Решение по делу № 2-251/2022 (2-2088/2021;) от 21.12.2021

Дело № 2-251/2022

УИД 48RS0005-01-2021-002649-79

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2022 года                                                                      г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи    Риффель В.В.,

при секретаре             Швецовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Красниковой Т.А., Телегиной О.Н. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования в реконструированном состоянии,

установил:

Истцы Красникова Т.А., Телегина О.Н. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования в реконструированном состоянии. В обоснование требований указали, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждому: ФИО7 и Красниковой О.Н. ДД.ММ.ГГГГ Красникова О.Н. сменила фамилию в связи с заключением брака с ФИО6 и после заключения брака ей присвоена фамилия Телегина. Правообладатель 1/2 доли указанного жилого дома ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследником, принявшим наследство путем подачи советующего заявления, является дочь – истица Красникова Т.А. 25.12.2019 года нотариусом нотариального округа Липецкого района Липецкой области Куреевой В.А. было вынесено Постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку жилой дом по адресу: <адрес> не был зарегистрирован в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно технического паспорта на указанный жилой дом, общая площадь жилого дома составляет 162,6 кв.м., в том числе жилая - 70,4 кв.м. Для благоустройства и улучшения жилищных условий истцами произведена перепланировка жилой пристройки Лит А1, а также реконструкция жилой пристройки Лит А5. и реконструкция пристройки лит а2. Проведение реконструкции жилого дома осуществлено в соответствии с требованиями законодательства, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, реконструкция жилого дома осуществлена без нарушения прав смежных землепользователей. Просят сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту по состоянию на 14.07.2021. Признать за Красниковой Т.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом в реконструированном состоянии в порядке наследования после смерти ФИО7 Признать за Телегиной О.Н. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном состоянии.

В судебное заседание истцы Красникова Т.А. и Телегина О.Н. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще и своевременно, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще и своевременно, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо нотариус Куреева В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще и своевременно, возражений относительно заявленных требований также не представила.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, проанализировав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно регистрационного удостоверения выданного Липецким районным БТИ от 11.12.2019 (дубликат) жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждому ФИО7 и Красниковой О.Н.

Правообладатель 1/2 доли указанного жилого дома - ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельство о смерти №.

Единственным наследником первой очереди после смерти отца ФИО7, принявшим наследство путем подачи советующего заявления, является его дочь – истица Красникова Т.А., что подтверждается материалами наследственного дела №.

Постановлением нотариуса нотариального округа Липецкого района Липецкой области ФИО8 от 25.12.2019 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: <адрес> было отказано.

Согласно указанного Постановления основанием к отказу послужил тот факт, что объект права собственности - жилой дом по адресу: <адрес> не был зарегистрирован в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем выдать свидетельство о праве на наследство по закону не представляется возможным.

Согласно технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 14.07.2021, следует, что общая площадь жилого дома составляет 162,6 кв.м., в том числе жилая - 70,4 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на здание от 18.10.2021, индивидуальный жилой дом общей площадью 140,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет 29.10.2013 с кадастровым номером №, информация о зарегистрированных правах отсутствует.

В связи с тем, что оформить права собственности в административном порядке не представляется возможным истцы обратились с настоящим иском в суд.

Для благоустройства и улучшения жилищных условий истцами произведена перепланировка жилой пристройки Лит А1 путем демонтажа самонесущих перегородок, образовав кухню (6) большей площади, а также реконструкция жилой пристройки Лит А5 из холодной пристройки путем возведения наружных стен с оконными и дверными проемами и самонесущих перегородок и проведение отопления, образовав прихожую (1), туалет (2), ванную (3) и коридор (4).

Также была проведена реконструкция пристройки лит а2 путем переноса и возведения наружных стен с оконными и дверными проемами и демонтажа самонесущей перегородки, образовав прихожую (1) большей площади.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Красникова О.Н. сменила фамилию в связи с заключением брака с ФИО6 и после заключения брака ей присвоена фамилия Телегина.

Телегина О.Н. обратилась 26.08.2021 в администрацию Липецкого муниципального района Липецкой области с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на который Уведомлением от 27.08.2021 № был получен отказ.

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 14.07.2021, следует, что общая площадь жилого дома составляет 162,6 кв.м., в том числе жилая - 70,4 кв.м. Разрешение на реконструкцию не представлено.

Таким образом, в связи с перепланировкой жилой пристройки Лит А1, реконструкцией жилой пристройки Лит А5 и пристройки лит а2, образовался новый объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Истцы вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

    В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Довод истцов о том, что эксплуатация принадлежащего им жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц, подтверждается материалами дела.

В соответствии с экспертным заключением № от 30.11.2021 ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» здание жилого дома по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п. 127, 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно- эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Согласно оценке технического состояния двух жилых и холодной пристроек, расположенных по адресу: <адрес> № от 02.09.2021, выполненной ООО «Проектстальконструкция», все несущие и ограждающие конструкции вышеперечисленных строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. Возведение вышеперечисленных строений выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений №-ФЭ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), а также не угрожает жизни и здоровью людей.

Согласно Справки МЧС России от 15.09.2021 № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств по делу, суд считает, что перепланировка жилой пристройки Лит А1, реконструкция жилой пристройки Лит А5 и пристройки лит а2 жилого дома по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, поэтому полагает возможным признать права на данное домовладение в реконструированном состоянии.

Учитывая, что наследодателю ФИО7 на день смерти принадлежала ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а истец Красникова Т.А. является его наследником, принявшим наследство, за ней может быть признано право собственности на ? долю данного жилого дома.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту по состоянию на 14.07.2021.

Признать за Красниковой Т.А. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии в порядке наследования после смерти ФИО7 согласно техническому паспорту по состоянию на 14.07.2021.

Признать за Телегиной О.Н. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на 14.07.2021.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Судья                                                                               В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено: 31.01.2022.