Решение по делу № 2-5053/2022 от 23.06.2022

№ 2-5053/2022

10RS0011-01-2022-009820-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2022 года              г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующей судьи      Балицкой Н.В.

при секретаре Толоконниковой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АНО «Единый центр защиты прав потребителей», действующей в интересах Малашка А. Е. к ООО «ОНЕГОСТРОЙСЕРВИС» о защите прав потребителя,

установил:

Иск предъявлен по тем основаниям, ДД.ММ.ГГГГ между Малашка А.Е. и ООО «ОНЕГОСТОЙСЕРВИС» был заключён договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома № № ( № и № этапы строительства) на <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сторонами был подписан акт приёма-передачи квартиры №№ В ходе эксплуатации выявился недостаток: в ванной комнате произошло отслоение и выпучивание керамической глазурованной плитки от поверхности стен. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена письменная претензия истца об устранении недостатков, оставленная без удовлетворения. Согласно заключению специалиста № № рыночная стоимость устранения недостатков составила 206243 руб. Стоимость составления заключения составила 12000 руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика стоимость устранения недостатков в размере 206243 руб., расходы по составлению заключения в размере 12000 руб., компенсацию морального вреда в размере 25000 руб., а также штраф в размере 50% от присужденной в пользу истца суммы.

Представитель АНО «Единый центр защиты прав потребителей» в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Малашка А.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений по существу иска не представил.

Учитывая положения ч.1 ст.35 ГПК РФ о том, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, не злоупотребляя ими, суд, в целях своевременного рассмотрения дела, право на которое имеет истец, принимая во внимание, что доступ к правосудию со стороны суда в отношении ответчиков был обеспечен, ранее слушание дела откладывалось вследствие неявки ответчика (25.07.2022), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

С учетом положений ст.233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Малашок А.Е. и ООО «Онегостройсервис» был заключён договор №№ участия в долевом строительстве жилого дома № № (№ и № этапы строительства) на <адрес>.

Согласно п. № договора № № стоимость объекта долевого строительства (долевого участия) на дату заключения договора составляет 2906250 руб.

В соответствии с п. № договора № № застройщик обязуется обеспечить проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные работы по строительству дома и ввести его в эксплуатацию. Застройщик также обязуется передать дольщику объект долевого строительства по акту приёма-передачи при условии исполнения дольщиком своих обязательств (п. №).

Пунктом № договора предусмотрено, что дольщик имеет право требовать от застройщика объекта долевого строительства по завершении строительства в состоянии и с надлежащим качеством, определённым договором, при условии полного выполнения дольщиком обязательств по договору.

В силу п. № договора качество объекта долевого строительства, который будет передан застройщиком дольщику по договору, должно соответствовать проектной документации на дом, строительным нормам и правилам (СНИП 12-01-2004) и иным требованиям в области строительства. Существенным нарушением качества объекта долевого строительства признаётся нарушение, при котором объект долевого строительства построен с отступлениями от условий настоящего договора, приведшими к ухудшению качества такого объекта и с иными недостатками, которые делаю его непригодным для предусмотренного договором использования.

Гарантийный срок на конструкцию дома и объект долевого строительства, переданный дольщику по акту, а также на относящиеся к нему основные элементы, как то: фундаменты, несущие и ненесущие стены, колонны, балки, перекрытия, и результат работы по исполненным указанным конструкциям, составляет 5 лет (на дом – с момента выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию, на объект долевого строительства - с момента подписания акта приёмки-передачи объекта долевого строительства). Все обнаруженные в течение этого срока недостатки, которые не могли быть выявлены при осмотре объекта долевого строительства и подписании акта приёма-передачи, должны быть устранены застройщиком самостоятельно или с привлечением третьих лиц, в том числе организацией, осуществляющей техническое обслуживание и эксплуатацию дома в срок, обозначенный в акте комиссионного обследования (акт должен быть составлен сторонами в течение 10 рабочих дней с момента уведомления дольщиком застройщика об этих недостатках) (п. №

ДД.ММ.ГГГГ сторонами был подписан акт приёма-передачи квартиры №№.

