Решение по делу № 2-35/2014 от 11.02.2014

Дело №2-35/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Мокроусовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Евдокимовой Н.В.,

при секретаре Квашниной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байлашова ФИО9 к Администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Байлашов Ж. обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации. В обосновании заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он получил в организации колхоз <данные изъяты> квартиру состоящую из двух комнат и кухни общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> в которой он фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Документов подтверждающих право собственности на данную квартиру у него нет. Земельный участок под квартирой оформлен им в собственность. Надлежащим образом оформить квартиру не представляется возможным, так как колхоз <данные изъяты>» прекратил свое существование. Право собственности за ним не было зарегистрировано. Право муниципальной собственности и право собственности других лиц на указанную квартиру и надворные постройки не зарегистрированы. В настоящее время возникла необходимость в документальном оформлении права собственности на этот объект недвижимости и его государственной регистрации, однако Мокроусовскому отделу управления росреестра РФ по <адрес> необходимо решение суда для регистрации этого объекта недвижимости. Совместно с истцом по данному адресу проживает его супруга ФИО1. Данный факт могут подтвердить свидетели. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из двух комнат и кухни, расположенной по адресу <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании Байлашов Ж. полностью поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить, подтвердил обстоятельства указанные в иске и пояснил, что квартира ранее принадлежала колхозу <данные изъяты> была предоставлена ему для проживания, после ликвидации колхоза на баланс сельской Администрации и <адрес> не передавалась. В настоящее время он не может воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Представитель ответчика - Администрации <адрес> сельского совета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд направил письменный отзыв, в котором указал, что с заявленными требованиями согласен в полном объеме. Просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 68).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд направил письменный отзыв, в котором указал, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) данные о праве собственности, аресте, ограничении на указанное в заявлении недвижимое имущество не зарегистрированы. За регистрацией права на данный объект никто не обращался. Просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 46-47).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд направил письменный отзыв, в котором указал, что рассмотрение искового заявления Байлашова Ж. к Администрации <адрес> сельсовета о признании права собственности оставляет на усмотрение суда. Просил рассмотреть дело без его участия (л.д.45).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Территориальное Управление Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд направил письменный отзыв, в котором указал, что сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес> учету в реестре федерального имущества не представлялись и отсутствуют в реестре в территориальной государственной базе данных федерального имущества. Просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 53,54).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В суд направила письменный отзыв, в котором указала, что с заявленными требованиями согласна, не возражает против их удовлетворения, в приватизации на спорное жилье участвовать не желает, просила рассмотреть дело без её участия (л.д. 40).

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей суд приходит к следующему.

Из информации Администрации <адрес> сельского совета Байлашов ФИО10 <данные изъяты> проживает по адресу: <адрес>, в состав его семьи входят ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – жена (л.д.69 ).

По данным архива Мокроусовского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» сведения о наличии государственной регистрации прав на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.43).

Земельный участок, кадастровый номер объекта: № расположенный по адресу: <адрес> д., <адрес> принадлежит на праве собственности Байлашову ФИО11, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.48).

<адрес> сообщает, что квартира и земельный участок по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества <адрес> не учтены (л.д.45).

Согласно справки Администрации <адрес> сельского совета квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является, при ликвидации колхоза <данные изъяты>» указанная квартира Администрации Крепостинского сельсовета не передавалась (л.д. 67).

Свидетели ФИО4 и ФИО5 допрошенные в судебном заседании пояснили, что квартира расположенная по <адрес> ранее принадлежала колхозу «<данные изъяты>» и долгое время пустовала. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ Байлашов вселился в данную квартиру, с устного разрешения председателя колхоза. В то время колхоз «<данные изъяты>» уже практически распался, поэтому никаких письменных документов не выдавалось. С момента вселения и до настоящего времени Байлашов с супругой постоянно проживает в квартире по указанному адресу, проводит капитальные и текущие ремонты, следит за состоянием квартиры. Им не известно что бы кто-то предъявлял Байлашову какие-либо претензии по факту его проживания в указанной квартире.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ года, колхоз <данные изъяты>» ликвидирован в следствие банкротства, в ДД.ММ.ГГГГ снят с учета в налоговом органе (л.д. 117-125).

В соответствии с п.п.5,6 Федерального закона №127-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О несостоятельности (банкротстве)» (в ред. до 30.12.2008) жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п. 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право бесплатной приватизации жилья Байлашов ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ранее не использовал (л.д.50).

Таким образом, не проданный жилищный фонд, принадлежавший колхозу «<данные изъяты>», в том числе и спорная квартира, при его ликвидации вследствие банкротства подлежал передаче органу местного самоуправления – Администрации <адрес> сельсовета и впоследствии квартира могла быть приватизирована истцом Байлашовым ФИО13, проживающим в указанном жилом помещении. поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Байлашова <данные изъяты> к Администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Байлашовым ФИО14 право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> состоящую <данные изъяты>, расположенной по адресу <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Мокроусовский районный суд <адрес>.

Судья -