Решение по делу № 2-523/2022 (2-3290/2021;) от 02.12.2021

дело № 2-523/2021

24RS0024-01-2021-006077-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2022 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Гаврилица В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистой Л. В. к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Чистая Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок. Требования мотивировала тем, что ее муж ФИО2 являлся членом ГСТ (ГСК) «Абанский-1» с 1992 г. по день смерти. На основании решения Канского исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО2 было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для строительства гаража в ГСК «Абанский-1». Вышеуказанный земельный участок по адресу: <адрес> площадью 18 кв.м., был поставлен на кадастровый учет, и в дальнейшем ему присвоен кадастровый №. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем данного земельного участка является ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Гаражный бокс, площадью 16,4 кв.м., по адресу: <адрес>, был выстроен за счет сил и средств ФИО2 С момента строительства и по день смерти ФИО2 владел и пользовался данным гаражным боксом как своим собственным имуществом, нес расходы, связанные с его эксплуатацией, использовал гаражный бокс по назначению. Согласно справки, выданной Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Канска от 02.09.2020 г. правообладателем земельного участка, на котором расположен гараж № числится ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Гараж построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей ГСТ «Абанский-1», в границах этого участка. Нарушений в планировочной организации земельного участка нет. Согласно заключения по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, конструкции нежилого здания (фундамент, наружные стены, покрытие, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Строительные конструкции нежилого здания, качество строительно монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания на нормативный срок службы. Здание соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 13.07.2014) Федеральный закон от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ. Здание соответствует требованиям Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ (ред. от 23.06.2014) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Строительные конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> являются капитальным строением, соответствуют эксплуатационным характеристикам. Сохранение здания не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое здание рекомендуется к дальнейшей эксплуатации по своему назначению. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследниками первой очереди являются его дочь ФИО3 и супруга - Чистая Л. В.. В установленный шестимесячный срок она обратились к нотариусу для принятия наследства, однако так как документы на гаражный бокс не были надлежащим образом оформлены, гаражный бокс не был включен в наследственную массу. Просит признать за ней право собственности на указанный гаражный бокс и земельный участок.

Истец Чистая Л.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена должным образом, от ее имени выступает представитель Овчинников Д.Н.

Представитель истца Овчинников Д.Н. в судебном заседании требования поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрация г. Канска в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, истец Чистая Л.В. являлась супругой ФИО8, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

ФИО2 являлся членом ГСТ (ГСК) «Абанский-1» с 1992 г..

На основании решения Канского исполкома горсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО2 было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для строительства гаража в ГСК «Абанский-1».

Земельный участок по адресу: <адрес> площадью 18 кв.м., поставлен на кадастровый учет, и в дальнейшем ему присвоен кадастровый №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем данного земельного участка является ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно справке, выданной Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Канска от 02.09.2020 г. правообладателем земельного участка, на котором расположен гараж № числится ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Гараж построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражей ГСТ «Абанский-1», в границах этого участка. Нарушений в планировочной организации земельного участка нет.

Согласно заключению по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, конструкции нежилого здания (фундамент, наружные стены, покрытие, крыша, кровля) находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Строительные конструкции нежилого здания, качество строительно монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания на нормативный срок службы. Здание соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 13.07.2014) Федеральный закон от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ. Здание соответствует требованиям Федерального закона от 30.03.1999 г. № 52-ФЗ (ред. от 23.06.2014) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Строительные конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> являются капитальным строением, соответствуют эксплуатационным характеристикам. Сохранение здания не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое здание рекомендуется к дальнейшей эксплуатации по своему назначению.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Наследниками первой очереди являются дочь ФИО3 и супруга - Чистая Л. В..

В установленный шестимесячный срок она обратились к нотариусу для принятия наследства, однако так как документы на гаражный бокс не были надлежащим образом оформлены, гаражный бокс не был включен в наследственную массу.

Согласно справке нотариуса Канского нотариального округа Галкиной Е.Ю, наследственное дело № наследодатель ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГ закрыто в с вязи с тем, что призванные к наследию наследники не получили свидетельство о праве на наследство в течение трех лет со дня открытия производства по наследственному делу.

Учитывая, что гаражный бокс, и земельный участок свободны от притязаний других лиц, что подтверждается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, что ни кем не оспаривается, не нарушает права третьих лиц, ответчик не возражают против удовлетворения заявленных требований, то суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс и земельный участок.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чистой Л. В. к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности на гаражный бокс, площадью 16,4 кв.м по адресу: <адрес> за Чистой Л. В..

Признать право собственности на земельный участок, месторасположение: <адрес> площадью 18 кв.м., с кадастровым номером №, за Чистой Л. В..

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                             Глущенко Ю.В.

Дата принятия решения в окончательной форме 31 января 2022 года