Решение по делу № 33-8688/2020 от 11.03.2020

РЎСѓРґСЊСЏ: Кочнова И.РЎ.                РґРµР»Рѕ <данные изъяты>

УИД <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Хапаевой С.Б.,

судей Конатыгиной Ю.А., Сеурко М.В.,

при помощнике судьи Быстрове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 марта 2020 года гражданское дело <данные изъяты> по иску Шлычкова А.В. к ТУ Росимущества в Московской области, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет) о признании недействительными результатов межевания, о признании наличия реестровой ошибки, об исправлении реестровой ошибки путем исключения из единого реестра недвижимости сведений о координатах и поворотных точках земельного участка и внесения новых координат, определении границ земельного участка,

по апелляционной жалобе Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет) на решение Волоколамского городского суда Московской области от 10 декабря 2019 года

заслушав доклад судьи Конатыгиной Ю.А.,

объяснения Шлычкова А.В.,

УСТАНОВИЛА:

Истец Шлычков А.В. обратился в суд с иском к ответчикам ТУ Росимущества в Московской области, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет» о признании недействительными результатов межевания, о признании наличия реестровой ошибки, об исправлении реестровой ошибки путем исключения из единого реестра недвижимости сведений о координатах и поворотных точках земельного участка, определении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований истец указал, что Шлычкову А.В. на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 06.06.2012 г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2 000 кв. м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>. Границы земельного участка в установленном законом порядке не установлены. Данный участок существует в данных границах с 1973 г., огорожен забором. Согласно заключению кадастрового инженера Львовой А.Ю. при проведении кадастровых работ земельного участка по адресу: <данные изъяты> выявлено несоответствие в местоположении границ земельного участка площадью 1 088 000 кв. м. с кадастровым номером <данные изъяты> находящегося в собственности РФ и в постоянном (бессрочном) пользовании ФГБО УВПО «Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет) на местности сведениям ГКН. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> полностью располагается на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Границы данного земельного участка с ним не согласовывались. Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Признать наличие реестровой ошибки - содержащиеся в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 088 000 кв. м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, исправить реестровую ошибку путем исключения неправильных сведений о местоположении границ и координатных точек из ЕГРН и внесения новых координат границ земельного участка. Определить границы земельного участка <данные изъяты> площадью 2 000 кв. м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу : <данные изъяты>, принадлежащего Шлычкову А.В.

В судебное заседание истец Шлычков А.В. не явился. В судебном заседании представитель истца по доверенности Валюженич Е.Н. исковые требования истца подтвердила, уточнив, что определить границы земельного участка просит в соответствии с заключением судебной экспертизы. Просит также взыскать с ФГБОУ высшего образования «Московский авиационный институт» расходы на составление заключения кадастрового инженера в сумме 12 000 рублей, расходы на производство судебной землеустроительной экспертизы в размере 44 800 рублей, а всего 56 800 рублей.

Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Московский авиационный институт» (национальный исследовательский университет) по доверенности Чернов В.А. частично возражал против иска, возражал против взыскания судебных расходов.

Представители ТУ Росимущества в Московской области, Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явились, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещены.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Территориального отдела № 2 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил.

Решением Волоколамского городского суда Московской области от 10 декабря 2019 года исковые требования Шлыкова А.В, удовлетворены полностью. Установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении контура <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Российской Федерации, допущенной при проведении межевания.

Признаны недействительными результаты межевания земельного участка площадью 24 643 кв. м. - контура <данные изъяты>, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, находящегося в собственности Российской Федерации, и постоянном (бессрочном пользовании) Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Московский авиационный институт» (национальный исследовательский университет).

    РћРїСЂРµРґРµР»РµРЅС‹ границы земельного участка СЃ кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2000 РєРІ. Рј., расположенного РїРѕ адресу: <данные изъяты>, принадлежащего РЅР° праве собственности Шлычкову Рђ. Р’. РІ соответствующих координатах.

Изменены координаты границы земельного участка площадью 24 643 кв. м. - контура <данные изъяты>, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 50:07:0020206:458, расположенного по адресу: <данные изъяты>, находящегося в собственности Российской Федерации, и постоянном (бессрочном пользовании) Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)» в соответствующих координатах.

Взысканы с Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)» в пользу Шлычкова А.В. расходы на составление заключения кадастрового инженера в сумме 12 000 рублей, расходы на производство судебной землеустроительной экспертизы в размере 44 800 рублей, а всего 56 800 рублей.

