Решение по делу № 2-49/2024 (2-1498/2023;) от 27.11.2023

Дело №2-49/2024

УИД 51RS0006-01-2023-001935-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск                                                                         16 февраля 2024 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Карповой О.А.,

при секретаре Вересовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Терехова В.А. к Маазовой С.С. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и неустойки,

установил:

индивидуальный предприниматель Терехов В.А. (далее – ИП Терехов В.А., истец) обратился в суд с уточненными исковыми требованиями, принятыми судом в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к Мааазовой С.С. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и неустойки. Требования, мотивирует тем, что <дд.мм.гггг> между ними был заключен договор №.... субаренды нежилого помещения, площадью 8,3 кв.м, расположенного в <адрес>. Согласно условиям договора, ответчик обязалась уплачивать истцу арендную плату в размере 7500 рублей в месяц, ежемесячно до 5 числа оплачиваемого (текущего) месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца. Согласно акту сверки взаимных расчетов, на <дд.мм.гггг> у ответчика имеется задолженность по оплате арендных платежей в общей сумме 56250 рублей. Ссылаясь на ст.ст. 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика указанную задолженность по арендным платежам, и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере 3857,73 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленными с <дд.мм.гггг> по дату фактического исполнения основного обязательства, судебные расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании истец участия не принимал, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивает.

Ответчик Маазова С.С., будучи извещенной должным образом, своевременно о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, возражений по иску не представила. Судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика, вернулась в адрес суда за истечением срока хранения.

На основании изложенного, в соответствии с абз.2 п.l ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания, в связи с чем, рассматривал дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что <дд.мм.гггг> между индивидуальным предпринимателем Тереховым В.А. (арендатор) и Маазовой С.С. (субарендатор) был заключен договор субаренды нежилого помещения №...., площадью 8,3 кв.м, являющегося частью нежилого помещения с кадастровым №...., расположенного на первом этаже дома по адресу: <адрес>, находящегося в собственности ФИО и переданного ИП Терехову В.А. по договору аренды от <дд.мм.гггг> (л.д. 12-13, 14-16, 17, 18-21).

Пунктом 10.1.1 Договора предусмотрено, что положения настоящего договора распространяются на правоотношения сторон, возникшие с <дд.мм.гггг> (л.д. 20).

В соответствии с п. 7.2 договора срок аренды составляет 11 месяцев с даты подписания акта приема-передачи.

Из акта приема-передачи от <дд.мм.гггг> следует, что ИП Терехов В.А. (арендатор) <дд.мм.гггг> передал Маазовой С.С. (субарендатору) указанное нежилое помещение (л.д. 21 оборот).

Пунктами 2.1, 2.2 вышеуказанного Договора от <дд.мм.гггг> предусмотрено, что ответчик обязалась вносить арендную плату в размере 7500 рублей ежемесячно до 5 числа оплачиваемого (текущего) месяца, без выставления счетов от арендатора, в рублях, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора.

В нарушение условий договора аренды ответчик не исполняла свои обязательства в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате, которая, согласно акту сверки взаимных расчетов, по состоянию <дд.мм.гггг> составила 56250 рублей (л.д. 22).

<дд.мм.гггг> Маазова С.С. прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (л.д. 10-11).

<дд.мм.гггг> истцом в адрес ответчика была направлена претензия о необходимости оплаты задолженности по арендным платежам и акт сверки, которые получены ответчиком <дд.мм.гггг> (л.д. 23, 24, 25, 26).

Доказательств произведенной оплаты арендных платежей ответчиком суду не представлено.

Учитывая, что Маазовой С.С. не исполнены принятые на себя обязательства по договору аренды нежилого помещения, задолженность в размере 56250 руб. не погашена, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца образовавшуюся задолженность в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 названной статьи).

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг>, исчисленный в соответствии с положениями части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет 3857,73 руб. и также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 56250 рублей начиная с <дд.мм.гггг> по день фактической исполнения обязательства.

С соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1948 рублей.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 55,23 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    исковые требования индивидуального предпринимателя Терехова В.А. к Маазовой С.С. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения и неустойки удовлетворить.

Взыскать с Маазовой С.С. (паспорт №....) в пользу индивидуального предпринимателя Терехова В.А. (ИНН №....) задолженность по арендной плате в размере 56250 (пятьдесят шесть тысяч двести пятьдесят) рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в размере 3857 (три тысячи восемьсот пятьдесят семь) рублей 73 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 56250 рублей, исчисленные в соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с <дд.мм.гггг> по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1948 (одна тысяча девятьсот сорок восемь) рублей 00 копеек.

Взыскать с Маазовой С.С. (паспорт №....) в бюджет муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией государственную пошлину в размере 55 (пятьдесят пять) рублей 23 копейки.

Ответчик вправе подать в Мончегорский городской суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                О.А. Карпова