Решение по делу № 2-828/2022 от 20.06.2022

64RS0007-01-2022-002232-64

2-1-828/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2022 года                                                                                  город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Шапкиной И.М.

при секретаре Богдановой Ю.И.,

с участием истца Водяновой Н.Ю.,

помощника прокурора г.Балашова Ляхова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Водяновой Наталии Юрьевны к Щербакову Михаилу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Водянова Н.Ю. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Щербакова М.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г.Балашове Саратовской области. В обоснование иска ссылается на то, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором значится зарегистрированным её дядя Щербаков М.А., который в квартире не проживает, личных вещей не имеет, оплату коммунальных услуг не осуществляет. В добровольном порядке решить вопрос о снятии с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем, истец вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд.

Истец Водянова Н.Ю. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Щербаков М.А. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Балашова Ляхова Н.А., находившего обоснованными заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ, ее статья 35 (ч.2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Часть 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 в лице представителя ФИО6 и Водяновой Н.Ю. заключен договор дарения недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается государственная регистрация права собственности Водяновой Н.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ на указанную недвижимость.

В судебном порядке договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ не признавался недействительным, поэтому в силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности на это имущество у ФИО5 прекратилось, соответственно прекратились и установленные в ст.288 ГК РФ правомочия владения, пользования и распоряжения принадлежащим ранее до отчуждения на праве собственности жилым помещением.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По сведениям адресной справки ОВМ МО МВД России «Балашовский» Саратовской области на ДД.ММ.ГГГГ Щербаков М.А. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания №, Щербаков М.А. также значится зарегистрированным по месту пребывания по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик доводится истцу дядей, который по спорному адресу никогда не проживал и не проживает, вещей его в доме нет, расходов по коммунальным платежам не несет, проживает со своей семьей по другому адресу.

        Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8 подтвердили обстоятельства не проживания Щербакова М.А. в <адрес> в г.Балашове.

Как установлено судом, ответчик не связан с истцом правоотношениями, регулируемыми ст.31 ЖК РФ, истец возражает против регистрации ответчика в жилом помещении, свидетельством чему служит предъявление настоящего иска в суд. Доказательств о необходимости сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, либо наличия законных оснований для проживания в квартире, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, суду представлено не было.

На основании со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания Щербакова М.А. утратившим право пользования жилым помещением.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            исковое заявление Водяновой Наталии Юрьевны к Щербакову Михаилу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

       Признать Щербакова Михаила Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.

       Настоящее решение является основанием для снятия Щербакова Михаила Александровича с регистрационного учета по указанному выше адресу.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме (11 августа 2022 года) путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

              Председательствующий:                                                                   И.М. Шапкина

Мотивированный текст решения изготовлен 11 августа 2022 года.