Решение по делу № 2-3545/2023 от 31.07.2023

Дело № 2-3545/2023

УИД 61RS0003-01-2023-003903-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростов-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Молошникова В.Ю.,

при секретаре Лаврентьевой Т.Ю.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Ростова-на-Дону Антонова П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бардюк Т В к Биятенко М.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения,

установил:

истец обратился в суд с иском к Биятенко М.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истец является собственником расположенном по адресу: <адрес>149, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец в квартире не проживает и не пользуется коммунальными услугами, поскольку имеет другое постоянное место жительства.

В указанное квартире постоянно с июня 2018 года по настоящее время проживает ответчик.

Ответчик добровольно не освобождает спорное жилое помещение, на предложение согласовать разумный срок необходимый ему для освобождения помещения ответил отказом. Истец как собственник жилого помещения исполняет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

С учетом уточненных исковых требований, истец просит суд прекратить право пользования Биятенко М.Ю. жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>149, <адрес>, кадастровый № и выселить Биятенко М.Ю. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Представитель истца Волков С.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Биятенко М.Ю. в судебное заседание не явился, извещался судом по спорному адресу фактического проживания ответчика, однако судебная корреспонденция не вручена в связи с неудачной попыткой вручения, что в соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ и разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в п.65, 67, 68 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", означает вручение судебной корреспонденции адресату, однако адресат уклонился от её получения, что является надлежащим извещением.

Ответчик в лице своего представителя по доверенности Фроленко Н.Ю. представил в суд встречное исковое заявление к Бардюк Т.В. о признании недостойным наследником. Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в принятии встречного искового заявления было отказано.

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора Антонова П.В., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).

Судом установлено, что истец Бардюк Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>149, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9).

Основанием регистрации права собственности являлось свидетельство о праве на наследство по завещанию серии <адрес>6, выданного ДД.ММ.ГГГГ после смерти Биятенко Ю.Н. (супруг истца, отец ответчика).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Из искового заявления следует, что истец в спорной квартире не проживает и не пользуется коммунальными услугами, поскольку имеет другое постоянное место жительства. В указанной квартире постоянно с июня 2018 года по настоящее время проживает ответчик. Ответчик добровольно не освобождает спорное жилое помещение, на предложение согласовать разумный срок необходимый ему для освобождения помещения ответил отказом. Истец как собственник жилого помещения исполняет обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчик Биятенко М.Ю. зарегистрирован по месту жительства в <адрес> (л.д. 73).

Несмотря на то, что ответчик не зарегистрирован в квартире по спорному адресу, факт его проживания в спорной квартире подтверждается почтовым уведомлением о вручении Биятенко М.Ю. судебного извещения по адресу <адрес>149, <адрес> (л.д. 78), копией кассационной жалобы (л.д. 14-17) и встречным исковым заявлением, в которых Биятенко М.Ю. указывает спорную квартиру в качестве адреса фактического места жительства.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что до настоящего времени ответчик продолжает проживать в указанном жилом помещении, по требованию собственника не освобождает жилое помещение.

В силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на жилое помещение к истцу у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчику предлагалось представить суду доказательства в обоснование своих возражений, если таковые имеются по существу заявленных исковых требований, однако каких-либо доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Других доказательств сторонами не представлено, ходатайств о содействии в их истребовании и предоставлении не заявлено, а суд в соответствии с ч. 2 ст.195 ГПК РФ основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд на основании вышеприведенных норм закона приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание, что Бардюк Т.В. является собственником спорного жилого помещения, стороны членами одной семьи не являются, проживание ответчика в спорной квартире является препятствием для осуществления прав и законных интересов истца, какого-либо соглашения с собственником квартиры по пользованию жилым помещением им не заключалось, его проживание в квартире нарушает имущественные права истца как собственника жилого помещения в осуществлении правомочий пользования и распоряжения своей собственностью, добровольно выселяться из жилого помещения ответчик не желает, таким образом, требования Бардюк Т.В. о признании Биятенко М.Ю. прекратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении Биятенко М.Ю. из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Бардюк Т В к Биятенко М.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления иного жилого помещения – удовлетворить.

Признать Биятенко М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ серия № №) прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем Бардюк Т В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ серия №), расположенном по адресу: <адрес>149, <адрес>, кадастровый № и выселить Биятенко М.Ю. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Ю. Молошников

Мотивированное решение суда изготовлено 19.10.2023