Решение по делу № 2-2205/2022 (2-10780/2021;) от 14.09.2021

УИД №

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1 о взыскании задолженности оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В обоснование требований ссылается на то, что ТСЖ «Ждановское» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ФИО1 является собственником <адрес> данном доме с ДД.ММ.ГГГГ. В течение длительного времени ответчик не исполняет своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность, которую ответчик в добровольном порядке не оплачивает.

Не согласившись с заявленными требованиями, ответчик в ходе рассмотрения дела заявил ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, в связи с чем истец уменьшил размер задолженности оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и по оплате взносов в фонд капитального ремонта, судебных расходов в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Представитель ФИО7 в судебное заседание явился, исковые требования с учетом их уточнения, поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что истцом не учтен платеж в сумме <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ, который был им оплачен. Полагал обоснованными требования истца на сумму <данные изъяты> по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и на сумму <данные изъяты> по оплате взносов в фонд капитального ремонта.

Выслушав участников процесса, исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.154Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст.154Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Положениями ч. 5 и 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ создано ФИО8 В соответствии с Уставом ФИО9 одним из видов деятельности товарищества является обеспечение коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>

В ходе судебного разбирательства установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по оплате взносов в фонд капитального ремонта исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за данный период образовалась задолженность в размере <данные изъяты> – плата за жилищно-коммунальные услуги, <данные изъяты> - плата за капитальный ремонт. Данное обстоятельство ФИО1 в ходе судебного разбирательства не оспаривал, не соглашаясь с размером задолженности, заявив о пропуске срока исковой давности. Согласившись с данным доводом ответчика, истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, уменьшив размер взыскиваемых сумм задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги до <данные изъяты>, по оплате взносов в фонд капитального ремонта МКД до <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства ответчик представил платежные документы в подтверждение совершения платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и по оплате взносов на капитальный ремонт в спорный период. Указанные платежи были учтены истцом, за исключением платежа на сумму 16546 рублей, произведенная ответчиком ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года. Указанный платеж суд полагает необходимым исключить из общей суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В остальной части, проверив расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по оплате взносов на капитальный ремонт, суд полагает возможным с ним согласиться, признав его соответствующим действующему законодательству и арифметически правильным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере <данные изъяты>. Доказательств погашения задолженности в данных размерах ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая, что суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований, в пользу истца также подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере <данные изъяты>, уплаченная истцом при подаче иска, соразмерно удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в пользу ФИО10 ОГРН №, ИНН № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО11 - отказать.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через <данные изъяты> городской суд <адрес>.

Судья ФИО12

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