Решение по делу № 2-1033/2021 от 11.11.2021

    Дело № 2-1033/2021

56RS0040-01-2021-001331-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Ташла             15 декабря 2021 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Поротько Е.Г.,

при секретаре Бурак Н.Н.,

с участием истца Кузьминой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Светланы Владимировны к администрации муниципального образования Ташлинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о включении в состав наследства квартиры

УСТАНОВИЛ:

Кузьмина С.В. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, указав, что её муж К.Н. умер <дата>. После его смерти открылось наследство, заключающееся, в том числе, в ... доли квартиры, расположенной по <адрес>.

Данную квартиру они с мужем приватизировали на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ... г., однако в договоре не указана дата заключения договора, но договор зарегистрирован в Ташлинском Совете народных депутатов <дата>.

Истец наследство после смерти мужа приняла, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением.

В настоящее время из-за недостатков договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан она не может оформить наследственные права на квартиру.

С учетом уточненных требований просила определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес> по ... доле за Кузьминой С.В. и К.Н. Включить в состав наследства после смерти К.Н., умершего <дата> ? долю спорной квартиры и признать за истцом право собственности на квартиру: ? долю в порядке приватизации и на ? долю по праву наследования.

В судебном заседании истец Кузьмина С.В. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить по основаниям указанным в иске.

Представитель администрации МО Ташлинский сельсовет участия в судебном заседании не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с требованиями Кузьминой С.В. согласны, указано, что спорное домовладение не числится в реестре муниципальной собственности.

Третьи лица Кузьмин С.Н. и Кузьмин А.Н. участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетельством о смерти подтверждается, что К.Н., <дата> года рождения умер <дата> в <адрес>.

Из свидетельства о заключении брака следует, что К.Н. и Кузьмина Светлана Владимировна состояли в зарегистрированном браке с <дата>.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между ХД.» и К.Н. от ... года был продавец ХД.» передает в собственность, а покупатель К.Н. приобрел квартиру, состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. по <адрес>. Количество членов семьи, участвующих в приватизации квартиры – 2: К.Н. и Кузьмина Светлана Владимировна. Покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в администрации Ташлинского Совета народных депутатов. Договор зарегистрирован в администрации Ташлинского Совета народных депутатов <дата>.

Имеется заявление от <дата> председателю комиссии по приватизации при ХД. подписанное К.Н. и Кузьминой Светланой Владимировной о том, что наниматель К.Н., проживающий по <адрес>, просит передать занимаемое им жилье в личную собственность. Согласно ордеру на жилое помещение исполнительного комитета ... районного Совета народных депутатов <адрес> от <дата> жилое помещение по <адрес> на основании решения исполкома с/Совета от <дата> ... передано К.Н. на семью из 4 человек: К.Н., Кузьмина С.В., Кузьмин Е. Кузьмин С.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира по <адрес>, кадастровый номер ... имеет площадь ... кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Судом обозревалось наследственное дело ..., заведенное после смерти К.Н., умершего <дата> из которого следует, что после его смерти с заявлением о принятии наследства обратилась жена – Кузьмина Светлана Владимировна. Кузьмин Сергей Николаевич и Кузьмин Анатолий Николаевич отказались от причитающегося им наследства после смерти отца К.Н. в пользу его жены Кузьминой Светланы Владимировны. К.А. извещался нотариусом об открытии наследства, прав на наследственное имущество не заявил. Наследственное имущество заключается, в том числе в ? доли квартиры, находящейся по <адрес>

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 01.02.1998 г., на территории Ташлинского района и с. Ташла с 26 июня 1999 года.

Согласно ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет объектов недвижимости, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод, что действительно ХД. заключил с К.Н. и Кузьминой С.В. договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по <адрес>. Договор был заключен <дата> и зарегистрирован в администрации Ташлинского сельсовета <дата>. В установленном законом порядке недействительным не признавался.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно статье 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доли К.Н. и Кузьминой С.В. в праве общей долевой собственности на квартиру составят по 1/2 доле за каждым.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, в силу положений действующего законодательства, в состав наследства после смерти К.Н. входит, в том числе, квартира, находящаяся по <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В установленном законом порядке Кузьмина С.В. приняла наследство, следовательно, имеет право на наследство по закону на ? долю спорного жилого помещения после смерти наследодателя. Кроме того, имеет право на ? долю спорного жилого помещения на основании договора.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования Кузьминой С.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кузьминой Светланы Владимировны удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по <адрес> за К.Н. и Кузьминой Светланой Владимировной по ? доле за каждым.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти К.Н., <дата> года рождения, умершего <дата> – ? долю в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по <адрес>, площадью ... кв.м., кадастровый номер ...

Признать за Кузьминой Светланой Владимировной право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, площадью ... кв.м., кадастровый номер ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 21 декабря 2021 года.

Судья                              Е.Г. Поротько