Решение по делу № 2-3359/2019 от 10.07.2019

№2-3359/2019

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Кузьменко И.А.

при секретаре Слободчиковой Е.А.,

с участием ст. пом. прокурора г. Шахты Кулинич Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетковой Н. В. к Субботину Г. В. о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

в обоснование иска Кочеткова Н.В. ссылается на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, на основании договору купли-продажи от 17.10.2018г. На момент подписания договора в квартире был зарегистрирован Субботин Г.В., который, согласно п. 7 договора купли-продажи от 17.10.2018г., обязался сняться с регистрационного учета в течение 7рабочих дней с даты подписания указанного договора. До настоящего времени Субботин Г.В. свои обязательства не выполнил, проживает в квартире. Ответчику было направлено требование об освобождении квартиры в добровольном порядке. Однако ответчик продолжает проживать пользоваться принадлежащим ей жилым помещением, при этом оплату коммунальных услуг не производит. Просит признать Субботина Г.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Афанасьевой А.И., которая в суд явилась, иск поддержала, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении судебной повестки. Возражений на иск не представлено.

В соответствии с п. п. 4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Суд, выслушав представился истца, заключение прокурора Кулинич Н.Ю., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, Кочеткова Н. В. по договору купли-продажи квартиры (без передаточного акта) от 17.10.2018г. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Регистрация права собственности истца на жилое помещение произведена 22.10.20118г. (л.д. 10-11).

На момент заключения договора купли-продажи объекта в жилом помещении с 27.12.2003г. был зарегистрирован Субботин Г. В., ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями отдела внутренней миграции УМВД РФ по г. Шахты (л.д. 27).

Продавец Батиенко Я.В. при заключении договора купли-продажи квартиры от 17.10.2018г. указал, что Субботин Г.В. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 7 рабочих дней с даты подписания указанного договора (п. 7).

Истцом в адрес ответчика направлялось письменное требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета (л.д. 15-18).

Однако ответчик законное требование Кочетковой Н.В. не выполнил, до настоящего времени проживают в жилом помещении <адрес>, что подтверждается актом от 16.09.2019г., составленным жильцами многоквартирного дома: ФИО9, Коваленко А.Ю. с участием Субботина Г.В.

Исходя из положений ст. 292 ГК РФ, принимая во внимание, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, перешло Кочетковой Н.В. в ввиду отчуждения объекта недвижимости прежним собственником, ответчик членом семьи истца не является, соглашение о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не заключалось, поэтому, с учетом вышеперечисленных норм и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик занимает жилое помещение неправомерно, право пользования указанным жилым помещением им утрачено, в связи с чем, подлежит выселению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании указанной нормы, с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию денежная сумма в размере 600 руб.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочетковой Н. В. – удовлетворить.

Признать Субботина Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением –расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выселить Субботина Г. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать в пользу Кочетковой Н. В. с Субботина Г. В. расходы по оплате госпошлины в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья /подпись/

Решение в окончательной форме изготовлено 20.09.2019г.

Судья И.А. Кузьменко