Решение по делу № 2-5175/2022 от 09.09.2022

Дело № 2- 5175/22г.

УИД 05RS0031-01-2022-013262-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2022 года г.Махачкала

Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего судьи – Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседания – Темрхановой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Махачкалы к Исаеву ФИО10 и третьему лицу Тонаевой ФИО11 об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Махачкалы обратилась в суд с иском к Исаеву Ш.Ш. об обязании привести жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номером № в прежнее состояние, соответствующее проектному соглашению, указав при этом, что из управления муниципального жилищного контроля администрации <адрес> поступил материал по факту самовольной перепланировки вышеуказанного помещения без разрешительных документов.

В последующем к участию по делу в качестве третьего лица привлечена ФИО2

В судебном заседании представитель истца администрация <адрес> – ФИО4 поддержал исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

В судебном заседании ответчик – ФИО1 признал исковые требования.

В судебное заседание третье лицо – ФИО2, будучи надлежаще извещенная о судебном разбирательстве, не явилась.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.2.3 Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в городе Махачкала, утвержденного Постановлением Главы г. Махачкалы №1736 от 15.07.2008г., решение о согласовании принимается Главой администрации района по результатам рассмотрения соответствующего заявления.

Согласно правилам ч. 1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.б ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.З ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям Президиума Верховного суда РФ в Обзоре судебной практике по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным 19.03.2014 г., перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения ( ч.2 ст.25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров ( абз.З п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170).

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.08.22, Исаев Ш.Ш. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Как усматривается из акта проверки АФН-309 от ДД.ММ.ГГГГ, управлением муниципального жилищного контроля администрации <адрес>, проведена проверка в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе проверки установлено, что ФИО1 самовольно произвела перепланировку, а именно: пробит дополнительный оконный проем, переделан оконный проем в дверной.

Предписанием от ДД.ММ.ГГГГ П-309, составленного управлением муниципального жилищного контроля администрации <адрес>, ФИО1, проживающему по адресу <адрес>, указано на необходимость приведения жилое помещения в соответствии с проектным решением.

Копия предписания направлена в адрес ФИО5, согласно почтовой квитанции.

Как видно из акта проверки №АПП-309 от ДД.ММ.ГГГГ, предписание №П-309 выданное ФИО1, не исполнено.

Принимая во внимание, что решение уполномоченного органа на согласование перепланировки отсутствует, согласие всех собственников многоквартирного дома на проведение перепланировки ответчиком не получено, признание ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> удовлетворить.

Обязать ФИО1 (№) привести жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номером 05:40:000048:3091 в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

Резолютивная часть решения оглашена 16 декабря 2022 года.

В мотивированном виде решение изготовлено 23 декабря 2022 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                          Айгунова З.Б.