В силу п. № договора №№ объект долевого строительства по завершению строительства и ввода дома в эксплуатацию подлежит передаче в натуре по акту приёма-передачи дольщику для последующего оформления им в свою собственность, при условии исполнения дольщиком своих обязательств.

Таким образом, подписанный акт приёма-передачи свидетельствует о том, что дольщик исполнил возложенные на него обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что в ходе эксплуатации выявился недостаток: в ванной комнате произошло отслоение и выпучивание керамической глазурованной плитки от поверхности стен.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена письменная претензия истца об устранении недостатков, оставленная без удовлетворения.

Таким образом, истцом было предъявлено требование к ответчику в пределах установленного договором гарантийного срока.

Доказательств обратного во исполнение ст.56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

К отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Федеральным законом.

В соответствии с преамбулой Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О защите прав потребителей» (далее - Закон) отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом РФ, настоящим Законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст. 4 продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В соответствии со ст. 29 потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

В силу п.п. 1, 2 ст. 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Согласно п. 5 ст. 7 указанного закона гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Таким образом, в отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает установленным нарушение прав истца на устранение выявленных недостатков.

Согласно заключению специалиста № №, не оспоренному стороной ответчика, рыночная стоимость устранения недостатков составила 206243 руб.

Ответчик в нарушение ст. 12, ст. 56 ГПК РФ доказательств возмещения истцу ущерба не представил, о назначении судебной оценочной экспертизы перед судом не ходатайствовал.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании стоимости устранения недостатков в сумме 206243 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.15 Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (п.45 постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012г. № 17).

Размер компенсации морального вреда, выразившегося в нравственных переживаниях истец оценивает в 25000 руб.

Суд считает, что заявленный размер компенсации морального вреда является разумным и подлежит взысканию с ответчика.

В силу п. 6 ст. 13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 46 Постановление № 17, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Ответчик не был лишен возможности в добровольном порядке удовлетворить требование истца, но не сделал этого. Наличие судебного спора также указывает на неисполнение ответчиком требований потребителя в добровольном порядке.

При таких обстоятельствах имеются основания для взыскания штрафа в общей сумме 115621,5 руб. ((206243+25000/2), причём 50% указанного штрафа (в сумме 57810,75 руб.) взыскиваются в пользу потребителя, 50% - в пользу АНО «Единый центр защиты прав потребителей».

Оснований для применения ст.333 ГК РФ в части уменьшения суммы штрафа суд не усматривает, учитывая отсутствие исключительных обстоятельств.

Кроме того, для определения стоимости устранения недостатков, истец обратился в ООО «Консалтинговая компания «КРОНОС-Карелия».

Стоимость составления заключения специалиста составила 12000 руб.

В соответствии со ст. 88 судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В соответствии с абз. 2 п. 2 разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

На основании ст. 98 ГПК РФ по общему правилу стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом на основании указанных выше норм заявлено требование о взыскании расходов по оплате заключения об оценки стоимости устранения недостатков в размере 12000 руб.

Факт несения указанных расходов подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ и кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, поскольку заключение фактически составлено, в отсутствие возражений со стороны ответчика, руководствуясь вышеприведенными нормами материального и процессуального права, признавая в силу ст. 94 ГПК РФ указанные расходы необходимыми для рассмотрения дела, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 12000 руб.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ, под.4 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Петрозаводского городского округа государственная пошлина в размере 5262 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ОНЕГОСТРОЙСЕРВИС», ИНН 1001280955, в пользу Малашка А. Е., паспорт <данные изъяты>, стоимость устранения недостатков в размере 206243 руб., компенсацию морального вреда в размере 25000 руб., расходы по составлению заключения специалиста в размере 12000 руб., штраф в размере 57810,75 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ОНЕГОСТРОЙСЕРВИС», ИНН 1001280955, в пользу АНО «Единый центр защиты прав потребителей», ИНН 1001351476, штраф в размере 57810,75 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ОНЕГОСТРОЙСЕРВИС», ИНН 1001280955, в доход бюджета Петрозаводского городского округа государственную пошлину в сумме 5262 руб.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со, дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Балицкая

Мотивированное заочное решение изготовлено 23.08.2022