Решение по делу № 2-591/2023 от 11.05.2023

УИД №61RS0057-01-2023-000572-60

№2-591/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ростовская область

27 июня 2023 года              р.п.Усть-Донецкий

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Хачатуряна В.Г.,

при помощнике Годоба Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбачевой Г.В к Поляковой Т.В о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Горбачева Г.В. обратилась в суд с настоящим иском к Поляковой Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, обосновывая свои требования тем, что ей на праве собственности, принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 02 февраля 2023 года истец купила у ответчика вышеуказанную квартиру. Однако с регистрационного учёта до настоящего времени ответчик не снялась. Ответчик не является членом семьи истца, вещей её в доме нет, место её нахождения истцу не известны, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учёта.

В судебное заседание истец Горбачева Г.В. не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель истца Копылова Е.А., действующая на основании доверенности от 28.04.2023 года, исковые требования поддержала и просила удовлетворить, ссылаясь на обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Так же суду пояснила, что истец купила у ответчика квартиру, однако, после продаже квартиры ответчик с регистрационного учёта не снялась. Ответчик не является членом семьи истца, вещей её в доме нет, место нахождение ответчика истцу неизвестно, коммунальные платежи она не оплачивает.

Ответчик Полякова Т.А. в судебное заседание не явилась. Направленные ей судебные повестки по адресу, указанному в исковом заявлении, возвращены с отметкой отделения связи «истёк срок хранения». Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Усть-Донецкому району Ростовской области от 26.05.2023 года, Полякова Т.В зарегистрирована по адресу: <адрес> 21.12.2021 года.

В силу ст.119 ГПК РФ - при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела, после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ответчика, адвокат Толпинская Ю.В., привлечённая к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ, действующая на основании ордера <номер скрыт> от 27.06.2023 года, в судебном заседании возражала против удовлетворении иска.

В соответствии со ст.ст.119, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.30 ЖК РФ - собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании было установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности Горбачевой Г.В, что подтверждается Договором купли-продажи недвижимого имущества от 02.02.2023 года и Выпиской из ЕГРН от 09.02.2023 года.

Ответчик Полякова Т.А. с 21.12.2021 года зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Усть-Донецкому району Ростовской области от 26.05.2023 года.

Ответчик до настоящего времени с регистрационного учёта, по адресу: <адрес> <адрес>, не снялась.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ правом пользования жилым помещением, находящимся в частной собственности гражданина, помимо самого собственника обладают члены семьи собственника жилого помещения.

В связи с тем, что ответчик в доме истца не проживает, вещей её в доме не имеется, ответчик не имеет прав в отношении указанного домовладения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Доказательства, опровергающие доводы истца ответчиком не представлены.

Требования истца о снятии ответчика Поляковой Т.А. с регистрационного учёта не подлежат удовлетворению, поскольку само по себе признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением, является для ОВМ ОМВД России по Усть-Донецкому району Ростовской области основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбачевой Г.В к Поляковой Т.В о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично.

Признать Полякову Т.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> – утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2023 года.

Судья В.Г. Хачатурян