Решение по делу № 3а-66/2019 от 18.12.2018

Дело № 3а-66/2019

120а

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск.                          21 января 2019 г.

Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В., рассмотрев в порядке упрощённого (письменного) производства административное дело по административному иску Шавкуновой Юлии Анатольевны об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости,

установил:

Шавкунова Ю.А. обратилась в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 24:50:№:3578 равной его рыночной стоимости в размере 5 827 000 рублей.

Заявленные требования мотивировала тем, что кадастровая стоимость вышеуказанного земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, составляет 17 165 525 рублей, то есть значительно превышает его рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного земельного налога.

Исследовав материалы дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению.

Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 3 статьи 66 названного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и в результате рассмотрения споров об определении кадастровой стоимости (часть 3 статьи 3). Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены, в частности, физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2 статьи 24.18). Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (часть 11 статьи 24.18).

Как видно из материалов дела, Шавкунова Ю.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:50:№:3578, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12 февраля 2018 года.

Названный земельный участок входит в состав земель населенных пунктов; его кадастровая стоимость определена по состоянию на 12 февраля 2018 г. и составляет 17 165 525 рублей.

Из отчёта оценщика от 11 декабря 2018 г. № 9581 (9581зу-2018) усматривается, что рыночная стоимость вышеуказанного земельного участка по состоянию на 12 февраля 2018 г., то есть на дату определения его кадастровой стоимости, составляет 5 827 000 рублей.

Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.

Шавкунова Ю.А. является плательщиком земельного налога, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельного участка (пункт 1 стати 388, пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка, не соответствующие его действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.

Руководствуясь статьями 175 – 180, 249, 293 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд

решил:

административный иск Шавкуновой Юлии Анатольевны удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:№:3578, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 5 827 000 рублей, определённой по состоянию на 12 февраля 2018 года.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанного земельного участка считать 18 декабря 2018 года.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии данного решения.

Судья Красноярского краевого суда                   А.В. Малякин.