Решение по делу № 2-5266/2024 от 31.07.2024

Дело №№

№

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ        г. <адрес>

Ленинский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Рыбаковой В.А.,

при секретаре Зозуля Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о взыскании суммы, уплаченной в качестве аванса,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО обратился в суд с названным исковым заявлением, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО в качестве аванса в обеспечение заключения договора купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, было передано 50 000 руб., о чем составлена расписка. Также в данном документе указано, что в случае не совершения сделки или отмены планов продажи жилого помещения, осуществляется возврат аванса.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО посредством информационно-телекоммуникационной сети Интернет и мобильно приложения <данные изъяты>, уведомлена об отказе истца от совершения сделки купли-продажи жилого помещения. Ответа со стороны ответчика не последовало.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика посредством почтового отправления направлена досудебная претензия с требованием о возврате аванса в сумме 50 000 руб. Данная претензия получена ФИО ДД.ММ.ГГГГ, ответа не последовало.

ФИО просит суд взыскать со ФИО сумму аванса в размере 50 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 112,02 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 733 руб.

В судебном заседании истец ФИО настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, по доводам изложенных в иске. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в установленные законом сроки, ходатайств не поступало, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Как следует из ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, давая оценку всем имеющимся по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1). Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора (п. 3). В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. 4). Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (п. 6).

В силу ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО. была достигнута устная договоренность о предстоящей покупке жилого помещения, расположенного по адресу: г.<адрес>

С целью подтверждения данной договоренности, ФИО осуществил банковский перевод на расчетный счет ФИО. на сумму 50 000 руб., в качестве аванса.

В подтверждение получения суммы аванса, ФИО собственноручно написана расписка о получении 50 000 руб.

В материалах дела отсутствует какой-либо договор купли-продажи объекта недвижимости, заключенный между сторонами. Договор купли-продажи между истцом и ответчиком не заключен, данное обстоятельство не отрицалось ответчиком.

Согласно п.3 ст. 380 ГК РФ, в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей. В отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, как обязательство исполнено либо оно вообще не исполнено, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана ее вернуть.

Также в расписке от ДД.ММ.ГГГГ указано, что возврат аванса при не совершении сделки или отмены планов продажи, ФИО гарантирует в полном объеме.

В данном случае переданные истцом ответчику денежные средства не могут служить средством обеспечения исполнения сторонами своих обязательств по договору, возникновение которого лишь предполагается при определенных условиях, а потому являются авансом.

Учитывая, что переданная сумма квалифицирована судом как аванс, то независимо от того, по каким причинам не состоялся договор, названная сумма должна быть возвращена покупателю, оснований для её удержания у ответчика не имеется.

По изложенному, исковые требования ФИО о взыскании со ФИО суммы аванса в размере 50 000 руб., подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Истцом представлен расчет процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 112,02 руб.

Данный расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Учитывая тот факт, что ФИО не выполнила требование истца о возврате оплаченного аванса, с ответчика на основании ст. 395 ГК РФ подлежат взысканию в пользу истца проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 112,02 руб.

В соответствии с положениями ст.ст.88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в том числе относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 733 руб., что подтверждается чеком по операции от 20.08.2024.

По изложенному, с ответчика ФИО в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 733 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к ФИО о взыскании суммы, уплаченной в качестве аванса – удовлетворить.

Взыскать со ФИО (паспорт: №) в пользу ФИО (№) сумму уплаченного аванса в размере 50 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумму 1 112,02 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 733 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                           В.А. Рыбакова

мотивированное решение суда изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