В апелляционной жалобе ответчик - представитель Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)» просит решение суда отменить в части взыскания с Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)» судебных расходов в общей сумме 56 800 рублей и принять по делу новое решение в части взыскания с Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)», с ТУ Росимущества в Московской области, с Федерального агентства по управлению государственным имуществом судебных расходов в равных долях по 18 933 рубля 33 копейки с каждой из сторон.

Заслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда с учетом следующего.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии с ч.1 ст. 328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу Шлычкову А.В. на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 06.06.2012г. принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2 000 кв. м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 18.03.2015 г. земельный участок площадью 1 088 000 кв. м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для учебно-оздоровительной базы, находится в собственности Российской Федерации, в постоянном (бессрочном) пользовании Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)». Границы земельного участка установлены в результате межевания в 2014 г.

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в установленном законом порядке не определены. Данный участок существует в данных границах с 1973 г., огорожен забором. Данный земельный участок был приобретен Шлычковым А.В. у продавца Исаковой Н.А., которой земельный участок перешел по наследству на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.04.2009г. Согласно акта от 19.01.2009г. Волоколамского филиала ГУП МО «МОБТИ», при обследовании домовладения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, установлено, что домовладение и хозяйственные постройки, зарегистрированные в свидетельстве о праве на наследство по закону <данные изъяты> от <данные изъяты>, разрушены. На данном земельном участке истцом в 2013 г. построен жилой дом площадью 58,7 кв. м.

Представленные истцом документы, а именно: копия плана БТИ 1973 г., отображающая строение, расположенное на земельном участке; фрагмент генерального плана <данные изъяты>, подтверждают существование земельного участка и жилого жома на нем по адресу: <данные изъяты> до проведения межевания земельного участка с кадастровым номером 50:07:0020206:458. Таким образом, истцом представлены доказательства того, что на момент установления границы земельного участка с кадастровым номером 50:07:0020206:458, граница земельного участка с кадастровым номером 50:07:020206:512 существовала на местности 15 и более лет и была закреплена соответствующим образом.

Согласно заключению кадастрового инженера Львовой А.Ю. при проведении кадастровых работ земельного участка по адресу : <данные изъяты> выявлено несоответствие в местоположении границ земельного участка площадью 1 088 000 кв. м. с кадастровым номером 50:07:0020206:458 (контур 1), находящегося в собственности РФ и в постоянном (бессрочном) пользовании ФГБО УВПО «Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)» на местности сведениям ГКН. Земельный участок с кадастровым номером 50:07:0020206:458 полностью располагается на земельном участке с кадастровым номером 50:07:020206:512.

Согласно заключению проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы выявлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты> площадью 1 088 000 кв. м., состоит из трех обособленных контуров. Площадь контура <данные изъяты> составляет 26 643 кв. м., площадь контура <данные изъяты> составляет 1 057 413 кв. м., площадь контура <данные изъяты> составляет 3 944 кв. м. Согласно сведениям, представленным в межевом плане данного участка, выполненного ООО «Изыскательский центр ШАНЭКО», закрепление характерных точек границ земельного участка межевыми знаками на местности отсутствует.

На местности фактическая граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Шлычкову А.В., обозначена ограждением, установленным по всему периметру используемого участка. На участке расположен жилой дом, имеются плодовые деревья. Фактическая площадь участка в пределах установленного ограждения составляет 2113 кв. м. Полученное значение фактической площади на 113 кв. м. больше значения площади 2 000 кв. м., указанного в правоустанавливающих документах.

Кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, является внутренней границей контура <данные изъяты> земельного участка <данные изъяты> На чертеже <данные изъяты> красным цветом точками к6, к7, к8, к9, к10, к11, к12, к13, к14, к15, к16, к17, к18, к18, к19 (последовательность нумерации точек дана в соответствии со сведениями ЕГРН) обозначена внешняя часть кадастровой границ контура <данные изъяты> земельного участка 50:07:0020206:458, принадлежащего Российской Федерации, проходящая в районе участка Шлычкова А.В.

Выявлено наложение кадастровой границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Шлычкову А.В. Земельный участок, находящийся в фактическом пользовании Шлычкова А.В., обозначенный на местности ограждением, полностью расположен в пределах кадастровой границы контура <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Вероятной причиной ошибки, допущенной кадастровым инженером, проводившим межевание земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, могло послужить формирование границ участка исключительно с учетом сведений ГРН о границах земельных участков, поставленных на кадастровый учет на момент проведения межевания, но без учета фактического расположения на местности границ иных участков и существующих строений.

