Решение по делу № 2-365/2020 от 02.07.2020

РЕШЕНИЕ дело № 2-365/2020г.

Именем Российской Федерации

05 августа 2020 года г. Полесск

Полесский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Щелковой З.М.,

при секретаре Данишевской А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абакумова Т.В. к администрации муниципального образования «Полесский городской округ» Калининградской области, Абакумова Л.С., Абакумова Е.С., Абакумова Н.С., Гордеев Е.В., Гордеев И.В., Гордеев А.В., Алексеев А.В. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Абакумова Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 159,2 кв.м., жилой площадью 72,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указывает, что с 1998 года она проживает и зарегистрирована в данном жилом доме с семьей, в котором с 1980 года по день смерти – ДД.ММ.ГГГГ также проживала ее мать Гордеева А.Г., сведения о принадлежности кому-либо данного жилого дома отсутствуют. За период проживания истец несет бремя содержания имущества, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется данным жилым домом как своим собственным имуществом более 15 лет, что, согласно действующего законодательства, является основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности, в связи с чем истец обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании истец Абакумова Т.В. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, указав, что спорный жилой дом был предоставлен ее матери Гордеевой А.Г. совхозом «Ивановский» на основании совместного решения профкома и администрации совхоза, как многодетной семье, но документов об этом не сохранилось. В данном жилом доме мать проживала до своей смерти – 2012 года, она (истец) постоянно проживает и зарегистрирована в доме со своей семьей с 1998 года, с этого времени она никуда не выезжала, несла и несет расходы по содержанию жилого дома, содержит его в надлежащем техническом состоянии, производит ремонты, оплату коммунальных услуг. Когда она (истец) решила приватизировать дом, выяснилось, что он не имеет собственника. В связи с тем, что она (истец) открыто, непрерывно и добросовестно более 15 лет владеет, как своим собственным, спорным жилым домом, не имеющим собственника, просит суд признать за ней право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика – администрации МО «Полесский городской округ» Калининградской области в судебном заседании не участвовал, в письменном ходатайстве просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, против заявленных требований не возражал.

Ответчики Абакумова Л.С., Абакумова Е.С., Абакумова Н.С., Гордеев Е.В., Гордеев И.В., Гордеев А.В., Алексеев А.В., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласились.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно статьям 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 225 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество – имущество, которое не имеет собственника или собственник которого не известен либо от права собственности на которое собственник отказался.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> была зарегистрирована наниматель Гордеева А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти - ДД.ММ.ГГГГ, также зарегистрированы Абакумова Т.В., ее дети: Абакумова Л.С., Абакумова Е.С., Абакумова Н.С.- с ДД.ММ.ГГГГ, братья Гордеев Е.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Гордеев И.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Гордеев А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, племянник Алексеев А.В. - с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время фактически в данном жилом доме проживает истец Абакумова Т.В.

Как установлено судом, с 1998 года и до настоящего времени истец Абакумова Т.В. постоянно проживает в спорном жилом доме, несет расходы по его содержанию, следит за его надлежащим техническим состоянием, принимает меры к сохранности данного имущества, благоустраивает придомовую территорию.

Указанные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, справкой Тургеневского территориального отдела администрации МО «Полесский городской округ» о составе семьи Абакумовой Т.В., выписками из похозяйственных книг, а также показаниями свидетелей ФИО13 и ФИО14, которые пояснили, что Абакумова Т.В. проживает в спорном жилом доме с 1998 года, дом был предоставлен ее матери Гордеевой А.Г. совхозом «Ивановский», где она работала, Абакумова Т.В. постоянно проживает в доме, никуда не выезжала, содержит дом в надлежащем техническом состоянии, делает ремонты, благоустраивает придомовую территорию.

Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что Абакумова Т.В. в течение более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как своим собственным имуществом. Доказательств обратного суду не представлено.

Как установлено, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального, государственного имущества <адрес>, в реестре муниципальной собственности МО «Полесский городской округ» не значится, в Едином Государственном реестре прав запись о регистрации права, ограничений (обременений) на указанный жилой дом, о правообладателях отсутствует, в органах БТИ сведений о зарегистрированных правах на указанный жилой дом не имеется, что соответственно подтверждается сообщением Агентства по имуществу <адрес> № НК-3731 от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением администрации МО «Полесский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от 28.01.2020г. №КУВИ-001/2020-1417625, сообщением Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № ф-39/410С от ДД.ММ.ГГГГ.

Все вышеизложенное свидетельствует о том, что ни за кем право собственности на вышеуказанное жилое помещение не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту жилого дома, составленному Полесским отделением Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 159,2 кв.м., в том числе жилую площадь 72,1 кв.м.

Таким образом, на основании изложенного, суд считает возможным признать за Абакумовой Т.В. право собственности на жилой <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение суда по заявленным требованиям является основанием для возникновения у органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязанности произвести государственную регистрацию прав в Едином государственном реестре, а у соответствующего органа, осуществляющего технический учет недвижимого имущества – для внесения изменений в технические документы на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абакумова Т.В. удовлетворить.

Признать за Абакумова Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 159,2 кв.м., в том числе жилой площадью 72,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на объект недвижимого имущества соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, и соответствующих записей в Единый государственный реестр прав органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 06 августа 2020 года.

Судья подпись З.М. Щелкова