Решение по делу № 8Г-3331/2021 [88-5226/2021] от 08.04.2021

88-5226/2021

25RS0022-01-2020-000964-39

Девятый кассационный суд общей юрисдикции

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 июля 2021 года                                                                город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Саломатиной Л.А.

судей Виноградовой О.Н., Наконечной Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова <данные изъяты> к администрации Липовецкого городского поселения Октябрьского района Приморского края, КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Михайловский», КГУП «Примтеплоэнерго», филиалу «Михайловский» тепловой район «Октябрьский» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

по кассационной жалобе Попова <данные изъяты> на решение Октябрьского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., судебная коллегия,

    установила:

Попов Г.Е. обратился в суд с иском к администрации Липовецкого городского поселения Октябрьского района Приморского края, КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Михайловский», КГУП «Примтеплоэнерго», филиалу «Михайловский» тепловой район «Октябрьский» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, в обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. В связи с ненадлежащим отоплением указанной квартиры, он ДД.ММ.ГГГГ обратился к директору участка «Липовецкий» филиала «Октябрьский» КГУП «Примтеплоэнерго» с заявлением об отказе от центрального отопления. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с рабочим проектом был произведен перевод центрального отопления принадлежащей ему квартиры на автономное (электрическое). В тот же день им было направлено заявление руководителю теплового района «Октябрьский» КГУП «Примтеплоэнерго» о переводе отопления жилого помещения на автономное и необходимости прекращения выставления счетов на оплату центрального отопления в принадлежащей ему квартире. ДД.ММ.ГГГГ директор участка «Липовецкий» филиала «Октябрьский» КГУП «Примтеплоэнерго» сообщил ему о согласовании рабочего проекта и об удовлетворении заявления о прекращении выставления счетов на оплату за потребление тепловой энергии. ДД.ММ.ГГГГ КГКП «Примтеплоэнерго» совместно с УК МУП «Липовецкое» составлен акт № о приемке отопления по индивидуальной схеме без нарушения технических условий и технического паспорта. В данном акте указано, что с ДД.ММ.ГГГГ в его квартире действительно отключено центральное отопление, проходящие стояки заизолированы, в связи с чем бухгалтерии необходимо списать долг в размере 4908,45 рублей и аннулировать лицевой счет №.По истечении более десяти лет, начиная с февраля 2019, КГУП «Примтеплоэнерго» стало выставлять ему счета на оплату отопления общего домового имущества. Начиная с октября 2019 КГУП «Примтеплоэнерго» начало выставлять ему счета на оплату центрального отопления в принадлежащей ему квартире. Как следует из ответа КГУП «Примтеплоэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ, его квартира переоборудована на автономное отопление в неустановленном законом порядке. Проведенное в его квартире переустройство, а именно: перевод жилого помещения с центрального отопления на автономное, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается экспертным заключением ООО «Приморский экспертно-правовой центр». Просил сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> переустроенном состоянии, выразившемся в демонтаже батарей, принимающих тепловую энергию от центрального отопления и в установке индивидуальных электрических конвекторов для автономного отопления.

Решением Октябрьского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Попов Г.Е. просит отменить постановления судов первой и апелляционной инстанций.

В заседание суда кассационной инстанции стороны не прибыли, извещены надлежащим образом. Администрация Октябрьского МО ходатайствовала о рассмотрении дела без их участия. КГУП «Примтеплоэнерго» ТР «Октябрьский» представил письменные возражения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений.

В соответствии с ч.1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований по настоящему делу не установлено.

    Суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, принимая решение по делу, исходил из следующего.

Система внутридомового отопления является общим имуществом всех собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, демонтаж которой ведет к уменьшению размера общей собственности.

Демонтаж одного из элементов системы отопления означает демонтаж всей системы. Решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства не принималось, прием квартиры истца после произведенного переоборудования таким органом не производился.

Пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 указано, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу подп. «д» п. 2 и п. 6 названных Правил в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы) и устройства системы отопления, которые обслуживают более одной квартиры.

В соответствии с «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

Внутридомовая система отопления поддерживает в многоквартирном доме на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температуру воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищает от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

К исключению может относиться отсутствие фактического потребления тепловой энергии, обусловленное, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П).

Это необходимо в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Отопительные приборы, предназначенные для отопления отдельного помещения, представляют собой элементы внутридомовой системы отопления.

Независимо от того, являются ли они неотъемлемыми элементами этой системы, без которых она не может функционировать, их демонтаж в любом случае влечет изменение системы отопления, которое, в свою очередь, может потребовать изменения схемы отопления всего многоквартирного дома.

Демонтаж одного из элементов системы отопления затрагивает общедомовую инженерную систему отопления, относящуюся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с этим затрагиваются интересы собственников и пользователей всех помещений в многоквартирном доме, для которых нарушение теплового баланса всего жилого здания угрожает благоприятным условиям проживания.

Переустройство квартиры в многоквартирном жилом доме, предполагающее ее отключение от центральной системы отопления с установкой индивидуального отопления должно не только соответствовать строительным нормам и правилам проектирования, но и быть согласованным с собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство квартиры истца отсутствует.

Из экспертного заключения, представленного истцом усматривается факт демонтажа не только радиаторов отопления, но и ответвлений от стояков внутридомовой системы отопления с расположенными на них отключающими устройствами (запорной арматуры), которые относятся к общему имуществу.

Уменьшение общего имущества, в силу части 3 статьи 36 ЖК РФ, требует согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Мотивы, по которым суды пришли к таким выводам, подробно изложены в решении и апелляционном определении.

    Всем доводам, изложенным в кассационной жалобе, дана мотивированная оценка в ходе слушания дела.

    С такой оценкой суд кассационной инстанции соглашается.

    В силу статьи 390 части 3 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь ст. 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определила:

решение Октябрьского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу Попова Г.Е. - без удовлетворения.

Председательствующий                                             Судьи