Обозначенная таким образом граница земельного участка истца Шлычкова А.В. будет одновременно являться внутренней границей контура <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. При этом площадь контура <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> уменьшится на 2000 кв. м. и будет составлять 24 643 кв. м.

В связи с тем, что предметом спора является расположение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Шлычкова А.В. внутри территории земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, состоящего из трех обособленных контуров, предлагаемое экспертом к рассмотрению внесения изменений в описании местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:07:0020206:458 затрагивает описание только внутренней границы контура <данные изъяты>. Внешняя граница контура <данные изъяты>, а также границы контуров <данные изъяты> и <данные изъяты>, входящих в состав земельного участка с кадастровым номером 50:07:0020206:458, оставлены без изменений.

    Р Р°Р·СЂРµС€Р°СЏ возникший СЃРїРѕСЂ, руководствуясь СЃС‚.СЃС‚.3, 12, 209, 304 ГК Р Р¤, СЃС‚.СЃС‚.6, 60 Р—Рљ Р Р¤, СЃС‚.1, 7, 8 Рї. 10 СЃС‚. 22 Федерального закона РѕС‚ 13.07.2015 N 218-ФЗ "Рћ государственной регистрации недвижимости" (РІ редакции РѕС‚ 02.08.2019 Рі.), Рї. 3, 4 СЃС‚. 61 Федерального закона РѕС‚ 13 июля 2015 РіРѕРґР° N 218-ФЗ "Рћ государственной регистрации недвижимости", СЃС‚. 12 ФЗ РѕС‚ 21 июля 1997 РіРѕРґР° N 122-ФЗ "Рћ государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј" Рё СЃС‚. СЃС‚. 1, 7 ФЗ РѕС‚ 24 июля 2007 РіРѕРґР° N 221-ФЗ "Рћ государственном кадастре недвижимости" (утративших силу СЃ 1 января 2017 РіРѕРґР°), СЃСѓРґ первой инстанции, установив факт наличия реестровой ошибки, пришел Рє выводу Рѕ необходимости ее исправления путем изменения границ контура <данные изъяты> земельного участка СЃ кадастровым номером <данные изъяты> площадью 24 643 РєРІ. Рј. РІ соответствии СЃ приведенным выше заключением эксперта.

В данной части решение суда не обжалуется.

При разрешении вопроса о взыскании судебных расходов на производство судебной экспертизы в сумме 44 700 рублей, на составление заключения кадастрового инженера в сумме 12 000 рублей, суд первой инстанции руководствуясь положениями ст.88, 94, п.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обоснованно пришел к выводу о взыскании судебных расходов именно с ответчика ФГОБУ высшего образования «Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)».

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильно установленных фактических обстоятельствах дела, верной оценке собранных по делу доказательств и правильно примененных нормах материального права.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

    РљР°Рє усматривается РёР· материалов дела, заказчиком Рё ответственным лицом Р·Р° межевание земельного участка СЃ кадастровым номером <данные изъяты>, постановку земельного участка РІ границах РЅР° кадастровый учёт - являлся именно ФГОБУ высшего образования «Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)В», Р° РЅРµ РўРЈ Росимущества РІ РњРѕСЃРєРѕРІСЃРєРѕР№ области, Рё РЅРµ Федеральное агентство РїРѕ управлению государственным имуществом.

Судом установлено, что смежная (спорная) граница между земельными участками истца и ответчика ФГБО УВПО «Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)» согласована истцом не была, при том, что ответчику было известно, что земля принадлежит другим гражданам, земельный участок огорожен, на нем расположен жилой дом.

Предъявление указанного иска в суд и необходимость проведения по делу судебной землеустроительной экспертизы была вызвана именно незаконностью действий ФГОБУ высшего образования «Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)».

В связи с этим, доводы представителя ответчика ФГОБУ высшего образования «Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)» о распределении судебных расходов в равных долях между ответчиками, являются несостоятельными.

Оснований предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены решения, апелляционная жалоба не содержит, поэтому судебная коллегия оснований для ее удовлетворения не находит.

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚. СЃС‚.328, 329 ГПК Р Р¤, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Волоколамского городского суда Московской области от 10 декабря 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Московский авиационный институт (национальный исследовательский университет)» – без удовлетворения.

Председательствующий

РЎСѓРґСЊРё