Решение по делу № 2-2591/2021 от 06.09.2021

УИД34RS0ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-24

Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА ИЗЪЯТА АДРЕС ИЗЪЯТ

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи Степанюка Д.С.,

при секретаре ФИО3,

представителя истца ФИО2, действующей по доверенности, ФИО9,

помощника прокурора АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование требования указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО1 Истец родственных отношений с ответчиком не поддерживает. ФИО1 не несет расходов по оплате коммунальных платежей. В настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, личных вещей в спорной квартире не имеет. Выехала из квартиры после крупной ссоры с дочерью истца, во время которой напугала малолетних детей, проживающих в квартире, из-за чего истец была вынуждена вызвать сотрудников полиции. Истец направила ответчику телеграмму с требованием о выселении, однако ФИО1 не отреагировала на требование, добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры не желает. Каких-либо договоренностей о проживании ответчика в спорной квартире между сторонами не существует. Постоянная регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартиры существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенных обстоятельств истец просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, ФИО9, в судебном заседании исковые требования доверителя поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, пояснив вышеизложенные обстоятельства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ УМВД России по АДРЕС ИЗЪЯТ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом путем направления телеграммы, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие суду не представила.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчику судом своевременно по месту ее регистрации была направлена телеграмма, которая ответчику не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Помощник прокурора АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО4 полагала возможным удовлетворить требования истца.

Суд, выслушав представителя истца ФИО2 – ФИО9, заслушав заключение прокурора, участвующего в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление ФИО2 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу абзаца 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что предусмотрено ст. 304 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением как прежним собственником, так и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.19).

Согласно сведениям одела адресно-справочной работы АДРЕС ИЗЪЯТ, ответчик ФИО1 с ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрирована в спорной квартире.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца – ФИО9, в настоящее время в квартире проживают ФИО5, 1988 года рождения – дочь истца, ФИО6, 2007 года рождения – внук истца, ФИО6, 2008 года рождения – внук истца, ФИО7, 2016 года рождения – внучка истца. В квартире также зарегистрирована ответчик ФИО1 В настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, родственных отношений стороны не поддерживают, личных вещей ответчик ФИО1 в спорной квартире не имеет. Выехала из квартиры после крупной ссоры с дочерью истца, во время которой напугала малолетних детей, проживающих в квартире, из-за чего истец была вынуждена вызвать сотрудников полиции. Ответчик не несет бремя расходов за коммунальные услуги. Постоянная регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартиры существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На момент рассмотрения спора по существу право собственности истца ФИО2 на спорное жилое помещение никем не оспорено.

Представитель истца в судебном заседании пояснила также, что добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры ответчик не желает. Каких-либо договоренностей о проживании ответчика в спорной квартире между сторонами не существует.

ФИО1 членом семьи собственника спорного помещения не является, не состоит с истом в каких-либо отношениях.

При этом ответчик не снимается с регистрационного учета.

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между сторонами о сохранении за ФИО1 права пользования данным жилым помещением, в деле не имеется.

Так как истец является собственником жилого помещения, следовательно, она имеет право владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а потому вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Регистрация ФИО1 в спорном жилом помещении нарушает права истца в пользовании и распоряжении собственностью.

Ответчик была уведомлена истцом о необходимости освобождения ею жилого помещения – квартиры по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ (выселении) (л.д.24), однако, в добровольном порядке требования не исполнила.

При таких обстоятельствах, разрешая спор по существу, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу на основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                           Д.С. Степанюк