Решение по делу № 2-908/2024 (2-8558/2023;) от 13.11.2023

УИД-16RS0...-80

... Дело № 2-908/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2024 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р.Галиуллина, при секретаре судебного заседания З.А. Умбетовой, при ведении аудиопротоколирования судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Товариществу собственников жилья «Заслонова №5»,

о признании ничтожным реестра членов ТСЖ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 (далее по тексту – Истец) обратилась в суд с вышеуказанным иском к ТСЖ «Заслонова №5» (далее по тексту - ТСЖ «Заслонова №5») о признании ничтожным реестра членов ТСЖ «Заслонова №5». В обоснование иска указано, что собственниками помещений в многоквартирном ... по адресу ... собственников жилья «Заслонова ...», о чем имеется запись в ЕГРЮЛ.На день обращения с настоящим исковым заявлением председателем правления ТСЖ является ФИО2. Истец ФИО7 является членом правления ТСЖ. На собрании Правления ТСЖ от ... председателем ФИО2 был представлен актуальный реестр членов ТСЖ от 01.10.2023г. При этом ФИО2 были представлены предыдущие реестры членов ТСЖ, составленные на конкретные даты, решения (протоколы) собраний ТСЖ с указанием количества членов ТСЖ на день проведения соответствующих собраний членов ТСЖ, заявления собственников помещений на членство в ТСЖ, объяснения членов ТСЖ о том, что никогда не выходили из товарищества. При рассмотрении актуального реестра членов ТСЖ от ..., был также рассмотрен реестр, составленный на 2021 год, который не датирован указанием на день и месяц его составления, а датирован только 2021 годом. Указанный реестр на 2021 год представляется недействительным, так как количественный состав членов ТСЖ по нему существенно меньше количественного состав членов ТСЖ установленного на иные даты, что отражено в реестрах членов ТСЖ и решениях собраний ТСЖ, тогда как основания для уменьшения количественного состава членов ТСЖ на 2021 год отсутствуют, в систему реестра членов ТСЖ не приобщены заявления собственников помещений о выходе из состава членов ТСЖ. Таким образом, при отсутствии заявлений собственников помещений в ... по адресу ..., о выходе из состава членов ТСЖ 2021 год, реестр членов ТСЖ на 2021 год с соотношением числа голосов членов ТСЖ, обладающих 2159,90 кв.м. является недействительным. Реестр членов ТСЖ на ... соответствует реестрам членов ТСЖ, которые составлены на более ранние даты, а также соответствует решением собрания ТСЖ, и имеющимся заявлениям собственников помещений относительно их членства в ТСЖ и объяснениям о том, что никогда не писали заявлений о выходе из членов товарищества. Отсутствие заявлений собственников помещений в ... по адресу ... о выходе из состава членов ТСЖ с 2020 по 2021 год, определяет недействительность реестра членов ТСЖ на 2021 год.

На основании изложенного, истец просит признать ничтожным реестр членов ТСЖ «Заслонова ...» ОГРН 1041621025380, ИНН 1655084250 на 2021 год с соотношением числа голосов членов ТСЖ, обладающих 2159,90 кв.м., к числу голосов собственников помещений, обладающих 7151,88 кв.м. (30,20%).

Впоследствии истец требования уточнил, просил признать не имеющим юридической силы (ничтожным), составленный ФИО12 реестр членов ТСЖ «Заслонова ...» ОГРН 1041621025380, ИНН 1655084250 на 2021 год с соотношением числа голосов членов ТСЖ, обладающих 2159,90 кв.м., к числу голосов собственников помещений, обладающих 7151,88 кв.м., 30,20%.

Представители истца,ФИО9, ФИО10, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ТСЖ «Заслонова ...», ФИО2, заявленные исковые требования признал.

Третье лицо, ФИО12, в судебное заседание не явилась, извещено надлежащим образом, в представленных письменных пояснениях с исковыми требованиями не согласилась.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 141 Жилищного кодекса РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.

4. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

5. Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.

6. Членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 настоящего Кодекса способов управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив материалы дела, доказательства и пояснения участвующих в процессе сторон, суд приходит к следующему.

Собственниками помещений в многоквартирном ... по адресу ....07.2014г. создано Товарищество собственников жилья «Заслонова ...».

Истец,ФИО7 заявляя о признании ничтожным реестр членов ТСЖ «Заслонова ...» ОГРН 1041621025380, ИНН 1655084250 на 2021 год с соотношением числа голосов членов ТСЖ, обладающих 2159,90 кв.м., к числу голосов собственников помещений, обладающих 7151,88 кв.м. (30,20%), обосновывает свои требования тем, что количественный состав членов ТСЖ по нему существенно меньше количественного состав членов ТСЖ установленного на иные даты, что отражено в реестрах членов ТСЖ и решениях собраний ТСЖ, тогда как основания для уменьшения количественного состава членов ТСЖ на 2021 год отсутствуют, в систему реестра членов ТСЖ не приобщены заявления собственников помещений о выходе из состава членов ТСЖ.

Судом установлено, решением Вахитовского районного суда ... от ... в удовлетворении иска ГирфановаИскандэраТалгатсаниевича, ФИО7, ФИО3, ХалифаеваХуршедаДавлатовича, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, Товариществу собственников жилья «Заслонова ...» о признании частично недействительным решения общего собрания собственников помещений в ..., оформленного протоколом ... от 21.06.2021г. отказано.

В рамках рассмотрения дела ..., указанные истцы, включая ФИО7, представляли суду свои пояснения и доказательства что являются членами ТСЖ «Заслонова ... ».

Суд рассмотрев все материалы дела установил отсутствие по состоянию на 09.11.2021г. членство в ТСЖ «Заслонова ...» собственников квартир 1,6, 11, 14, 18, 19, 20, 27, 29, 32, 33, 37, 40, 42, 43, 45, 46, 47, 51 и офисных помещений под номерами 6, 6а, 7, 7а, 8-10, 27-43 в ТСЖ «Заслонова ...» (абз.10, лист 17решения).

Таким образом, вступившим в законную силу решением Вахитовского районного суда ... от 09.12.2021г. по делу ... установлено отсутствие членство ФИО7 в ТСЖ «Заслонова ...» на 09.11.2021г. и соответственно законность ее отсутствие в реестре членов ТСЖ «Заслонова ...» на 2021 год.

Законность данных выводов суда в последующем также было подтверждено судебными актами Верховного суда РТ и 6 кассационным судом общей юрисдикции в рамках дела ... которым также подтверждено отсутствия членство в ТСЖ «Заслонова ...» указанных собственников квартир и помещений и решения внеочередного общего собрания членов товарищества собственников жилья ТСЖ «Заслонова ...», принятые 20.09.2021г. признаны недействительным.

Признание иска нынешним председателем правления ТСЖ ФИО2 судом не может быть принято, поскольку оно противоречит вступившему в законную силу решению суда и не основано на фактических обстоятельствах дела.

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Принимая во внимание установленные по делу указанные обстоятельства и приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искаФИО7 к Товариществу собственников жилья «Заслонова ...» о признании ничтожным реестра членов ТСЖ «Заслонова ...» на 2021 год отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

...

...

Судья А.Р. Галиуллин