Решение по делу № 2-657/2023 от 27.03.2023

16RS0037-01-2023-000727-342

дело № 2-657/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 мая 2023 года     г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре Кулаковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурадовой рр к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Мурадова Р.Р. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности.

В обоснование иска указано, что Мурадова Р.Р. прописана с ДД.ММ.ГГГГ и проживает по настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, но не является его собственником, так как нет правоустанавливающего документа. Мурадова Р.Р. несет расходы по коммунальным услугам, содержит хозяйство, открыто и добросовестно пользуется и владеет домом, как своей собственностью.

Истец, с учетом уточнения, просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> А.

Истец Мурадова Р.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, извещение произведено должным образом, возражений не заявлено.

Представители третьих лиц исполнительного комитета Кудашевского сельского поселения Бугульминского муниципального района Республики Татарстан и Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в суд не явились, извещение произведено, письменно ходатайствовали о рассмотрении иска в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещение произведено.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты гражданских прав.

В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав. Иск о признании права относится к искам о правах на недвижимое имущество (абзац 3 пункта 2 постановления N 10/22).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59 постановления N 10/22).

Судом установлено, что Мурадовой Р.Р. принадлежит на праве собственности построенный хозяйственным способом жилой дом, состоящий из одноэтажного бревенчатого строения с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> А, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитетом Кудашевского сельского поселения Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, о чем в похозяйственной книге № лицевого счета № сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ.

Препятствием для оформления надлежащим образом указанного жилого дома в собственность истца явилось отсутствие правоустанавливающего документа, в связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> А.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принимая подобное решение, суд исходит также из того, что указанный жилой дом чьих-либо прав не нарушает, требование о сносе данного объекта недвижимости к истцу не предъявлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Мурадовой рр (<данные изъяты>) к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (ИНН 1645019735) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Мурадовой рр право собственности на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> А.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.