Решение по делу № 2-3224/2020 от 17.09.2020

Дело № 2-3224/2020

УИД 33RS0001-01-2020-004213-32

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир                 17 ноября 2020 г.

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Марисовой Л.В.,

при помощнике                     Холуяновой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Владимира к Братенковой В. В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Владимира обратилась в суд с иском к Братенковой В.В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование исковых требований указано, что Братенковой В.В. на праве собственности принадлежат .... доли в здании (кадастровый №) площадью .... кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью .... кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Поскольку ответчик пользуется частью земельного участка площадью .... кв.м. без каких-либо правовых оснований, договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, истец просит суд взыскать с Братенковой В.В. неосновательное обогащение за период с 10.09.2009 по 31.03.2020 в размере 366 511 руб. 21 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2009 по 31.03.2020 в размере 137 003 руб. 39 коп.

Представитель истца администрации г. Владимира, ответчик Братенкова В.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Представитель истца представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

От ответчика Братенковой В.В. поступили возражения на исковое заявление, в которых ответчик указывает на пропуск истцом срока исковой давности.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению ввиду следующего.

Земельным кодексом РФ определен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (подпункт 7 пункта 1 статьи 1).

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», следует, что согласно подп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу приведенных правовых норм, под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Братенковой В.В. на праве собственности принадлежат .... доли в здании (кадастровый №) площадью .... кв.м, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.11-12).

Данное нежилое здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м., государственная собственность на который не разграничена (л.д.16-23).

Доля земельного участка, используемого Братенковой В.В., рассчитана пропорционально площади принадлежащей ей доли в здании и площади земельного участка, на котором оно расположено, и составляет 96 кв.м.

Какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. Ответчиком не оспаривается, что в указанный истцом период с 10.09.2009 по 31.03.2020 она пользовалась земельным участком, плату за фактическое пользование им не вносила.

Таким образом, суд находит установленным фактическое использование ответчиком Братенковой В.В. земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности без внесения платы.

Истец просит суд взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 10.09.2009 по 31.03.2020.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении к заявленным истцом требованиям срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Пропуск срока исковой давности в силу требований ст. 199 ГК РФ является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Учитывая, что с настоящим иском администрация г.Владимира обратилась в суд посредством его направления ДД.ММ.ГГГГ по почте, срок исковой давности по заявленным требованиям ею пропущен за период с 10.09.2009 по 13.07.2017 включительно (платежи начисляются поквартально, срок уплаты за 3 квартал – 30.09) и восстановлению не подлежит. При этом суд считает, что о нарушении своего права истцу должно было быть известно после регистрации ответчиком права собственности на нежилое помещение, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения подлежат удовлетворению за период с 14.07.2017 по 31.03.2020.

Решением Совета народных депутатов г. Владимира от 19.03.2008 №57 «О взимании арендной платы на территории г.Владимира за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» установлено, что расчет арендной платы по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и расположенных на территории г.Владимира, производится в соответствии с постановлением Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 №969 «О порядке определения размера арендной платы, а также условий и соков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области», то есть арендная плата на земельные участки определяется посредством умножения кадастровой собственности земельного участка на ставку от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающую вид разрешенного использования земель, и коэффициент, учитывающий размер уровня инфляции на очередной финансовый год, деления на 100.

Пунктом 7 постановления Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 №969 «О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков» предусмотрено, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, размер арендной платы определяется по формуле:

Ап = (Кс х Сф х Уи) / 100 / Sзу х Sд, где

Sзу – площадь земельного участка (кв.м);

Sд – площадь доли арендуемого земельного участка (кв.м);

Площадь доли арендуемого земельного участка определяется по формуле:

Sд = Sа / Sзд х Sзу, где

Sа – площадь используемого помещения (кв.м);

Sзд – общая площадь здания (кв.м).

Таким образом, доля земельного участка, используемая ответчиком, составляет 96 кв.м.

Сумма неосновательного обогащения 14.07.2017 по 31.03.2020 года по указанным выше формулам составляет 101 142 руб. 13 коп.

Информационный расчет представлен истцом, суд с ним соглашается, ответчиком он не оспорен.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2009 по 31.03.2020ю

Вместе с тем, с учетом пропуска истцом срока исковой давности за период с 01.10.2009 по 13.07.2017, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2017 по 31.03.2020.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период также приведен истцом, он равен 8719,22 руб., с данным расчетом суд соглашается, полагая его арифметически верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 8719,22 руб.

Как следует из ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании ст. 333.37 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с Братенковой В.В. в доход местного бюджета государственную пошлину, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований в размере 3577,23 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Владимира удовлетворить частично.

Взыскать с Братенковой В. В. в пользу Администрации г. Владимира неосновательное обогащение за период с 14.07.2017 года по 31.03.2020 года в размере 101142 руб. 13 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2017 по 31.03.2020 в размере 8719 руб. 22 коп., всего 118 861,35 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Братенковой В. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3577 руб. 23 коп.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Марисова

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2020 г.