Решение по делу № 2-1054/2020 от 23.06.2020

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижнеудинск                                                                        10 августа 2020 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего Богданова Д.Ю.,

при секретаре Нарцызовой Н.А.,

с участием истца Кузнецова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1054/2020 по исковому заявлению Кузнецова Д.В., Кузнецовой М.Н., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей К.П., К., К.А., к администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Кузнецов Д.В., Кузнецова М.Н., действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей К.П., К., К. обратились в суд с иском к администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. В обоснование иска истцы указали, что они является собственниками земельного участка и расположенного на нём жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. В 2013г. в связи с малой площадью жилого дома они решили выстроить пристрой к нему, но за разрешением о реконструкции дома она в администрацию Нижнеудинского МО не обращались. В 2020 году строительство пристроя было закончено, они обратились в администрацию Нижнеудинского МО для получения разрешения не строительство, но им было отказано, так как пристрой уже был выстроен, то есть была произведена самовольная постройка. Указанный жилой дом соответствует всем строительным нормам и не угрожает жизни и здоровью граждан. Другим способом решить возникшую проблему она не может, поэтому вынуждена обратиться в суд. Просил суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Истец Кузнецов Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Истец Кузнецов М.Н. в судебное заседание представила письменное заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Нижнеудинского муниципального образования по доверенности Овчинникова С.И. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Директор заинтересованного лица ОГКУ «Управление социальной защиты населения по Нижнеудинскому району» ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя заинтересованного лица.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Кузнецовой М.Н., представителя ответчика и представителя заинтересованного лица в силу ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца Кузнецова Д.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно паспортам истцы Кузнецов Д.В., Кузнецова М.Н. зарегистрированны по адресу: <адрес обезличен>.

Из свидетельств о государственной регистрации права от 08.04.2013г. следует, что Кузнецов Д.В., Кузнецова М.Н. и их дети Кузнецова П.Д., К., К. является собственниками земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес обезличен> на договора купли-продажи от 29.03 2013.

Из свидетельств о государственной регистрации права от 28.11.2013г. следует, что Кузнецов Д.В., Кузнецова М.Н. и их дети Кузнецова П.Д., К., К. является собственниками жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес обезличен> на договора купли-продажи от 29.03 2013.

Согласно техническому заключению на жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, составленного ООО «Востсибгражданпроект» по состоянию на июнь 2020г., общая площадь дома <данные изъяты> кв.м. Жилой дом соответствует рассмотренным требованиям строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм, правил землепользования и застройки, конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, не представляют опасности для нахождения в нем людей. Не угрожают их жизни и здоровью. С пристроенными жилыми помещениями дом пригоден для эксплуатации

Из постановления главы Администрации Нижнеудинского муниципального образования от 02.08.2019г. «О проведении капитального ремонта индивидуальных домов на территории Нижнеудинского муниципального образования» следует, что жилой дом по адресу: <адрес обезличен>, признан подлежащим капитальному ремонту.

Из ответа на уведомление об окончании реконструкции объекта ИЖС, направленного администрацией Нижнеудинского муниципального образования Кузнецову Д.В., Кузнецовой М.Н. следует, что поскольку уведомление ответчиком о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства ранее не направлялось, разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома по адресу: <адрес обезличен> МО не выдавалось, то есть фактически истцом осуществлена самовольная реконструкция индивидуального жилого дома.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес обезличен> следует, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с Пленумом Верховного суда РФ №10 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку, судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании и т.д.

Судом установлено, что истцы без соответствующих разрешений произвел реконструкцию жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>.

При таких обстоятельствах отсутствие разрешения на строительство жилого дома само по себе не может служить основанием для отказа истцу в удовлетворении исковых требований. Поскольку реконструкция жилого дома осуществлена истцом за счет его средств, на отведенном для этих целей земельном участке, спорный объект – жилой дом, обладает признаками объекта недвижимого имущества, его возведение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает прав и законных интересов других лиц, исковые требования Дежуровой Л.В. о признании права собственности на самовольную постройку законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.212 ГПК РФ суд по просьбе истца может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя.

Оснований для обращения решения суда к немедленному исполнению суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Кузнецова Д.В., Кузнецовой М.Н., действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей К.П., К., К.А., к администрации Нижнеудинского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать право собственности на самовольно реконструированный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>, за Кузнецовым Д.В., "дата обезличена" рождения, уроженцем <данные изъяты>, Кузнецовой М.Н., "дата обезличена" рождения, уроженкой <данные изъяты>, К.А., "дата обезличена" рождения, уроженкой <адрес обезличен>, К.П., "дата обезличена" рождения, уроженкой <данные изъяты>, К., "дата обезличена" рождения, уроженцем <данные изъяты>.

В удовлетворении требований истцов о немедленном исполнении решения суда - отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.08.2020.

Председательствующий                             Богданов Д.Ю.