Решение по делу № 2-412/2022 (2-3600/2021;) от 28.10.2021

                                                                                                                           Дело № 2-412/2022

                                                                                                               25RS0005-01-2021-004546-07

      РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        21 апреля 2022 г.                                                                   г. Владивосток

        Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

            Председательствующего судьи                             Анциферовой О.Е.

            При помощнике судьи                                Воротилиной Д.С.

        Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к Ильиной Наталье Владимировне, Шпильберг Валентине Юрьевне о взыскании суммы, обращении взыскания на заложенное имущество,

                УСТАНОВИЛ:

        АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к Ильиной Н.В., Шпильберг В.Ю. о взыскании суммы, обращении взыскания на имущество, указав, что по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» предоставило ответчикам кредит в размере 2 500 000 руб. сроком на 180 месяцев под 14%, при условии его возврата в установленный договором срок и оплаты процентов за пользование займом. Кредит предоставляется для целевого использования, а именно: для приобретения жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной. В настоящее время законным владельцем закладной является АО «ДОМ.РФ». В нарушение принятых обязательств по кредитному договору платежи по возврату кредита и процентов не производятся, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составляет 224 793 руб. 55 коп., из них: 219 424 руб. 29 коп. – задолженность по основному долгу, 5 234 руб. 93 коп. – задолженность по процентам, 134 руб. 33 коп. – задолженность по пеням. Просит взыскать с Ильиной Н.В., Шпильберг В.Ю. в пользу АО «ДОМ.РФ»в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в размере 224 793 руб. 55 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 11 447 руб. 94 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 57,9 кв.м, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 241 050 руб. 40 коп.

        Представитель АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

        Ответчик Шпильберг В.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, о причинах неявки суд не известила, ходатайство об отложении слушания дела не заявляла.

При указанных обстоятельствах, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

        Ответчик Ильина Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что на настоящий момент оплатила задолженность по кредитному договору и расходы по оплате госпошлины, понесенные истцом, в полном объеме. Просит в иске отказать.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 810 ГК РФ, заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа частями, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

        В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» и Ильиной Н.В., Шпильберг В.Ю. был заключен кредитный договор №, согласно которому ООО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк» предоставил ответчикам кредит в размере 2 500 000 руб. сроком на 180 месяцев для целевого использования, а именно: для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 2 800 000 руб. Кредитным договором установлены проценты за пользование кредитом в размере 14% годовых. Размер ежемесячного платежа составляет 33 404 руб. 46 коп.

Исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору 4018 от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено ипотекой жилого помещения, расположенной по адресу <адрес>, приобретенного Ильиной Н.В. в собственность с использованием кредитных денежных средств, что подтверждается закладной, выданной Ильиной Н.В. первоначальному залогодержателю ООО Социальный коммерческий банк Приморья «Примсоцбанк». В настоящее время законным владельцем закладной является АО "ДОМ.РФ».

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры Ильина Н.В. приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков по кредитному договору имелась задолженность в размере 224 793 руб. 55 коп., из них: 219 424 руб. 29 коп. – задолженность по основному долгу, 5 234 руб. 93 коп. – задолженность по процентам, 134 руб. 33 коп. – задолженность по пеням.

Между тем, в судебном заседании установлено, что на дату судебного заседания у ответчиков отсутствует задолженность по кредитному договору, сумма задолженности в размере 224 793 руб. 55 коп. погашена ответчиком Ильиной Н.В. в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями и приходными кассовыми ордерами. Также Ильиной Н.В. оплачена госпошлина в размере 11 447 руб. 94 коп., что подтверждается платежным поручением №.

При указанных обстоятельствах, оснований для взыскания с ответчиком задолженности по кредитному договору у суда не имеется, в иске в данной части следует отказать.

Поскольку исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество производны от исковых требований о взыскании задолженности по кредитному договору, то данные требования также не подлежат удовлетворению.

Таким образом, в иске АО «Дом.РФ» следует отказать в полном объеме.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

        Акционерного общества «ДОМ.РФ» к Ильиной Наталье Владимировне, Шпильберг Валентине Юрьевне о взыскании суммы, обращении взыскания на имущество, - отказать в полном объеме.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месячного срока.

        Мотивированный текст решения изготовлен 26.04.2022 г.

    Судья:                                                                            О.Е. Анциферова