Решение по делу № 2-773/2023 от 28.08.2023

Дело № 2-773/2023

УИН-05RS0022-01-2023-001177-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Кизилюрт 16 октября 2023 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Шамиловой Д.М., при секретаре судебного заседания Раджабовой А.М., представителя истца – Даудова Д.Б. действующего на основании доверенности от 24.08.2023г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алимовой ЗарипатАлимовны к Чамкурову Али Романовичу, ЧамкуровуГасану Романовичу, Сулеймановой Марьян Алихановне, Сулеймановой АсиятШамильевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Кизилюртовский городской суд РД с иском обратиласьАлимова З.А. к Чамкурову А.Р., Чамкурову Г.Р., Сулеймановой М.А., Сулеймановой А.Ш. в котором просит: Признать Чамкурова Али Романовича ДД.ММ.ГГГГ рождения, ЧамкуроваГасана Романовича ДД.ММ.ГГГГ рождения, Сулейманову Марьян Алихановну ДД.ММ.ГГГГ рождения и Сулейманову АсиятШамильевну ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в связи с их выездом на другое постоянное место жительство.

В обоснование исковых требований истец указала, что ейна праве личной собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу: <адрес> Ее право собственности на нее зарегистрировано в Кизилюртовском межрайонном отделе УФРС по РД 12.11.2021 г., о чем свидетельствует приложенная к иску копия выписки ЕГРН. В данном доме в настоящее время проживает она вместе со своей семьей. Согласно выданной начальником ОВМ МО Россини «Кизилюртовский» справке, ответчики: Чамкуров Али Романович, ЧамкуровГасан Романович Сулейманова, Марьян Алихановна, Сулейманова АсиятШамильевна, зарегистрированы в ее доме. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей доме нарушает ее интересы, так как ей приходится платить из своего бюджета коммунальные услуги с учетом их регистрации, хотя они в доме не проживают и коммунальными услугами не пользуются. Все ее попытки найти ответчиков и добиться снятия с регистрационного учета успехом не увенчались, где они проживают ей неизвестно.Снять ответчиков с регистрационного учета в настоящее время не представляется возможным без решения суда, так как место их нахождения ей не известно и сами они в отделение УФМС России по РД в г.Кизилюрте не обращаются. Факт не проживания в вышеуказанном жилом доме, ответчиков подтверждается справками выданными администрацией п. Новый Сулак, г.Кизилюрт.

Истец Алимова З.А., извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, со слов представителя истца просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца – Даудов Д.Б. исковые требования поддержал полностью. Место нахождения ответчиков истцу не известно, и без решения суда нет возможности их выписать. Просил удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Чамкуров А.Р., Чамкуров Г.Р., Сулейманова М.А., Сулейманова А.Ш. в судебное заседание не явились, по указанному в исковом заявлении адресу не проживают.

Судом определено в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленной истцом копии выписки из единого государственного реестра недвижимости 07.10.2022 года усматривается, что правообладателями жилого дома с кадастровым номером № являются Акаева ВалияБадрудиновна, Акаев Тамерлан Бадрудинович, Алимова ЗарипатАлимовна, Акаев БадрудинШихсолтанович, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно справки, выданной МО «город Кизилюрт» п.Н.Сулак № 394 от 08.08.2023 года усматривается, что Сулейманова Марьян Алихановна ДД.ММ.ГГГГ рождения и Сулейманова АсиятШамильевна 18.04.2002 года рождения, зарегистрированные по адресу: <адрес>, по указанному адресу прописаны, но фактически не проживают.

Согласно справки, выданной МО «город Кизилюрт» п.Н.Сулак № 375 от 19.07.2023 года усматривается, чтоЧамкуров Али Романович ДД.ММ.ГГГГ рождения, ЧамкуровГасан Романович ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированные по адресу: <адрес>, по указанному адресу прописаны, но фактически не проживают.

Из представленной справки ОВМ МО МВД России « Кизилюртовский» от 24.08.2023 года следует, что, Сулейманова Марьян Алихановна ДД.ММ.ГГГГ рождения, Сулейманова АсиятШамильевна ДД.ММ.ГГГГ рождения, Чамкуров Али Романович ДД.ММ.ГГГГ рождения, ЧамкуровГасан Романович ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> с 15.10.2004 года по настоящее время.

Из письменного ответа ОВМ МО МВД России « Кизилюртовский», б\н от 24.08.2023 года следует, что Алимова ЗарипатАлимовна обращалась с устным заявлением о снятии Чамкурова А.Р., Чамкурова Г.Р., Сулеймановой М.А., Сулеймановой А.Ш. с регистрационного учета, зарегистрированных по адресу: <адрес>, и ей отказано в снятии с регистрации ответчиков без их заявления или решения суда и предложили обратиться в суд.

В соответствие со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи нового собственника, не проживают и не пользуются домовладением, не несут бремени содержания жилья, каких - либо договоренностей с истцом, относительно порядка пользования указанным помещением, они не имеют.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчиков, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении судом не установлено.

В соответствии с 4.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются Акаева ВалияБадрудиновна, Акаев Тамерлан Бадрудинович, Алимова ЗарипатАлимовна, Акаев БадрудинШихсолтанович, и соответственно они имеют право владения, пользования и распоряжения указанным домом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд приходит к выводу, что ответчики, не снимаясь с регистрационного учета, по требованию собственника - истца, нарушают его право собственности.

Истец имеет право требовать устранения нарушения его права собственности.

Таким образом, обстоятельства дела указывают на то, что ответчики добровольно покинули спорное жилое помещение, длительное время в нем не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несет. Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков от права пользования спорным жилым помещением. Об этом свидетельствует не исполнение обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Непроживание ответчиков в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени не является временным. При этом отсутствуют доказательства вынужденности выезда их спорного домовладения, лишении возможности пользоваться жилым помещением, а также чинения препятствий в пользовании жилым помещением.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики не являются собственниками указанного жилого помещения, при этом между истцом и ответчиками отсутствует соглашение, предоставляющее последними право пользования домовладением, ответчики фактически не проживают в данном жилом помещении, что подтверждается вышеназванными документами и является основанием для прекращения их права пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое требование Алимовой ЗарипатАлимовны

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Алимовой ЗарипатАлимовны к Чамкурову Али Романовичу, ЧамкуровуГасану Романовичу, Сулеймановой Марьян Алихановне, Сулеймановой АсиятШамильевне, удовлетворить.

Признать Чамкурова Али Романовича ДД.ММ.ГГГГ рождения, ЧамкуроваГасана Романовича ДД.ММ.ГГГГ рождения, Сулейманову Марьян Алихановну ДД.ММ.ГГГГ рождения и Сулейманову АсиятШамильевну ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с их выездом на другое постоянное место жительство.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий-