 15 марта 2023 года.

В мотивированном виде решение изготовлено 22 марта 2023 года

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня изготовления в окончательной формулировке через Ленинский районный суд г.Махачкалы.

Председательствующий                          Айгунова З.Б.