Решение по делу № 2-2324/2014 от 17.06.2014

Дело № 2-2324/14 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июля 2014 года г. Ухта Республики Коми

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Хазиевой С.М.

при секретаре Рузиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» администрации МОГО «Ухта» к Клепикову М.В. о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» администрации МОГО «Ухта» обратилось в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к Клепикову М.В. о предоставлении доступа в жилое помещение. В обоснование заявленных исковых требований представитель истца указал, что в адрес Администрации МОГО “Ухта” поступило обращение от собственников квартир №№ .... с просьбой разобраться в негативной ситуации, сложившейся из-за жильцов квартиры № .... указанного дома, которые ведут асоциальный образ жизни, не соблюдают санитарно-эпидемиологические, противопожарные и другие установленные нормы и правила, тем самым нарушая права и законные интересы соседей, а также не соблюдают нормы жилищного законодательства своим бесхозным отношением к жилому помещению. Ответчик проживает в квартире № .... на основании договора социального найма. Исполняя свои полномочия, МУ “УЖКХ” МОГО “Ухта” в адрес ответчика <...> г. и <...> г. направило требования о предоставлении доступа в жилое помещение по вышеуказанному адресу. <...> г. и <...> г. комиссионное обследование и осмотр жилого помещения провести не представилось возможным по причине не предоставления ответчиком доступа в жилое помещение, о чем были составлены соответствующие акты. Представитель истца просит обязать ответчика - Клепикова М.В. предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: ...., .... для комиссионного осмотра квартиры с целью определения соответствия жилого помещения нормам действующего законодательства РФ и вручения предупреждения о приведении жилого помещения в надлежащее состояние, отвечающее нормам действующего законодательства РФ.

В судебное заседание ответчик Клепиков М.В. не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина не явки не известна, отзыв на исковое заявление не представлен. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

В судебном заседании представитель истца гр. Фокин А.Н., действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Суд, выслушав представителя истца, исследовавматериалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из справки Муниципального автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» МОГО «Ухта» от <...> г. следует, что в квартире №...., являющейся муниципальной собственностью, зарегистрирован с <...> г. ответчик Клепиков М.В.; с <...> г. зарегистрирован П.А..

Материалами дела установлено, что в адрес Администрации МОГО “Ухта” поступило обращение от собственников квартир №№ .... с просьбой разобраться в негативной ситуации, сложившейся из-за жильцов квартиры № .... указанного дома, которые ведут асоциальный образ жизни, не соблюдают санитарно-эпидемиологические, противопожарные и другие установленные нормы и правила, тем самым нарушая права и законные интересы соседей, а также не соблюдают нормы жилищного законодательства своим бесхозным отношением к жилому помещению.

<...> г. был проведен комиссионный осмотр вышеназванной квартиры, в ходе которого установлено, что санитарное состояние квартиры неудовлетворительное.
<...> г. Клепикову М.В. было направлено уведомление об устранении нарушений норм жилищного и гражданского законодательства РФ в связи с бесхозным отношением к жилому помещению и нарушением прав и законных интересов соседей. В уведомлении было указано, что о принятых мерах Клепиков М.В. должен сообщить в МУ «УЖКХ» в течение 10-ти дней после устранения нарушений.

<...> г. МУ «УЖКХ» администрации МОГО «Ухта» в адрес ответчика было направлено требование о предоставлении доступа в жилое помещение, в котором сообщено, что <...> г. состоится повторный комиссионный осмотр санитарного состояния квартиры. В случае невозможности предоставить доступ ответчику предложено позвонить по телефону либо явиться для согласования даты и времени предоставления доступа. Согласно акту осмотра жилого помещения от <...> г. с участием представителей МУ «УЖКХ» МОГО «Ухта», доступ в квартиру для проведения осмотра нанимателем предоставлен не был.

<...> г. МУ «УЖКХ» администрации МОГО «Ухта» в адрес ответчика было вновь направлено требование о предоставлении доступа в жилое помещение, в котором сообщено, что <...> г. состоится повторный комиссионный осмотр санитарного состояния квартиры. В случае невозможности предоставить доступ ответчику предложено позвонить по телефону либо явиться для согласования даты и времени предоставления доступа. Согласно акту осмотра жилого помещения от <...> г. с участием представителей МУ «УЖКХ» МОГО «Ухта», доступ в квартиру для проведения осмотра нанимателем предоставлен не был.

В силу ст.25 Конституции РФ и в соответствии со ст.3 ЖК РФ жилище неприкосновенно; никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных ЖК РФ целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения; проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера.

Согласно нормам ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан; пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с положениями ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Согласно подпунктам «в», «г», «д» п.4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения", наниматель обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями; использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства.

В силу пп.б п.8 типового договора наймодатель вправе требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с положениями п.10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 (с изм. от 16.01.2008) "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В соответствии с п.п. 1,2 ст.6 Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности МОГО «Ухта» (в ред. решения Совета МО городского округа "Ухта" ) (далее – Порядок ....) отраслевые (функциональные) органы администрации МОГО "Ухта" осуществляют функции администрации МОГО "Ухта" по реализации ее полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом в пределах их компетенции, установленной настоящим Положением и положениями об этих органах. Муниципальное учреждение "Управление жилищно-коммунального хозяйства" администрации МОГО "Ухта" (далее - МУ "УЖКХ") в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о МУ "УЖКХ": осуществляет функцию администрации МОГО "Ухта" по содержанию муниципального жилищного фонда, контролю его использования и сохранности; осуществляет контроль соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно п.2 ст.30 Порядка 162 в целях контроля использования и сохранности муниципального жилищного фонда проводится обследование жилых помещений муниципального жилищного фонда на предмет соответствия предъявляемым к ним требованиям, организуемое МУ "УЖКХ".

Материалами дела подтверждается, что проведение повторного комиссионного осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ...., не представляется возможным.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если определенные действия, которые суд обязал совершить ответчика, могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить ответчику Клепикову М.В. срок исполнения вышеуказанных действий - в течение десяти дней после вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета МОГО «Ухта» подлежит взысканию государственная пошлина в размере .... рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» администрации МОГО «Ухта» к Клепикову М.В. о предоставлении доступа в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать Клепикова М.В. - <...> г. рождения, зарегистрированного по адресу: ...., предоставить доступ в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ...., для организации и проведения повторного комиссионного осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения в течение десяти дней после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Клепикова М.В. в доход бюджета МОГО «Ухта» государственную пошлину в размере .... рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Ухтинского городского суда РК – С.М. Хазиева