Судья Трух Е.В. №33-15140/2017
Апелляционное определение
«11» декабря 2017 года г. Самара
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Мартемьяновой С.В.,
судей Назейкиной Н.А., Акининой О.А.
при секретаре Сукмановой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Милоховой А.В. на решение Октябрьского районного суда г.Самары от «18» сентября 2017 года, которым постановлено:
«Исковые требования АО «Региональный коммерческий банк» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ООО «Континентпродукт» и Холмирзаевой А.А. в пользу АО «Региональный коммерческий банк» задолженность по кредитному договору №55/2015 от 29.04.2015 в общем размере 53 463 792,12 руб.
Взыскать солидарно с ООО «Континентпродукт», Холмирзаевой А.А., Милоховой А.В., ООО «Юнит-Истэйт» в доход бюджета г.о.Самара госпошлину в размере 60 000 руб.
Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога недвижимого имущества от 26.06.2015, принадлежащее Милоховой А.В., путем продажи с публичных торгов, установив в отношении каждого объекта недвижимости начальную продажную стоимость согласно нижеприведенной таблице:
№ |
Наименование объекта недвижимости |
Кадастровый или условный номер |
Адрес |
Начальная продажная стоимость имущества руб. |
8 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 647 кв.м. |
№ |
<адрес> |
671 976 |
9 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 141 кв.м. |
№ |
<адрес> |
465 528 |
10 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
11 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
12 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
13 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
14 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
15 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
16 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
17 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
18 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
19 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
20 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
21 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
22 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
23 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
24 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
25 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
26 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 040 кв.м. |
№ |
<адрес> |
424 320 |
27 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 039 кв.м. |
№ |
<адрес> |
423 912 |
28 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
29 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
30 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
31 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
32 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
33 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
34 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
35 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
36 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
37 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
38 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
39 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
40 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
41 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
42 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
43 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
44 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 900 кв.м. |
№ |
<адрес> |
267 200 |
45 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
46 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 784 кв.м. |
№ |
<адрес> |
319 872 |
47 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 056 кв.м. |
№ |
<адрес> |
430 848 |
48 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 938 кв.м. |
№ |
<адрес> |
382 704 |
49 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 001 кв.м. |
№ |
<адрес> |
408 408 |
50 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
51 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 104 кв.м. |
№ |
<адрес> |
450 432 |
52 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489600 |
53 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 642 кв.м. |
№ |
<адрес> |
669936 |
54 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
55 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 085 кв.м. |
№ |
<адрес> |
442 680 |
56 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
57 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 614 кв.м. |
№ |
<адрес> |
658 512 |
58 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
59 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 066 кв.м. |
№ |
<адрес> |
434 928 |
60 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
61 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 585 кв.м. |
№ |
<адрес> |
646 680 |
62 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
63 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 047 кв.м. |
№ |
<адрес> |
427 176 |
64 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
65 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 556 кв.м. |
№ |
<адрес> |
634 848 |
66 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 040 кв.м. |
№ |
<адрес> |
424 320 |
67 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 331 кв.м. |
№ |
<адрес> |
543 048 |
68 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
69 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 516 кв.м. |
№ |
<адрес> |
618 528 |
70 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
71 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 001 кв.м. |
№ |
<адрес> |
408 408 |
72 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
73 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 487 кв.м. |
№ |
<адрес> |
606 696 |
74 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
75 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 892 кв.м. |
№ |
<адрес> |
400 656 |
76 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
77 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 459 кв.м. |
№ |
<адрес> |
595 272 |
78 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
79 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 936 кв.м. |
№ |
<адрес> |
392 904 |
80 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
81 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 430 кв.м. |
№ |
<адрес> |
583 440 |
82 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
83 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 477 кв.м. |
№ |
<адрес> |
602 616 |
84 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 004 кв.м. |
№ |
<адрес> |
409 632 |
85 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 998 кв.м. |
№ |
<адрес> |
407 184 |
86 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
87 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
88 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
89 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
90 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
91 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
92 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
93 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
94 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
95 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
96 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
97 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
98 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
99 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
100 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
Обратить взыскание на принадлежащее ООО «Юнит-Истэйт» залоговое имущество путем продажи с публичных торгов, установив в отношении каждого объекта недвижимости начальную продажную стоимость согласно нижеприведенной таблице:
Наименование объекта недвижимости
№ | ||||
Кадастровый или условный номер |
Адрес |
Начальная продажная стоимость имущества руб. |
||
1 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 900 кв.м. |
№ |
<адрес> |
367 200 |
2 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 900 кв.м. |
№ |
<адрес> |
367 200 |
3 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
4 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
5 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 895 кв.м. |
№ |
<адрес> |
365 160 |
6 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 783 кв.м. |
№ |
<адрес> |
319 464 |
7 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Назейкиной Н.А., возражения на жалобу представителя истца АО «Региональный коммерческий банк» Тарасовой Ю.А. (по доверенности №63 АА 4216859 от 13.04.2017 года), судебная коллегия
установила:
АО «Региональный коммерческий банк» обратилось в суд с иском к ООО «Континентпродукт», Холмирзаевой А.А., Милоховой А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 29.04.2015 года между АО «Региональный коммерческий банк» и ООО «Континентпродукт» заключен кредитный договор №55/2015, по условиям которого Банк открыл ООО «Континентпродукт» кредитную линию с установлением максимального остатка задолженности денежных средств в размере 50 000 000 рублей под 28% годовых от суммы кредита сроком до 25.04.2017 года (дополнительное соглашение №2 от 28.04.2016 года).
