Решение по делу № 2-3014/2017 от 13.07.2017

ГД №2-3014 /17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Махачкала                                                                 21 июля 2017 года

Ленинский районный суд гор. Махачкалы в составе:

председательствующего – Дадаевой П.А.,

при секретаре – Хадижалаевой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раджабова ФИО9 к ЖСК «Лаптиева 3» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Раджабова М. обратился в суд с иском к ЖСК «Лаптиева 3» о признании права собственности на квартиру.

    В обоснование иска истец указывает, что между ним и ЖСК «Лаптиева 3», в 2014 году был заключен договор о паевом строительстве жилых домов, расположенных по адресу <адрес> с правом последующей передачи ему после ввода в эксплуатацию жилого дома квартиры. По условиям договора застройщик обязался построить дом и передать квартиру ему в собственность после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако в обусловленный срок не выполнил свои обязательства: не сдал дом и не оформил право участника паевого строительства на квартиру. В то же время квартира, являющаяся предметом договора, в настоящее время завершена строительством и находится в пользовании и владении истца. Он выплатил паевые взносы, квартира передана ему согласно акту приема-передачи квартиры. Просит суд признать за собой право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 78,2 кв.м.

В судебном заседании истец Раджабова М. иск поддержал, просил удовлетворить его по изложенным в исковом заявлении, основаниям.

Представитель ЖСК «Лаптиева 3» по доверенности Сайбулаев А. в судебном заседании признал требования истцов полностью.

    Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Согласно письму Верховного Суда РФ от 30.01.2013 N 7-ВС-368/13 о применении норм Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" действие Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется также на отношения, возникшие при совершении, начиная с указанной выше даты, сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами (заключении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, договоров об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости, договоров займа, обязательства по которому в части возврата займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме или ином объекте недвижимости после завершения его строительства в собственность, договоров о совместной деятельности в целях осуществления строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости и т.д.) в случаях, если судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу закона представитель ответчика Сайбулаев А. вправе признать иск, предъявленный к нему истцами.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, оснований для отказа в принятии признания иска у суда не имеется. При изложенных обстоятельствах, суд считает необходимым принять признание настоящего иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик в своем заявлении о признании иска, указывает на последствия принятия судом признания иска.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Раджабова ФИО7 удовлетворить.

                 Признать за Раджабовым ФИО8 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 9, общей площадью 78,2 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий:                                                  Дадаева П.А.