Решение по делу № 2-2834/2023 от 15.02.2023

Дело № 2- 2834/2023

УИД 18RS0003-01-2023-000674-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2023 года                                                  г.Ижевск, УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи                                         Кузнецовой Н.В.,

при секретаре                                       Хариной О.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корневой Н.И. к Темниковой Е.В. о взыскании ущерба, причиненного заливом нежилого помещения,

установил:

Истец обратилась с вышеуказанным иском к Темниковой Е.В, мотивируя свои исковые требования тем, что истец является собственником жилого помещения на <номер> этаже дома по адресу: <адрес> 11 ноября 2022 в результате проникновения воды из вышерасположенной квартиры (<адрес>), собственником которой является ответчик, помещению истца были причинены следующие повреждения: повреждение обоев на стенах (темные пятна и разводы, разбухание и вспучивание мебели – кухонного гарнитура).

В соответствии с актом ООО «УК «Вест-Снаб» от 16.11.2022 причиной затопления квартиры истца является повреждение смесителя на кухне и проникновение воды из вышерасположенной квартиры <номер>.

В результате затопления истцу был причинен ущерб в виде стоимости восстановительного ремонта на сумму 54652 руб., за составление акта в УК оплачено 700 руб., за оценку ущерба заплачено 4000 руб. На неоднократные обращения истца ответчик не реагирует, от возмещения вреда уклоняется. На основании ст.1064 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика в её пользу указанные выше суммы, а также уплаченную при подаче иска госпошлину и почтовые расходы на отправку иска ответчику в сумме 78 руб. 20 коп.

Истец в судебном заседание не явилась, извещалась о времени и месте его проведения надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик в судебном заседание не явилась, извещалась о времени и месте его проведения надлежащим образом (ст.165.1 ГК РФ), с согласия истца по делу вынесено заочное решение.

Представитель третьего лица ООО «УК «Вест-Снаб», привлеченного к участию в деле определением суда от 20.04.2023, в судебном заседание не явился, извещался о времени и месте его проведения надлежащим образом. В письменных пояснениях указал, что 14.11.2022 в 20 часов 52 мин. в аварийно-диспетчерскую службу поступила заявка о затоплении жилого помещения по адресу: <адрес> Аварийной службой ООО «Азбука Быта» на основании договора с ООО «УК «Вест-Снаб» был осуществлен выезд для устранения аварийной ситуации, обнаружено, что затопление происходит из кв.<номер>. Так как доступ в кв.<номер> не был предоставлен, слесарь закрыл стояки ХВС и ГВС. 15.11.2022 доступ в кв.<номер> был предоставлен, было установлено, что смеситель на кухне неисправен, протекал при открытии крана.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Корнева Н.И. является собственником жилого помещения на <номер> этаже дома по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от <дата> – л.д.5-7).

В вышерасположенной квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает ответчик Темникова Е.В. (л.д.37).

11 ноября 2022 в результате проникновения воды из вышерасположенной квартиры <номер> помещению истца были причинены следующие повреждения: повреждение обоев на стенах (темные пятна и разводы, разбухание и вспучивание мебели – кухонного гарнитура).

В соответствии с актом ООО «УК «Вест-Снаб» от 16.11.2022 причиной затопления квартиры истца является повреждение смесителя на кухне и проникновение воды из вышерасположенной квартиры <номер> В письменных пояснениях указал, что 14.11.2022 в 20 часов 52 мин. в аварийно-диспетчерскую службу поступила заявка о затоплении жилого помещения по адресу: <адрес>. Аварийной службой ООО «Азбука Быта» на основании договора с ООО «УК «Вест-Снаб» был осуществлен выезд для устранения аварийной ситуации, обнаружено, что затопление происходит из кв.<номер> Так как доступ в кв.<номер> не был предоставлен, слесарь закрыл стояки ХВС и ГВС. 15.11.2022 доступ в кв.<номер> был предоставлен, было установлено, что смеситель на кухне неисправен, протекал при открытии крана.

Факт затопления и причина затопления сторонами не оспаривается.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с действующим законодательством (ст. 162 ЖК РФ, п. 12 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491) действия по содержанию имущества многоквартирного дома могут осуществляться как непосредственно собственником, так привлекаемыми собственником на основании договора иными лицами.

В соответствии с подпунктами "а" и "б" пункта 19 Постановления Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" собственник, в качестве пользователя жилым помещением, обязан обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать надлежащее его состояние.

Так согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п. 5 указанных Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Оборудование кухни, в том числе гибкая подводка к смесителю, в квартире является собственностью её собственника – Темниковой Е.В.

Судом было распределено бремя доказывания, доказывание отсутствия вины в причинении вреда, иных обстоятельств, влекущих освобождение от ответственности, возложено на ответчика. Доказательств отсутствия своей вины в заливе квартиры истца ответчик суду не представила, в связи с чем требования истца в части возмещения ущерба являются законными и обоснованными.

Таким образом, оснований для освобождения ответчиков Темниковой Е.В. от ответственности за причиненный истцу ущерб суд не усматривает.

Согласно заключения досудебной оценочной экспертизы оценщика Вахрушева Д.М. № 022 от 17.01.2023 г. стоимость восстановительного ремонта жилого помещения истца составляет 54652 руб. (л.д.12-23).

В заключении оценщика Вахрушева Д.М.имеются документы, позволяющие определить квалификацию специалиста в области оценки оценщика Вахрушева Д.М.., проводившего осмотр квартиры, определить компетенцию оценщика в соответствующей области; объем повреждений, причиненных помещению, установленных оценщиком, соответствует повреждениям, которые могли образоваться в результате залива; ясно указаны сведения о том, что оценщик руководствовался средними ценами на ремонтные работы, затратами при покупке материалов, сложившимися в столице Удмуртии – г. Ижевске, т.е. там, где расположено помещение истца и причинен вред, проведен анализ рынка соответствующих расценок ремонтных работ и стоимости материалов в регионе, приложены обосновывающие документы.

Заключение выполнено в соответствии с требованиями ГПК РФ, ФЗ от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», стандартами и правилами оценочной деятельности, утвержденными СРО РОО, профессиональным оценщиком Вахрушевым Д.М. и соответствует обязательным требованиям указанного законодательства.

На основании изложенного и ст.15 ГК РФ исковые требования истца в части убытков, причиненного заливом квартиры, в виде расходов на досудебную оценку ущерба в сумме 4000 руб. (л.д.10), подлежат удовлетворению за счет ответчика.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению с полном объеме.

На основании ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика подлежит госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в сумме 1839 руб. 56 коп., почтовые расходы на отправку иска ответчику в сумме 78 руб. 20 коп, расходы на получение акта ООО «УК «Вест-Снаб» в сумме 700 руб. (л.д.11).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Корневой Н.И. к Темниковой Е.В. о взыскании ущерба, причиненного заливом нежилого помещения удовлетворить.

Взыскать с Темниковой Е.В. <данные изъяты> в пользу Корневой Н.И. <данные изъяты> в счет возмещения ущерба, причиненного заливом жилого помещения, - 54 652 руб. 00 коп., расходы на оценку ущерба в сумме 4000 руб. 00 коп., судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 1839 руб. 56 коп., почтовые расходы в сумме 78 руб. 20 коп, расходы в сумме 700 руб., расходы на досудебную оценку ущерба в сумме 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

    Решение в окончательной форме вынесено 11 августа 2023 г.

Председательствующий судья                                         Н.В. Кузнецова