В обеспечение исполнения ООО «Континентпродукт» обязательств по указанному кредитному договору 29.04.2015 года между АО «Региональный коммерческий банк» и Холмирзаевой А.А. заключен договор поручительства №55/2015-П, а также 26.06.2015 года между АО «Региональный коммерческий банк» и Милоховой А.В. заключен договор залога принадлежащих Милоховой А.В. на праве собственности 100 объектов недвижимости.
Истец надлежащим образом выполнил обязательства по предоставлению кредита, денежные средства предоставлены траншами от 29.04.2015 года в размере 30 000 000 рублей, от 05.05.2015 года в размере 10 000 000 рублей и от 13.05.2015 года в размере 10 000 000 рублей.
Однако заемщик нарушил обязательства по кредитному договору, не возвратив в установленный срок 25.04.2017 года полученные от Банка денежные средства.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, АО «Региональный коммерческий банк» с учетом уточнения требований просило суд взыскать солидарно с ООО «Континентпродукт», Холмирзаевой А.А., Милоховой А.В. задолженность по кредитному договору №55/2015 от 29.04.2015 года по состоянию на 29.08.2017 года в сумме 53 463792,12 рублей, обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее Милоховой А.В., а именно:
№ |
Наименование объекта недвижимости |
Кадастровый или условный номер |
Адрес |
Начальная продажная стоимость имущества руб. |
8 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 647 кв.м. |
№ |
<адрес> |
671 976 |
9 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 141 кв.м. |
№ |
<адрес> |
465 528 |
10 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
11 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
12 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
13 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
14 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
15 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
16 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
17 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
18 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
19 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
20 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
21земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
|
22 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
23 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
24 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
25 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
26 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 040 кв.м. |
№ |
<адрес> |
424 320 |
27 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 039 кв.м. |
№ |
<адрес> |
423 912 |
28 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
29 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
30 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
31 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
32 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
33 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
34 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
35 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
36 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
37 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
38 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
39 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
40 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
41 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
42 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
43 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
44 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 900 кв.м. |
№ |
<адрес> |
267 200 |
45 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
46 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 784 кв.м. |
№ |
<адрес> |
319 872 |
47 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 056 кв.м. |
№ |
<адрес> |
430 848 |
48 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 938 кв.м. |
№ |
<адрес> |
382 704 |
49 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 001 кв.м. |
№ |
<адрес> |
408 408 |
50 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
51 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 104 кв.м. |
№ |
<адрес> |
450 432 |
52 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489600 |
53 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 642 кв.м. |
№ |
<адрес> |
669936 |
54 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
55 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 085 кв.м. |
№ |
<адрес> |
442 680 |
56 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
57 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 614 кв.м. |
№ |
<адрес> |
658 512 |
58 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
59 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 066 кв.м. |
№ |
<адрес> |
434 928 |
60 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
61 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 585 кв.м. |
№ |
<адрес> |
646 680 |
62 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
63 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 047 кв.м. |
№ |
<адрес> |
427 176 |
64 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
65 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 556 кв.м. |
№ |
<адрес> |
634 848 |
66 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 040 кв.м. |
№ |
<адрес> |
424 320 |
67 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 331 кв.м. |
№ |
<адрес> |
543 048 |
68 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
69 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 516 кв.м. |
№ |
<адрес> |
618 528 |
70 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
71 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 001 кв.м. |
№ |
<адрес> |
408 408 |
72 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
73 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 487 кв.м. |
№ |
<адрес> |
606 696 |
74 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
75 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 892 кв.м. |
№ |
<адрес> |
400 656 |
76 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
77 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 459 кв.м. |
№ |
<адрес> |
595 272 |
78 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
79 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 936 кв.м. |
№ |
<адрес> |
392 904 |
80 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
81 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 430 кв.м. |
№ |
<адрес> |
583 440 |
82 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
83 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 477 кв.м. |
№ |
<адрес> |
602 616 |
84 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 004 кв.м. |
№ |
<адрес> |
409 632 |
85 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 998 кв.м. |
№ |
<адрес> |
407 184 |
86 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
87 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
88 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
89 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
90 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
91 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
92 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
93 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
94 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
95 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
96 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
97 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
98 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
99 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
100 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
Реализацию имущества произвести путем продажи с публичных торгов по указанной в таблице начальной продажной стоимости.
