Решение от 22.12.2020 по делу № 33-3522/2020 от 26.11.2020

Судья Федько Н.В. Дело № 33-3522 (№ 2-1169/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Пенза

22 декабря 2020 г. судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:

председательствующего Макаровой С.А.

и судей Земцовой М.В., Мисюра Е.В.,

при помощнике Нестеровой О.В.,

заслушала в открытом судебном заседании по докладу Макаровой С.А. гражданское дело № 2-1169/2020 по иску Сенина С.В. к Лебедевой Г.П. об установлении сервитута по апелляционной жалобе Лебедевой Г.П. на решение Первомайского районного суда г. Пензы от 1 октября 2020 г., которым постановлено:

исковые требования Сенина С.В. к Лебедевой Г.П. об установлении сервитута удовлетворить.

Установить право постоянного ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для обеспечения прохода к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно графическому приложению № заключения АНО «Пензенская судебная экспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ в следующих координатах характерных точек:

точка 1 <данные изъяты>.

Проверив материалы дела, заслушав Лебедеву Г.П., её представителя Нульмана Р.Б., Сенина С.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Сенин С.В. обратился в суд с иском к Лебедевой Г.П. об установлении сервитута.

В его обоснование указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 809 кв.м, по адресу: <адрес>. Собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес>, является Лебедева Г.П. Согласно постановлению главы Администрации г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ № его земельный участок образован путем изъятия из территории существующего домовладения № по ул. <адрес>. В целях прохода к земельному участку № была определена территория общего пользования 40 кв.м. Указанное постановление было вынесено на основании заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента приобретения земельного участка он и его семья всегда пользовались земельным участком, проходившим по территории земельного участка ответчика. Других вариантов прохода к его земельному участку не имеется. В настоящее время ответчик всячески препятствует проходу к его земельному участку. При межевании участка ответчика сервитут был предусмотрен в кадастровом плане и стоит на кадастровом учете площадью 40 кв.м без указания координат характерных точек.

С учетом уточнения исковых требований просил установить для него, как собственника земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, право ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут) с кадастровым номером №, площадью 834 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схемы расположения части земельного участка, изготовленной кадастровым инженером Б.П.Н.

Впоследствии уточнил исковые требования, просил установить право постоянного ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, для обеспечения прохода к земельному участку с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, согласно графическому приложению № заключения АНО «Пензенская судебная экспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ

Первомайский районный суд г. Пензы постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Лебедева Г.П. просит решение суда отменить, полагая его незаконным и необоснованным. Так, истцом не доказана необходимость установления сервитута именно в отношении земельного участка ответчика, поскольку имеется возможность прохода через смежные с земельным участком истца свободные государственные земли. Фактически расположенный на них водный объект гораздо меньше, чем по документам. Суд не учел, что между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, и проход истца через земельный участок ответчика только приведет к усугублению конфликта. При этом, подпись Лебедевой Г.П. на схеме к акту об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, где обозначен участок общего пользования площадью 40 кв.м., отсутствует. Со стороны Лебедевой Г.П. пожарная машина не сможет подъехать и развернуться из-за наличия газовой трубы.

В возражениях Сенин С.В. просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Лебедева Г.П., её представителя Нульман Р.Б. жалобы поддержали.

Сенин С.В. возражал против удовлетворения жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, о месте и времени его извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ. На основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно положений ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с п. 3 ст. 5 ЗК РФ обладателями сервитута являются лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).

Согласно ст. 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

На основании ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) (п.1).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (п.2).

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п.3).?

Материалами дела установлено, что Сенин С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 809 кв.м, по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 8-16).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 834 кв.м, по адресу: <адрес>, является Лебедева Г.П. (т. 1 л.д. 15-17).

Границы земельных участков истца и ответчика установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Постановлением главы администрации г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен Сенину Г.В. в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 815 кв.м., из которых 20 кв.м. территории общего пользования без закрепления границ на местности, для строительства жилого дома № по ул. <адрес> (п.2). Также предоставлен Сенину Г.В. в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 715 кв.м., из них 20 кв.м. территории общего пользования без закрепления границ на местности, по ул. <адрес> (п.3) (т.1, л.д.19).

Постановлением главы г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ № были внесены изменения в п. 3 Постановления главы администрации г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь предоставленного Сенину С.В. земельного участка была определена как 733 кв.м., в том числе 20 кв.м. территории общего пользования без закрепления границ на местности по ул. <адрес> (п.1). Земельный участок площадью 733 кв.м. по ул. <адрес> был изъят у Сенина Г.В.(п.2). А также Лебедевой Г.П. был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 733 кв.м., в том числе 20 кв.м. территории общего пользования без закрепления границ на местности по <адрес>, а также дополнительно предоставлен земельный участок площадью 81 кв.м., а всего площадь земельного участка постановлено считать 814 кв.м. (п.3, п.4) (т.1, л.д.22).

Из заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для обеспечения прохода землепользователей по земельному участку Лебедевой Г.П. был выделен участок общего пользования площадью 40 кв.м (т.1 л.д. 20-21).

Согласно Акту об отводе от ДД.ММ.ГГГГ Лебедевой Г.П. был отведен в натуре земельный участок площадью 812 кв.м по адресу: <адрес> на схеме координат границ земельного участка схематично обозначен участок общего пользования площадью 40 кв.м (т.1 л.д. 18, оборот).

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> следует, что в границах земельного участка сформирована часть земельного участка с учетным номером/1 площадью 40 кв.м с характеристикой «иные ограничения (обременения) прав». Однако сведения о координатах характерных точек части земельного участка отсутствуют (т.1, л.д.155-162).

Судом установлено, что фактический доступ к земельному участку истца с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, осуществлялся с земель общего пользования – автомобильная дорога по ул. <адрес> через часть земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ (░.1 ░.░. 92-141). ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67, ░. 3 ░░. 86 ░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 40 ░░.░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 5 ░░. 274 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 330 ░░░ ░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328,329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 1 ░░░░░░░ 2020 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░