Решение по делу № 2-1098/2017 от 11.07.2017

                                Дело № 2-1098

                                      2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года Алуштинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи – Реммер М.А., при секретаре – ФИО5, с участием истца – ФИО2, представителя ответчика – ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ликвидатору ТСЖ «Старт» ФИО3 о признании незаконными действий, обязании совершить определенные действия,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ликвидатору ТСЖ «Старт» ФИО3 в которых просит признать непредставлении информации о поступлении взносов от должников по оплате на содержание дома ТСЖ – незаконным; обязать председателя предоставить официальную информацию о поступлении взносов на содержание дома ТСЖ, указанную им в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ в адрес председателя для реализации соглашения.

Исковые требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилья <адрес> с одной стороны и председателем правления ТСЖ «Старт» ФИО3 с уполномоченным ФИО2 с другой стороны заключен соглашение о реструктуризации текущих долгов по обязательным взносам на содержание дома. Истец является уполномоченным по контролю оплаты долгов, согласно данного соглашения. В связи с тем, что заявления ФИО2 на общих собраниях членов ТСЖ председателем не регистрировались, истом было принято решение об отправке почтой ценным письмом запроса о получении информации об оплате долга по взносам на содержание дома членами ТСЖ. ДД.ММ.ГГГГ такое ценное письмо с просьбой о предоставлении информации было отослано истцом в адрес ФИО3 и получено ею ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Постановления правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № срок предоставления информации УК и ТСЖ в этом случае составляет 20 календарных дней. Все разумные сроки ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ истекли, а информация истцом не получена. При этом, согласно указанного соглашения, уполномоченный на представление интересов ТСЖ «Старт» в суде ФИО2 имеет полное право на подачу искового заявления о принудительном взыскании долга по взносам с должника с учетом пени за весь период неоплаты и госпошлины за подачу искового заявления в суд. Считает, что непредставление информации о получении данных по оплате долга взносов на содержание дома собственниками жилья «ТСЖ» незаконно, поскольку непредоставление такой информации нарушает права истца, лишает его возможности осуществлять контроль за поступлением оплаты долгов по взносам на содержание дома должниками по оплате, собственниками жилья ТСЖ, согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, и как следствие, подачу иска в суд.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что ФИО2 был представителем ТСЖ «Старт» и его полномочия были оговорены в выданных на его имя доверенностях. При этом, ФИО2 не являлся стороной соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, а лишь являлся представителем ТСЖ «Старт», тем самым самостоятельно, без наличия соответствующих полномочий по доверенности, не мог реализовывать указанное соглашение.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела и исследовав предоставленные сторонами доказательства, считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Право на судебную защиту провозглашено в части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод. Судебной защите подлежат любые права и свободы, в каком бы документе они ни были закреплены - в конституции, отраслевых законах, в других нормативных или локальных правовых актах. Это следует из смысла части 1 статьи 55 Конституции Российской Федерации, согласно которой сам факт перечисления в ней основных прав и свобод не должен толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина. Таким образом, право на судебную защиту имеет универсальный характер. В этом смысле часть 1 статья 46 Конституции Российской Федерации находится в полном соответствии с требованиями, сформулированными в статье 8 Всеобщей декларации прав человека: "Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случаях нарушения его прав, предоставленных ему конституцией или законом".

ТСЖ «Старт» расположенное по адресу: <адрес>,ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в качестве юридического лица, и прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией, что следует из выписки из ЕГРЮЛ.

В соответствии со ст. 143 ЖК Российской Федерации, членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении. Членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 настоящего Кодекса способов управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 143.1 ЖК Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

При этом, ФИО2 не являлся членом ТСЖ «Старт», не входил в органы его управления.

В силу ч.1 ст. 8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

По правилам статьи 421 ГК Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст.ст. 39, 41 "Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам" (Заключена в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), форма сделки определяется по законодательству места ее совершения. Форма сделки по поводу недвижимого имущества и прав на него определяется по законодательству Договаривающейся Стороны, на территории которой находится такое имущество. Права и обязанности сторон по сделке определяются по законодательству места ее совершения, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