Поскольку по сведениям ЕГРН ряд ранее принадлежащих Милоховой А.В. заложенных объектов недвижимости принадлежит в настоящее время ООО «ЮНИТ-Истэйт», истец просил обратить взыскание на принадлежащие указанной организации объекты недвижимого имущества:
№ |
Наименование объекта недвижимости |
Кадастровый или условный номер |
Адрес |
Начальная продажная стоимость имущества руб. |
1 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 900 кв.м. |
№ |
<адрес> |
367 200 |
2 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 900 кв.м. |
№ |
<адрес> |
367 200 |
3 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
4 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 800 кв.м. |
№ |
<адрес> |
326 400 |
5 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 895 кв.м. |
№ |
<адрес> |
365 160 |
6 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 783 кв.м. |
№ |
<адрес> |
319 464 |
7 |
земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, общая площадь 1 200 кв.м. |
№ |
<адрес> |
489 600 |
Судом первой инстанции постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе ответчик Милохова А.В. просит решение суда изменить, указав, что солидарное взыскание с должника, поручителей и залогодателя госпошлины является незаконным.
Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Принимая во внимание, что решение суда от 18.09.2017 года обжалуется ответчиком Милоховой А.В. только в части взыскания госпошлины, а иными лицами решение суда не обжалуется, судебная коллегия не находит оснований для проверки решения в полном объеме.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на жалобу, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Разрешая заявленный спор, руководствуясь статьями 309, 310, 323, 334, 337, 340, 348, 361, 363, 809, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков ООО «Континентпродукт», Холмирзаевой А.А. в пользу истца образовавшейся вследствие неисполнения ответчиком условий кредитного договора задолженности, рассчитанной исходя из условий заключенного между сторонами кредитного договора от 29.04.2015 года, а также обращения взыскания на заложенное Милоховой А.В. имущество путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере, согласованной сторонами рыночной стоимости.
Судом установлено, 29.04.2016 года между АО «Региональный коммерческий банк» и ООО «Континентпродукт» заключен кредитный договор, в соответствии с которым Банк открыл ООО «Континентпродукт» кредитную линию с установлением максимального остатка задолженности денежных средств в размере 50 000 000 рублей под 28% годовых от суммы кредита сроком до 25.04.2017 года (с учетом дополнительного соглашения №2 от 29.04.2016 года)
В соответствии с пунктом 3.1.14 кредитного договора от 29.04.2015 года при нарушении сроков возврата Кредита (его части) и (или) внесения платы за пользование Кредитом, Заемщик уплачивает Банку проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 56% годовых от суммы фактической просроченной задолженности.
Согласно пункту 1.7 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств по договору является: поручительство Холмирзаевой А.А. - договор от 29.04.2015 года, залог земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих Милоховой А.В.
29.04.2015 года между АО «Региональный коммерческий банк» и Холмирзаевой А.А. заключен договор поручительства №55/2015-П, по условиям которого поручитель обязывается перед Банком отвечать за исполнении ООО «Континентпродукт» обязательств заемщика полностью по кредитному договору №55/2015 от 29.04.2015 года с общей суммой кредита 50 000 000 рублей, с окончательным сроком возврата – 25.04.2017 года (с учетом дополнительного соглашения №1 от 28.04.2016 года) с уплатой 28% годовых за пользование кредитом, при нарушении сроков возврата кредита (его части), внесения платы за пользование денежными средствами, оплачивать банку 56% годовых на сумму соответствующей просрочки.
26.06.2015 года между Милоховой А.В. и ЗАО «Региональный коммерческий банк» заключен договор залога недвижимого имущества в обеспечение обязательств ООО «Континентпродукт» по кредитному договору №55/2015 от 29.04.2015 года, по условиям которого с целью обеспечения надлежащего исполнения обязательств заемшика по кредиту залогодатель передал в залог залогодержателю недвижимое имущество – земельные участки (пункты 1.2 – 1.2.100 договора залога).
Из выписки из ЕГРП от 03.07.2017 года следует, что в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, расположенных в Красноярском районе с.Нижняя Солонцовка, по ул.Березовой, право собственности Милоховой А.В. прекращено 06.06.2016 года.
Выписками из ЕГРН подтверждается, что собственником указанных выше земельных участков является ООО «Юнит-Истэйт», ипотека в пользу банка на земельные участки сохранена.
Судом установлено, что обязательства по предоставлению кредита по договору №55/2015 Банком исполнены в полном объеме траншами от 29.04.2015 года в размере 30 000 000 рублей, от 05.05.2015 года - в размере 10 000 000 рублей, от 13.05.2015 года - в размере 10 000 000 рулей, что подтверждается выпиской по счету №.
Однако заемщик ООО «Континентпродукт» до настоящего времени обязательства по возврату полученного кредита не выполнил.
В связи с неисполнением надлежащим образом ответчиками условий кредитного договора образовалась задолженность.
Согласно представленному истцом расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «Континентпродукт», Холмирзаевой А.А. составляет 53 463 792,12 рубля, в том числе сумма просроченного долга – 32 993 020 рублей, сумма просроченных процентов по ставке 28% годовых – 10 773 036,67 рублей, сумма процентов по ставке 56% годовых – 9 697 735,44 рублей.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, проверив расчет задолженности по кредитному договору, который является правильным, ответчиками не оспорен, иной расчет ответчиками не представлен, суд первой пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований АО «Региональный коммерческий банк» о взыскании солидарно с ответчиков ООО «Континентпродукт», Холмирзаевой А.А. задолженности в размере 53 463 792,12 рублей, а также об обращении взыскания на заложенное по договору залога от 29.06.2015 года недвижимое имущество, принадлежащее Милоховой А.В. и ООО «Юнит-Истэйт», путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в отношении каждого объекта недвижимости в соответствии с приведенными в решении таблицами.
В указанной части решение сторонами не обжаловано.
Вместе с тем, судебная коллегия находит заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы ответчика о неверном распределении судом расходов по оплате государственной пошлины, подлежащих взысканию с Милоховой А.В.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 3 пункта 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.2011 года №10 «О некоторых вопросах применения законодательства залоге» требование залогодержателя об обращении взыскания на предмет залога оплачивается государственной пошлиной как заявление неимущественного характера, если требование об обращении взыскания на заложенное имущество предъявлено одновременно с требованием об исполнении основного обязательства, обеспеченного залогом, или после предъявления указанного требования. Требование залогодержателя об обращении взыскания на предмет залога, предъявляемое до обращения в суд с иском об исполнении основного обязательства, оплачивается государственной пошлиной как заявление имущественного характера. При этом цена иска определяется размером исполнения, на которое претендует залогодержатель за счет заложенного имущества.
Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Исходя из системного толкования положений приведенной статьи и статей 329, 334 ГК РФ требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество является самостоятельным требованием, цель которого - получение залогодержателем в случае неисполнения должником своего обязательства удовлетворения из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.
Данное требование является реализацией способа обеспечения исполнения обязательств и не является требованием о взыскании денежных средств в связи с неисполнением обязательств залогодателем. По своей правовой природе заявление, содержащее такое требование, является заявлением неимущественного характера.
Исходя из вышеизложенного при подаче заявления об обращении взыскания на заложенное имущество должны применяться правила уплаты государственной пошлины, определенные в подп.3 п.1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ для искового заявления неимущественного характера.
Из разъяснений абз.2 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.
Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу, что солидарно с ООО «Континентпродукт», Холмирзаевой А.А. подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 60 000 рублей, с Милоховой А.В. – государственная пошлина в доход государства в размере 6 000 рублей, в указанной части постановленное решение подлежит уточнению.
Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Октябрьского районного суда г.Самары от «18» сентября 2017 года оставить без изменения, уточнив резолютивную часть указанием на взыскание солидарно с ООО «Континентпродукт», Холмирзаевой А.А. в доход государства государственной пошлины в размере 60 000 рублей, с Милоховой А.В. - в доход государства государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
Председательствующий
Судьи