ДД.ММ.ГГГГ между жильцами <адрес> в <адрес>, членами ТСЖ «Старт» (с одной стороны) и председателем ТСЖ ФИО3 с уполномоченным на представление интересов ТСЖ в суде ФИО2 (С другой стороны), заключено соглашение: долги по взносам, которые накопились на ДД.ММ.ГГГГ, а это поквартирно: <адрес> ФИО7 - 990 рублей, <адрес> ФИО8 - 3654 рублей, <адрес> ФИО9 - 6555 рублей, <адрес> ФИО10 - 7980 рублей, <адрес> ФИО11 - 6930 рублей, <адрес> ФИО12 - 6545 рублей, <адрес> ФИО13 - 7890 рублей, с этой даты будут заморожены по оплате до ДД.ММ.ГГГГ. Текущая оплата взносов с ДД.ММ.ГГГГ обязательна (необходимое условие) и будет проводиться ежемесячно в банк на расчетный счет ТСЖ «Старт» по тарифу, установленному ДД.ММ.ГГГГ (9 руб. За кв.м.). В случае неоплаты ежемесячных обязательных взносов на содержание ТСЖ начиная с ДД.ММ.ГГГГ, согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ и учитывая п.3 ч.1 ст. 137 и ч.ч. 3,4 ст. 137 ЖК РФ, уполномоченный на представление интересов ТСЖ «Старт» в суде ФИО2 имеет полное право на подачу искового заявления о принудительном взыскании долга по взносам с должника с учетом пени за весь период неоплаты и госпошлины за подачу искового заявления в суд.

Согласно ст. 33 Конституции Российской Федерации, граждане Российской Федерации имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения в государственные органы и органы местного самоуправления.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес председателя ТСЖ «Старт» ФИО3 Направлено заявление дать указание казначею ТСЖ «СТарт» предоставить информацию о должниках обязательных платежей по содержанию дома на ДД.ММ.ГГГГ согласно соглашения от ДД.ММ.ГГГГ; предоставить вышеуказанную информацию ФИО2, как уполномоченному на представление интересов ТСЖ «СТарт» в суде до ДД.ММ.ГГГГ; также дополнительно предоставить информацию из банка РНКБ о поступлении финансовых средств по содержанию дома на расчетный счет ТСЖ «СТарт» от собственников жилья <адрес> в <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ гола с распечаткой банка до ДД.ММ.ГГГГ. Которое было направлено в адрес ответчика в тот же день и получено ним, что следует из квитанции и уведомления о получении почтового оправления, описью.

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ «Старт», следует, что решили: освободить ФИО2 От всех обязанностей по ведению документации от имени членов ТСЖ «Старт»; признать доверенность выданную ФИО2 ТСЖ «Старт» - недействительной.

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ «Старт», следует, что решили: лишить полномочий (лишить доверенности выданной правлением ТСЖ «Старт», протокол собрания № от ДД.ММ.ГГГГ), представлять интересы ТСЖ «Старт» в государственных и других учреждениях ФИО2.

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ «Старт», следует, что решили: отозвать доверенность выданную правлением ТСЖ «СТарт» (протокол собрания № от ДД.ММ.ГГГГ) представлять интересы ТСЖ «Старт» в государственных и иных учреждениях.

Решением Алуштинского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Старт» уполномочило ФИО2 На представление интересов ТСЖ «Старт» сроком на 3 года. Согласно объявления, в феврале 2017 года ТСЖ «Старт» уведомило своих членов об отзыве ранее выданных ТСЖ «Старт» доверенностей на имя ФИО2.

Из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСЖ «Старт», следует, что решили: считать утратившей силу доверенность ФИО14 представлять ее интересы как члена ТСЖ «Старт» ФИО2.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением на имя начальника ОМВД по <адрес>, на данное заявление врыло вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, которое постановлением от ДД.ММ.ГГГГ заместителя прокурора <адрес> ФИО15 было отменено.

В соответствии со ст.185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицам.

Согласно п.1,2 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие отмены доверенности лицом, выдавшим ее. Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которым доверенность выдана, а лицо, которому доверенность выдана отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

Таким образом, на момент обращения ФИО2 к ответчику, при реализации полномочий изложенных в доверенности, о предоставлении информации по исполнению соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, истец уже не имел полномочий на представление интересов ТСЖ «Старт», тем самым и не имел права запрашивать информацию у председателя ТСЖ «Старт» ФИО3.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

    решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ликвидатору ТСЖ «Старт» ФИО3 о признании незаконными действий, обязании совершить определенные действия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым, через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия, в порядке предусмотренном ст.321 ГПК Российской Федерации.

Судья: